2024年度大学宿舍物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大学宿舍物业服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指大学1.2乙方：指物业管理有限公司第二条：服务内容2.1乙方负责甲方宿舍区的物业管理服务，包括宿舍楼的清洁、维修、安全等工作。第三条：服务期限3.1本合同服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：服务费用4.1乙方按照甲方提供的宿舍房间数量和床位数量，按照约定的费用标准向甲方支付服务费用。第五条：服务质量标准5.1乙方应按照甲方提供的宿舍物业管理服务规范和质量标准进行服务。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第八条：争议解决8.1对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1双方在签订和履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条：合同的生效、修改和失效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和失效需经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：宿舍房间数量和床位数量、服务费用标准、宿舍物业管理服务规范和质量标准等。第十二条：通知和送达12.1任何一方发出的通知或其他通信，均应按照对方提供的联系方式进行送达。第十三条：法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：服务内容2.1.1宿舍楼的清洁工作，包括公共区域、卫生间、厨房等区域的清洁；2.1.2宿舍楼的维修工作，包括公共设施的维护、修理和更换；2.1.3宿舍楼的安全工作，包括公共区域的安全巡查、消防设施的维护和检查；2.1.4其他物业管理服务，包括但不限于绿化养护、垃圾处理、公共卫生等。第三条：服务期限3.1本合同服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：服务费用4.1乙方按照甲方提供的宿舍房间数量和床位数量，按照约定的费用标准向甲方支付服务费用。具体费用标准及支付方式详见附件一。第五条：服务质量标准5.1乙方应按照甲方提供的宿舍物业管理服务规范和质量标准进行服务，确保服务质量符合甲方的要求。具体服务规范和质量标准详见附件二。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体损失赔偿金额及计算方式由双方协商确定。第八条：争议解决8.1对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1双方在签订和履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密信息包括但不限于合同内容、业务运作方式、客户信息等。第十条：合同的生效、修改和失效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和失效需经双方协商一致，并签订书面协议。合同的生效、修改和失效，均应当符合法律、法规的规定。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：宿舍房间数量和床位数量、服务费用标准、宿舍物业管理服务规范和质量标准、乙方工作人员名单等。附件的内容是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。第十二条：通知和送达12.1任何一方发出的通知或其他通信，均应按照对方提供的联系方式进行送达。如果对方联系方式发生变更，应及时通知对方。第十三条：法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询顾问等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的、范围和期限。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备必要的资质、能力和信誉，以满足合同履行的要求。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任，并确保第三方遵守本合同的约定。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方应遵守甲乙方的规章制度和管理要求，包括但不限于保密制度、安全规定、环保规定等。3.3第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其服务或产品质量符合甲乙方的要求和相关法律法规的规定。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品造成的损害承担责任，但责任限额应根据第三方与甲乙方的书面协议确定。4.2如果第三方未能履行其在本合同中的义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和赔偿方式由甲乙双方协商确定。4.3第三方对甲乙方承担的责任不应超过其与甲乙方的书面协议约定的责任限额。如果第三方与甲乙方的书面协议未约定责任限额，甲乙方有权根据实际情况要求第三方承担相应的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于甲乙方与第三方签订的书面协议。第三方不视为甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴，除非甲乙方与第三方另有书面约定。5.2第三方应独立承担其履行合同所需的责任和风险，不应将责任转嫁给甲乙方。5.3甲乙方不应被视为第三方的雇主或委托人，对第三方的行为不承担责任，除非甲乙方与第三方另有书面约定。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止应符合甲乙方与第三方签订的书面协议的约定。6.2甲乙方应在第三方介入终止后，及时书面通知对方，并说明终止的原因和日期。6.3第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、交接等。第七条：第三方介入的违约处理7.1如果第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如果甲乙方未能按照本合同的约定履行其义务，导致第三方未能履行其义务，甲乙方应承担相应的责任。7.3甲乙方与第三方之间的违约处理不应影响甲乙方之间的合同关系。第二部分：第三方介入后的修正end第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍房间数量和床位数量详细列出所有宿舍房间及其对应床位数量的清单，包括宿舍楼名称、房间号、床位数等。附件二：服务费用标准详细列出各项服务费用的标准，包括清洁、维修、安全等服务的费用计算方式。附件三：宿舍物业管理服务规范和质量标准详细列出宿舍物业管理服务的规范和质量标准，包括清洁、维修、安全等服务的具体要求。附件四：乙方工作人员名单列出乙方提供服务期间所有工作人员的姓名、职务和相关资质。附件五：第三方服务协议列出乙方与第三方签订的服务协议，包括第三方服务的范围、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合甲方要求。2.乙方未能按照约定时间支付服务费用。3.乙方未能按照约定保密甲方的商业秘密和机密信息。4.乙方未能按照约定履行其与第三方的服务协议。违约责任认定：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和赔偿方式由双方协商确定。2.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延付款的利息，按银行同期贷款利率计算。3.乙方未按约定保密甲方的商业秘密和机密信息的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未按约定履行其与第三方的服务协议的，乙方应承担违约责任，向甲方赔偿因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能按照约定提供物业管理服务，导致甲