2024年民间抵押借款合同参考模板（五篇）

第3页共3页2024年民间抵押借款合同参考模板甲方(贷款人):乙方(借款人):身份证号码:乙方为进行生产或经营活动，经夫妻双方共同协商，同意以财产抵押方式向甲方申请借款。据此，双方达成一致，特订立本协议，以供双方遵守。第一条借款金额与期限乙方同意向甲方借款人民币____元(小写)或(大写)。借款期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方在收到借款的同时，需向甲方提供借据及抵押财产的所有权凭证。乙方在清偿所有本协议规定的款项后，甲方将归还借据及抵押的财产所有权凭证。第二条利息规定在借款期间，月利率设定为%。利息每月结算一次，乙方需在次月____日前支付给甲方。第三条抵押条款1.乙方自愿以其所有的下列财产作为抵押，并愿意承担相关法律责任。抵押物名称：产权证书名称及编号：产权所有人：其他：2.抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期违约金及实现债权、抵押权的费用。乙方如按期履行合同并清偿本息及其他费用，本协议即告终止，甲方将退还抵押物所有权凭证。3.乙方保证已取得其他共有人对抵押行为的同意。4.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责其维修保养，确保抵押物完好无损，并接受甲方的监督。第四条保证条款1.乙方确认此借款为夫妻双方共同债务，双方均有履行本合同的义务。2.乙方需按合同约定的期限支付利息并归还借款。3.乙方应按借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得进行违法活动。4.乙方不得在抵押期间办理抵押物所有权的其他产权证书，否则将承担相应的法律责任。第五条违约责任1.如乙方逾期未归还借款，甲方有权追回，并按每月%利率收取罚息。如乙方逾期未支付利息，甲方有权追收逾期利息，并对逾期利息按每月%利率收取复利。2.借款期满，乙方未按期还款或未按时付息，甲方有权向法院申请处理抵押物，或采取其他方式处理。处理抵押物所得用于偿还借款及利息，如有余额，应全部退还乙方。若款项不足抵偿欠款本息，甲方仍有权根据原借款合同向乙方追索欠款。第六条争议解决因执行本合同产生的争议，由双方协商解决。协商无果，应提交甲方所在地人民法院裁决。第七条其他条款未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。一方依据《合同法》要求变更或解除本协议时，应书面通知对方，并达成书面协议。变更或解除合同后，乙方已占用的借款及应付利息，仍应按本合同规定偿付。本合同如有未尽事宜，须经双方协商一致，以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本两份，甲方与乙方各执一份。甲方(公章):_____法定代表人(签字):_____乙方(公章):_____法定代表人(签字):_________年____月____日____年____月____日2024年民间抵押借款合同参考模板（二）抵押权人（甲方）与抵押人（乙方），鉴于双方于____年____月____日签订了《民间借贷合同》，并由借款人单方向甲方出具了《承诺书》，为确保借款人能够按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用，并履行《承诺书》中的承诺，乙方自愿将其有权处分的《抵押物清单》所列财产的全部权益抵押给甲方，作为对《民间借贷合同》项下借款本金、利息及承诺内容兑现的担保，并承诺承担相应法律责任。现甲乙双方依据平等、自愿、诚信及协商一致的原则，订立如下协议，以资共同遵守：____第一条____抵押担保范围涵盖《民间借贷合同》项下的借款本息、违约金、复利、实现债权的费用以及《承诺书》中所承诺内容的兑现。____第二条____自本合同抵押设定并完成登记之日起，乙方应将抵押物的他项权利证书或抵押登记证明文件交由甲方保管。____第三条____抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责其维修、保养，确保抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督检查。____第四条____若因乙方过错或其他原因导致抵押物价值减少，乙方应承担补足责任，并在三日内或甲方指定的期限内向甲方提供与减少价值相当的担保。____第五条____抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得毁损、出租、变卖、重复抵押、抵偿债务或馈赠抵押物。若因此给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。乙方转让抵押物所得款项，应优先用于履行《民间借贷合同》项下的义务。____第六条____甲方如认为有必要对抵押物重新估价，乙方应予以协助。重新估价后，若抵押物价值不足以担保甲方债权，乙方应补充新的抵押物作为担保。____第七条____如需到房地产行政主管部门办理抵押登记，乙方应无条件配合甲方完成相关手续。____第八条____一旦发生《民间借贷合同》第十条所述情形，甲方有权宣布提前收回借款本息，并有权提前处分抵押物。____第九条____乙方应根据甲方要求办理与抵押物相关的保险。____第十条____若《民间借贷合同》中的“借贷条款”因故部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，乙方仍应按约定承担责任。____第十一条____乙方郑重承诺，在以下情形发生时，无需甲方同意，仍应继续按本约定履行担保责任：1.借款人与甲方协商同意变更借款期限、利率、违约金等借贷条款，且未加重借款人责任的；2.甲方宣布借款提前到期的；3.借款利率依据《民间借贷合同》第四条调整导致利息增加的；4.甲方将《民间借贷合同》项下的相关权利转让给第三人的。____第十二条____乙方承诺，如因履行《民间借贷合同》引发诉讼，将不会依据《民法典》第一百一十四条请求法院降低惩罚性违约金。____第十三条____本协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成时，同意提交重庆市渝中区人民法院诉讼解决。____第十四条____本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。抵押权人（甲方）：__________日期：____年____月____日抵押人（乙方）：__________日期：____年____月____日2024年民间抵押借款合同参考模板（三）经修订的内容如下：第一部分借款条款1.利息计算遵循银行同期活期存款利率，借款期限以实际借款天数为标准。如借款人不同意此条款，原合同将继续执行。2.出现以下影响贷款安全的情况，贷款人有权在以下任一或多项发生时，随时解除合同并要求借款人在规定期限内提前偿还部分或全部贷款本金、利息（包括逾期利息及违约金），无需对由此对借款人造成的任何损失负责：a.借款人将贷款资金用于非法活动；b.借款人丧失民事行为能力，或被宣告失踪、死亡，且其财产管理人、继承人或受遗赠人不承担还款义务；c.借款人未按时支付贷款利息，逾期超过10天；d.借款人因犯罪或重大经济纠纷被起诉，或其财产被法院查封、扣押等限制财产权利的行为；e.抵押物毁损或灭失，无法达到本合同的担保目的，借款人和抵押人无法提供贷款人可接受的其他担保。第二部分抵押条款10.抵押物：为确保贷款的如期偿还，抵押人同意以其所有、位于包头市、建筑面积平方米的合法房地产（权证字号：号）作为抵押，为借款人提供担保。抵押人保证已取得其他共有人对抵押行为的同意。如抵押担保无效，担保人将与借款人共同承担还款责任。11.抵押价值：各方确认，上述抵押房地产在本合同签订日的市值约为人民币(大写)万元，实际抵押额为人民币(大写)：万元。12.抵押登记：合同签订后两日内（公休日顺延），抵押人应携带房地产权证及相关证件，与贷款人共同办理抵押登记。如因抵押人提供虚假材料导致登记无效，借款人和抵押人应对贷款人承担违约责任。13.抵押担保范围：包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金及贷款人为实现债权所发生的评估费、拍卖费、律师代理费等费用。14.抵押物保管：抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物并负责维修保养，保证抵押物完好无损，并接受贷款人的监督。15.补充担保：抵押期间，如因任何原因导致抵押物价值减少，借款人或抵押人应在10日内提供与减少价值相当的其他担保。16.权利限制：未经贷款人书面同意，抵押人不得转让、抵债或设定其他负担于抵押物。经贷款人同意转让的，转让所得应优先用于偿还贷款本息。17.抵押物评估：如贷款人认为有必要对抵押物进行估价，抵押人应予以配合。18.抵押物的处置：如借款人未履行或未完全履行还款义务，贷款人有权依法处置抵押物，并优先受偿。因第九条所述情况，贷款人提前收回贷款的，抵押人应适用相同规定。19.抵押注销：借款人偿还全部款项后，贷款人应在两个工作日内协助抵押人办理抵押注销登记。第三部分违约责任20.若贷款人未按合同约定向借款人发放贷款，应支付全部贷款本金20%的违约金。21.借款人未按合同约定向贷款人履行还款义务，逾期超过10天，应支付全部贷款本金20%的违约金。第四部分其他约定22.合同产生的费用由借款人和抵押人共同承担。23.借款人和抵押人同意，如不履行或不完全履行还款义务，贷款人为实现债权所发生的全部费用由借款人和抵押人共同承担并负连带责任。24.因履行本合同产生争议，由原告住所地人民法院管辖。25.本合同自各方签订并完成抵押登记后生效，于借款人在本合同项下的所有款项清偿完毕之日终止。合同变更或解除，需各方共同达成书面协议。书面协议达成前，原合同条款继续有效。如需变更登记，各方应共同办理。合同的变更或解除不影响要求赔偿损失的权利，也不影响争议解决条款的效力。26.缔约方确认，对本合同条款（特别是楷体部分）理解清晰，无任何疑义和歧义。27.本合同一式肆份，各方各执一份，其余提交相关部门，具有同等效力。借款人(抵押人)：贷款人：____年____月____日2024年民间抵押借款合同参考模板（四）抵押人与抵押权人协议如下：第一条为确保____年____月____日签订的_____(主合同)的履行，抵押人(甲方)愿意以其有权处分的房地产作为抵押。抵押权人(乙方)在充分了解房地产权属状况及使用与管理现状后，同意接受甲方的房地产抵押。同时，甲方同意，该房屋占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。第二条主合同中，双方确认债务人为_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三条经过房地产评估机构评估，该房地产价值为人民币_____(大写),_____(小写)。依据主合同，双方确认乙方债权标的额(本金):_____(大写),_____(小写)，抵押率为百分之_____。第四条甲方保证对抵押的房地产拥有清晰的产权。如发生产权纠纷或债权债务，甲方将负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方应予赔偿。第五条乙方保证按照主合同履行其义务，如因乙方延误造成经济损失，乙方需承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由_____使用。在抵押期间，甲方有维修、养护义务，以保证房地产完好无损，并接受乙方的检查监督。若因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复原状或提供替代的抵押房地产，若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、买卖、租赁抵押房地产，不得再次设定抵押。上述行为未经乙方同意，视为无效。第八条若甲方发生分立、合并，变更后承受抵押房地产方将承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分抵押房地产。第九条未经甲方同意，乙方不得擅自变更主合同条款或延长履行期限，否则甲方有权解除本合同。第十条本合同生效后，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。需变更或解除合同时，应书面达成一致意见，在未达成协议前，本合同条款继续有效。第十一条在执行中发生争议，甲乙双方应协商解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。协商无果或无法达成仲裁意向时，可向人民法院提起诉讼。第十二条抵押期间，如抵押房地产遭遇拆迁改造，甲方应及时通知乙方，根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同办理相关登记手续。第十三条抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，将依法处理抵押房地产，清偿债务本息。所得价款不足偿还债务本息和处理费用的，乙方有权进一步追索；若价款偿还债务本息后有剩余，乙方将退还给甲方。第十四条未尽事宜，将按照房地产抵押管理规定及国家、省、市相关规定办理。第十五条本合同自双方签字盖章，并经市房地产市场管理部门登记后生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十六条双方商定的其他事项：甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____委托代理人(签字)：_____委托代理人(签字)：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年民间抵押借款合同参考模板（五）贷款方:借款方:一、资金用途借款的目的是为了满足个体经营中对资金的迫切需求。二、借款金额借款人同意向贷款方借取人民币共计万元。三、