呼和浩特二手房买卖合同模板(2024版)

呼和浩特二手房买卖合同模板(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3中介方的权利与义务（如有）第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3赔偿范围第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更或解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同份数10.3其他约定第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3中介方签字（如有）11.4签订日期11.5签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于呼和浩特市二手房买卖的权益与义务，确保交易的合法性、公平性及透明度。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于卖方与买方在呼和浩特市进行的二手房买卖交易。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介方名称：，法定代表人：，联系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，房屋所有权人：，房屋权属状态：______。3.3房屋现状说明房屋现状：，房屋附属设施：。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），余款通过银行按揭贷款方式支付。4.3付款时间表首付款支付时间：______年______月______日；按揭贷款到账时间：______年______月______日。第五章：房屋交付5.1交付标准卖方应保证房屋交付时符合以下标准：______。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付流程房屋交付流程包括：房屋验收、钥匙交接、相关手续办理等。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋权属清晰、无纠纷。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按合同约定交付房屋，并有义务按时支付房款。6.3中介方的权利与义务（如有）中介方有权收取中介服务费，并有义务协助双方完成交易流程。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未按照合同约定履行义务，视为违约。7.2违约处理违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的______%。7.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3变更或解除的程序合同变更或解除应书面通知对方，并经双方协商一致。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。9.2争议解决机构协商不成的，可提交呼和浩特市仲裁委员会仲裁。9.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同份数本合同一式三份，卖方、买方各执一份，备案一份。10.3其他约定双方应遵守相关法律法规，保证交易的合法性。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字）：，日期：。11.2买方签字买方（签字）：，日期：。11.3中介方签字（如有）中介方（签字）：，日期：。11.4签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。11.5签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：房屋交接清单12.1房屋交接清单卖方应提供房屋交接清单，包括但不限于家具、电器、装修等。12.2交接清单确认买方应在交接时对清单内容进行确认，如有异议，应于交接时提出。12.3交接清单附件交接清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三章：房屋权属变更登记13.1权属变更登记责任卖方负责协助买方完成房屋权属变更登记手续。13.2变更登记时间权属变更登记应在房屋交付后______个工作日内完成。13.3变更登记费用权属变更登记过程中产生的费用由______方承担。第十四章：税费承担14.1税费种类及承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费。14.2税费支付时间税费应在交易过程中相应环节支付。14.3税费支付凭证支付税费后，应保存支付凭证，以备查验。第十五章：房屋维修基金及物业管理15.1维修基金交接卖方应将房屋维修基金余额交接给买方。15.2物业管理交接卖方应将物业管理相关事宜交接给买方，并协助完成物业管理变更手续。15.3相关费用结算交接前产生的物业管理费用由卖方承担，交接后产生的由买方承担。第十六章：房屋附属设施及装修16.1附属设施清单卖方应提供房屋附属设施清单，包括但不限于停车位、储藏室等。16.2装修状况说明卖方应如实说明房屋装修状况及使用年限。16.3装修改动责任买方如需对房屋进行装修改动，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。第十七章：保密条款17.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务。17.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同履行完毕之日起五年。17.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。18.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。18.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。第十九章：合同的解释19.1合同解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。19.2合同条款冲突合同条款之间存在冲突时，应以不违反法律规定的条款为准。19.3合同补充协议合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十章：其他约定20.1特别约