2024年简易房屋租赁合同标准范本

2024年简易房屋租赁合同标准范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物3.1房屋描述3.2房屋设施与设备3.3房屋使用范围与限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式与时间5.3租金调整机制第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收程序6.3交付与验收的记录第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规则7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件与程序9.3合同终止条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：合同生效与附件12.1合同生效条件12.2附件清单12.3签字栏12.4签订时间12.5签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到公平合理的保障。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义如下："租赁物"：指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。"租金"：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方声明与保证甲乙双方均声明其具有完全民事行为能力，保证所提供的信息真实、准确，并保证履行合同义务。第三章：租赁物3.1房屋描述甲方出租给乙方的房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与设备房屋内配备有______等基本生活设施和设备。3.3房屋使用范围与限制乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.3.1使用范围乙方有权在租赁期限内使用房屋进行居住或办公。3.3.2使用限制乙方不得将房屋用于非法活动或违反公序良俗的行为。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限届满前，双方可协商延长或缩短租赁期限。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金总额为______元/月，乙方应按照合同约定支付租金。5.2租金支付方式与时间租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。5.3租金调整机制租赁期内，如遇市场租金水平发生较大变动，甲方有权提出调整租金，但应提前______天通知乙方。第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付条件甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的使用条件。6.2房屋验收程序乙方应在接收房屋时对房屋及设施设备进行验收，并签署验收单。6.3交付与验收的记录双方应共同签署房屋交付与验收记录，作为合同附件。6.3.1验收内容验收内容包括房屋结构、设施设备完好性等。6.3.2验收标准验收标准应符合国家相关房屋质量标准。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规则乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，合理使用房屋。7.2房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好的使用状态。7.3维修与修缮房屋如需维修或修缮，甲方应在接到乙方通知后______天内进行处理。7.3.1维修责任甲方负责房屋结构和公共设施的维修。7.3.2修缮费用修缮费用由甲方承担，除非修缮是由于乙方的过错造成的。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方违反合同条款，均构成违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方根据实际损失协商确定。8.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损害赔偿等。8.3.2赔偿程序守约方应在发现违约行为后______天内书面通知违约方，并提出赔偿要求。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件与程序如一方严重违约，另一方有权解除合同，并应按照合同约定的程序进行。9.3合同终止条件与后果合同终止后，乙方应按照甲方要求，将房屋恢复至原状，并在规定时间内撤离。9.3.1终止通知合同终止时，提出终止的一方应以书面形式通知另一方，并说明终止的理由和时间。9.3.2终止后果合同终止后，双方应根据实际情况协商处理房屋、租金等事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同记载的地址为准。11.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十二章：合同生效与附件12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2附件清单本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。12.3签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______12.4签订时间签订时间：______年______月______日12.5签订地点签订地点：______第十三章：合同备案13.1备案义务甲方应负责本合同的备案工作，确保合同符合相关法律法规的要求。13.2备案程序甲方应在合同生效后______天内，按照相关程序完成合同备案。13.3备案结果甲方应在完成备案后及时通知乙方备案结果。第十四章：房屋的转让与转租14.1转让限制未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转让给第三方。14.2转租限制乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房屋转租给第三方。14.3同意的条件甲方或乙方同意转让或转租的，应以书面形式明确同意的条件。第十五章：房屋的保险15.1保险责任甲方应为房屋投保相应的保险，以减少意外损失。15.2保险范围保险应覆盖房屋结构、设施设备等，具体保险范围以保险合同为准。15.3保险费用保险费用由甲方承担，除非保险事故是由于乙方的过错造成的。第十六章：房屋的维修与改善16.1维修责任甲方负责房屋的日常维修工作，确保房屋的正常使用。16.2改善建议乙方可向甲方提出改善房屋的建议，甲方应予以考虑。16.3改善费用房屋改善的费用由甲方承担，除非双方另有约定。第十七章：房屋的返还17.1返还条件租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方。17.2返还标准房屋返还时应保持与交付时相同的状态，正常磨损除外。17.3返还程序乙方应在返还前进行清理，甲方应在乙方返还后进行验收。第十八章：合同的解释18.1解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何对合同条款的疑问或歧义，应由双方协商解决。18.2解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。第十九章：附加条款19.1附加条款的效力本合同附加条款与正文具有同等法律效力，若附加条款与正文有冲突，以附加条款为准。19.2附加条款的内容双方可根据实际情况，在本章节中增加特定的条款。第二十章：合同的独立性20.1独立性合同的任何条款无效不影响其他条款的效力和执行。20.2独立履行即使合同部分条款无效，双方仍应履行合同的其他有效条款。第二十一章：合同的修改与补充21.1修改与补充的条件合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式确认。21.2修改与补充的程序任何合同的修改或补充，应遵循以下程序：提出修改或补充的一方应以书面形式通知另一方。双方应就修改或补充内容进行协商，并达成一致。修改或补充的内容应以书面形式确定，并由双方授权代表签字盖章。第二十二章：合同的保密22.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。22.2保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息不再具有商业价值。第二十三章：合同的不可抗力23.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。23.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。23.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第二十四章：合同的争议解决24.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。24.2协商不成的解决方式协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。24.3争议解决的费