2025年正式的非住宅小产权房购房合同

2025年正式的非住宅小产权房购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出售方）：名称：；统一社会信用代码：；地址：；法定代表人：；联系地址：；联系方式：。乙方（购买方）：姓名：；证件号：；地址：；联系地址：；联系方式：。鉴于甲方为非住宅小产权房（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买标的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋的基本情况1.1甲方出售的标的房屋位于省市区路号栋单元层号，房屋用途为非住宅（具体用途见房屋所有权证）。1.2标的房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.3标的房屋的权属证书编号为：。土地使用权证编号为：。1.4标的房屋的现状为：，包括但不限于（具体描述房屋现状，如是否存在抵押、租赁等情况）。第二条交易价格及支付方式2.1双方一致同意，标的房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万千佰拾元角分，以下简称“房价款”）。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：2.2.1乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：佰拾万千佰拾元角分）。2.2.2乙方于年月日前支付首期房价款人民币元整（大写：佰拾万千佰拾元角分）。2.2.3乙方于年月日前支付剩余房价款人民币元整（大写：佰拾万千佰拾元角分）。2.2.4甲方收取房价款的账户信息如下：账户名称：；开户银行：；银行账户：；甲方承诺上述账户信息真实有效，如有变更应提前书面通知乙方。第三条交房条件3.1甲方承诺于年月日前将标的房屋交付给乙方。3.2标的房屋交付时，甲方应确保房屋达到以下条件：3.2.1房屋主体结构完整，无重大质量问题；3.2.2基础设施设备（如供水、供电、供气、排水、道路等）正常使用；3.2.3房屋内的装饰、设备及其他附属设施符合约定的交付标准（具体标准另行约定）。3.3交房时，双方应签署《房屋交接单》，并办理相关交接手续。第四条权属转移及登记4.1甲方承诺自标的房屋交付之日起日内，协助乙方办理标的房屋的权属转移登记手续。4.2甲方应向乙方提供办理标的房屋权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。4.3双方约定，标的房屋的权属转移登记费用由方承担。4.4乙方应按照约定的时间和要求，向相关部门提交权属转移登记申请，并支付相关费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权收取房价款，并按约定时间交付标的房屋。5.1.2甲方应保证其对标的房屋拥有合法的所有权，且标的房屋未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。5.1.3甲方应协助乙方办理标的房屋的权属转移登记手续，并提供必要的协助。5.1.4甲方不得在未经乙方书面同意的情况下，将标的房屋出售给第三方或以其他方式处分标的房屋。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权按约定的时间和方式支付房价款，并按约定时间接收标的房屋。5.2.2乙方应按时支付房价款及相关费用，并提供办理标的房屋权属转移登记所需的全部资料。5.2.3乙方应按约定的时间接收标的房屋，并签署《房屋交接单》。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务或违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2逾期付款违约责任：6.2.1如乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，应按未付房价款的%向甲方支付违约金。6.2.2如乙方逾期超过日未支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：佰拾万千佰拾元角分）。6.3逾期交房违约责任：6.3.1如甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应按已付房价款的%向乙方支付违约金。6.3.2如甲方逾期超过日未交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写：佰拾万千佰拾元角分）。6.4权属转移登记违约责任：6.4.1如甲方未按约定时间协助乙方办理标的房屋的权属转移登记手续，每逾期一日，应按房价款的%向乙方支付违约金。6.4.2如因甲方原因导致标的房屋无法完成权属转移登记，甲方应退还乙方已付全部房价款，并赔偿乙方遭受的全部损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。7.2因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，应立即通知另一方，并提供相关证明，双方可协商延期履行或解除合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年