2024年房屋委托出租合同范本

2024年房屋委托出租合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋使用条件3.3房屋设施设备第四章：委托事项4.1委托内容4.2委托期限4.3委托服务范围第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：房屋维护与修缮6.1维护责任6.2修缮责任6.3紧急维修处理第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿范围第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同备案第十一章：特别约定11.1保密条款11.2优先权条款11.3其他特别约定第十二章：附件12.1房屋平面图12.2房屋设施设备清单12.3相关证明文件第十三章：其他13.1通知与送达13.2合同解释13.3补充协议第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（受托方）之间关于房屋委托出租的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同定义本合同中，除非另有说明，以下术语应具有以下含义：“甲方”指委托出租房屋的一方。“乙方”指接受甲方委托，负责房屋出租事宜的一方。“房屋”指甲方所有或有权出租的房屋。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方出租的房屋，包括但不限于住宅、商业用房等。第二章：合同当事人2.1甲方（委托方）信息甲方名称：；地址：；联系方式：______。2.2乙方（受托方）信息乙方名称：；地址：；联系方式：______。2.3双方权利与义务概述甲方有权了解房屋出租情况，乙方有义务提供相关信息。甲方应确保房屋符合出租条件，乙方应妥善管理房屋并及时处理租赁事宜。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______；建筑面积：平方米；房屋结构：。3.2房屋使用条件房屋用途：；租赁期限：；租赁对象：______。3.3房屋设施设备房屋内设施设备包括但不限于：______。第四章：委托事项4.1委托内容甲方委托乙方负责房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。4.2委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3委托服务范围乙方的服务范围包括：房屋的宣传推广、租户筛选、合同签订、租金收取、房屋维护等。第五章：租金及支付方式5.1租金标准租金标准根据市场行情及房屋实际情况确定，具体为：每月______元。5.2支付方式租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金调整机制租金可根据市场行情和房屋状况进行调整，调整周期为每年一次，调整幅度不超过______%。第六章：房屋维护与修缮6.1维护责任甲方负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好的租赁状态。6.2修缮责任房屋出现非租户原因造成的损坏，修缮责任由甲方承担。6.3紧急维修处理乙方应在接到租户维修请求后______小时内响应，并协助甲方进行紧急维修。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。7.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况，妥善处理未尽事宜。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方违反合同约定的行为均构成违约，包括但不限于逾期支付租金、擅自解除合同等。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为违约行为发生时一个月租金的______倍。8.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，双方应在接到通知后______天内进行协商。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为______年______月______日。10.3合同备案合同生效后，甲方应在______天内将合同副本提交至相关管理部门备案。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密予以保密。11.2优先权条款甲方在房屋租赁期满后，如需继续出租，乙方享有同等条件下的优先承租权。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，特别约定与本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋平面图房屋平面图作为合同附件，是房屋交付和验收的依据。12.2房屋设施设备清单房屋设施设备清单详细列明了房屋内所有设施设备的型号、数量及状况。12.3相关证明文件甲方应提供房屋所有权证明、身份证明等相关文件的复印件作为合同附件。第十三章：其他13.1通知与送达任何一方对另一方的通知应以书面形式送达，送达地址以合同首部所列地址为准。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有，如合同条款存在歧义，甲方有权进行最终解释。13.3补充协议双方可对本合同内容进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（委托方）：；乙方（受托方）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋平面图及详细说明房屋平面图该附件应详细展示房屋的平面布局，包括但不限于房间、走廊、楼梯、电梯等的位置和尺寸。应标明房屋的入口、出口、紧急疏散通道以及任何特殊设施的位置。详细说明对于平面图中的每个区域，应提供详细的文字描述，包括其用途、面积、装修状况等。应注明房屋的朝向、采光、通风情况以及任何可能影响房屋使用的因素。附件二：房屋设施设备清单及详细说明设施设备清单列出房屋内所有设施设备，包括但不限于家具、电器、照明、安全系统等。对于每一项设施设备，应提供品牌、型号、规格、数量和状况的详细信息。详细说明对于每一项设施设备，应提供操作说明、维护要求和注意事项。应注明任何特殊设施设备的使用限制或条件。附件三：房屋所有权证明及相关文件房屋所有权证明提供房屋所有权证书的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。应确保所有权证明文件的清晰可读，并与原件一致。相关文件提供房屋的规划许可证、建设许可证、竣工验收证明等相关文件的复印件。应确保所有文件的合法性和有效性。附件四：房屋租赁合同补充协议补充协议内容双方可根据实际情况，对主合同内容进行补充，包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整、特殊条款的添加等。补充协议应明确指出是对主合同的补充，且与主合同具有同等法律效力。签订程序补充协议的签订应遵循与主合同相同的程序，包括双方的签字盖章。补充协议一经签订，应立即成为主合同不可分割的一部分。附件五：房屋交付和验收标准交付标准明确房屋交付时的状态和条件，包括清洁程度、设施设备的正常运行等。应提供房屋交付前的检查清单，以确保交付时房屋符合约定的标准。验收标准明确房屋验收时的标准和程序，包括验收的时间、方法和验收后的处理。应提供房屋验收后的确认书模板，以证明房屋已按照约定的标准交付。附件六：房屋维护和修缮责任书维护责任明确甲方和乙方在房屋维护方面的责任和义务，包括日常维护、定期检查和紧急维修等。应提供维护计划和维护记录的模板，以确保房屋维护工作的有序进行。修缮责任明确房屋修缮的责任归属，包括修缮的范围、费用承担和修缮时间等。应提供修缮申请和修缮记录的模板，以确保修缮工作的透明和高效。附件七：违约责任及赔偿标准违约责任明确违约的定义、违约的情形和违约责任的承担方式。应提供违约通知的模板，以规范违约通知的发出和接收。赔偿标准明确违约赔偿的标准和计算方法，包括违约金的数额、赔偿的范围和赔偿的程序等。应提供赔偿申请和赔偿记录的模板，以确保赔偿工作的公正和透明。附件八：争议解决机制协商解决明确争议发生时首选的解决方式为协商，包括协商的程序、时间和地点等。应提供协商记录的模板，以记录协商的过程和结果。诉讼解决明确协商不成时，争议解决的途径为诉讼，包括诉讼的地点、程序和费用等。应提供诉讼通知的模板，以规范诉讼通知的发出和接收。附件九：合同备案和登记合同备案明确合同备案的程序和要求，包括备案的时间、地点和所需材料等。应提供合同备案申请书的模板，以规范合同备案的申请。合同登记明确合同登记的程序和要求，包括登记的时间、地点和所需材料等。应提供合同登记证明的模板，以证明合同的合法性和有效性。附件十：其他重要事项通知与送达明确合同中通知与送达的方式、时间和地点，包括书面通知、电子邮件通知等。应提供通知记录的模板，以记录通知的发出和接收。合同解释明确合同解释的权力归属，以及合同解释的原则和方法。应提供合同解释记录的模板，以记录合同解释的过程和结果。合同的修改和终止明确合同修改和终止的条件、程序和法律后果。应提供合同修改和终止的申请书模板，以规范合同修改和终止的申请。以上附件条款及说明旨在确保合同的完整性和可执行性，为多方主导的房屋委托出租合同提供详细的操作指导和法律依据。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋平面图及详细说明房屋设施设备清单及详细说明房屋所有权证明及相关文件房屋租赁合同补充协议房屋交付和验收标准房屋维护和修缮责任书违约责任及赔偿标准争议解决机制合同备案和登记其他重要事项二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或相关费用擅自改变房屋结构或用途未按约定进行房屋维护和修缮未经甲方同意擅自转租或分租违反合同中关于保密条款的规定违约行为的认定应由双方协商确定，如协商不成，可依据合同约定的争议解决机制处理。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。优先权：指在特定条件下，一方相对于其他方享有的优先选择或决定的权利。保密条款：指合同中约定的，要求双方对特定信息保密的条款。补充协议：指对主合同内容进行补充、修改或完善的书面协议。违约金：指违约方根据合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱，用以补偿守约方因违约行为所遭受的损失。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：双方可约定将争议提交至特定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方可根据合同约定的条件提出解除合