摊位买卖协议合同

摊位买卖协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[摊位具体位置]的摊位一处，愿意出售给乙方；乙方经实地考察及协商，愿意购买该摊位。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就摊位买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.摊位位置：该摊位位于[详细地址]，具体位置为[摊位所在楼层、区域、编号等详细信息]。2.摊位面积：经双方测量及确认，该摊位的建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.摊位现状：该摊位目前为空置状态，内部设施包括[列举摊位内现有的固定设施，如照明灯具、水电线路、墙面地面状况等]，乙方对该摊位现状已进行充分了解，并自愿接受。4.摊位用途：该摊位用途为[约定的摊位经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，乙方应按照约定用途使用该摊位，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取摊位出售价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方未按照本协议约定支付价款或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对出售的摊位拥有合法的所有权及处分权，确保该摊位不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该摊位完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与摊位相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于摊位产权证书、租赁合同（如有）等。协助乙方办理摊位产权变更登记等相关手续，所产生的费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在本协议签订前，将摊位交付给乙方，交付标准为现状交付，交付时双方应签署交接清单。确保摊位在交付前未拖欠任何费用，包括但不限于物业费、水电费、卫生费等。如因甲方原因导致乙方承担上述费用的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方交付摊位并办理产权变更登记等手续。对购买的摊位享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付摊位购买价款。按照本协议约定的用途使用摊位，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。配合甲方办理摊位产权变更登记等相关手续，提供所需的资料并承担相应的费用。在接收摊位后，承担摊位的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、卫生费等。不得对摊位进行损害或破坏，如有损坏应及时修复或赔偿。三、价款及支付方式1.摊位价款：双方协商一致，该摊位的出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作摊位价款。剩余价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部价款后[x]日内，协助乙方办理摊位产权变更登记手续。四、产权变更登记1.甲方应在收到乙方全部价款后的[x]个工作日内，与乙方共同向相关产权登记部门申请办理摊位产权变更登记手续。所需的资料由双方按照产权登记部门的要求各自准备并提供。2.办理产权变更登记手续所产生的税费，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定保证摊位的产权清晰，导致乙方无法取得该摊位完整产权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照摊位出售价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方未按照本协议约定交付摊位或交付的摊位不符合约定标准的，乙方有权要求甲方限期整改或解除本协议。甲方应按照摊位出售价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方选择解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付定金或剩余价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照本协议约定的用途使用摊位或擅自改变摊位用途的，甲方有权要求乙方限期改正，并按照摊位出售价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，乙方应将摊位恢复原状并返还给甲方，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权变更登记手续或提供相关资料的，每逾期一日，应按照摊位出售价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于摊位产权证书、交接清单、付款凭证等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月