房屋改造标前合同协议书

房屋改造标前合同协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行改造，乙方具备相关房屋改造的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋改造事宜达成如下标前合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]3.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米（二）改造内容1.室内改造拆除原有非承重墙体，重新规划室内空间布局，打造[具体功能房间名称]，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。对室内墙面进行基层处理，然后根据甲方要求进行乳胶漆粉刷或壁纸粘贴，颜色及图案按照甲方选定的样本执行。地面铺设[具体地面材料，如木地板、瓷砖等]，材质及规格由甲方确定。安装室内门窗，包括入户门、卧室门、窗户等，门窗的材质、款式、颜色需符合甲方设计要求，确保密封性和安全性。2.水电改造重新铺设室内水电线路，所有电线采用符合国家标准的[电线规格]，确保线路安全、合理，满足未来使用需求。安装给排水管道，改造卫生间、厨房等区域的洁具，确保排水畅通，无渗漏现象。3.厨房改造拆除原有厨房橱柜，按照甲方设计方案定制新的橱柜，材质选用[橱柜材质]，颜色与整体装修风格协调一致。安装厨房电器，如炉灶、抽油烟机、消毒柜、洗碗机等，品牌及型号由甲方指定。4.卫生间改造对卫生间进行防水处理，确保防水效果达到国家标准，防止渗漏。安装新的卫生间洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等，洁具的品牌、款式、质量需符合甲方要求。打造卫生间收纳空间，如浴室柜收纳、镜柜、壁龛等，提高空间利用率。（三）改造工期乙方应在本合同签订之日起[x]日内开始施工，并在[x]个工作日内完成全部改造工程（因不可抗力因素导致工期延误的除外）。具体开工日期以甲方书面通知为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据实际情况对改造方案进行调整，但应提前通知乙方，并承担因调整方案而增加的费用。2.义务向乙方提供房屋原始图纸及相关资料，协助乙方了解房屋结构和现状。按照本合同约定及时支付改造费用。负责协调邻里关系，确保施工过程顺利进行，因邻里关系导致的纠纷由甲方负责处理。在乙方施工前，腾空房屋内与改造工程相关的物品，并负责保管。施工结束后，及时清理并接收房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。根据改造工程实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及本合同约定的改造内容、标准和工期进行施工，确保工程质量达到合格标准。施工过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁，施工结束后及时清理现场。严格按照甲方选定的材料品牌、规格和质量要求采购材料，所有材料需提供质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。在施工过程中，如发现房屋存在质量问题或其他影响改造工程的情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责按照相关规定进行验收，并向甲方提供工程竣工报告及相关资料。在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本房屋改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定改造内容所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后：甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体改造完成等]：甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.工程竣工验收合格后：甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收（一）质量标准乙方施工应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本合同约定的改造内容和要求。改造工程质量应达到合格标准，各分项工程质量应符合相应的质量检验评定标准。（二）验收1.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收内容包括改造工程的各个分项，乙方应向甲方提供工程竣工报告、质量检验报告、材料质量证明文件等相关资料。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。因整改导致的工期延误，乙方应承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自变更改造方案或对乙方施工进行不合理干涉，导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的工期完成改造工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换甲方选定的材料品牌、规格或质量不符合要求，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此增加的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方在施工过程中如因自身原因导致安全事故或环境污染等问题，应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各