2024教室租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋出租的权利，乙方需要租赁房屋用于办公，经双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋及租金1.2乙方应向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租赁用途乙方租赁租赁房屋用于____（用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2在租赁期满后，乙方按照本合同约定退还租赁房屋，甲方在确认租赁房屋无损坏、无欠款的情况下，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。5.2租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内办理租赁房屋的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2本合同一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为租金的____%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确保双方具备签订合同的资格。2.租赁房屋的权属问题。解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他证明甲方拥有出租权的文件，以确保乙方在签订合能够确认租赁房屋的权属情况。3.租金、押金及违约金的具体数额和支付方式。解决办法：在合同中明确租金、押金及违约金的数额和支付方式，确保双方在履行合无异议。4.租赁用途的变更。解决办法：如果乙方需要改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。双方可签订补充协议，就变更事项进行约定。5.维修责任的划分。解决办法：合同中应明确维修责任的划分，对于正常维护修理费用由甲方承担，而因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.保险的办理及费用承担。解决办法：乙方应在租赁开始之日起一定工作日内办理租赁房屋的保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。法律名词及名词解释：1.出租方：指具有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁双方权利义务履行的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定退还租赁房屋，出租方应在约定时间内退还押金。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。7.保险：指为保障出租方和承租方权益，乙方办理的租赁房屋保险。8.正常维护修理费用：指因租赁房屋及附属设施的正常使用和老化导致的维修、保养费用。9.租赁用途：指承租方租赁房屋的目的和用途。10.维修责任：指租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护修理费用由谁承担的问题。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的房屋出租给乙方（承租方）使用的情形。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）的房屋，并按照约定的条件和期限支付租金的情形。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明租赁房屋内的设施、设备及其状况，作为合同附件。2.房屋维修记录：记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修时间、内容、费用等信息。3.房屋损坏赔偿条款：对于因乙方使用不当导致的房屋损坏，明确赔偿标准和处理流程。4.提前解约条款：双方在合同中约定提前解约的条件、违约金或其他违约责任。5.房屋增减值条款：对于租赁期间房屋价值增减的处理方式进行约定。附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照、法人代表身份证明等文件。2.房屋所有权证或其他证明甲方拥有出租权的文件。3.乙方（承租方）的营业执照、法人代表身份证明等文件。4.房屋设施清单：详细列明租赁房屋内的设施、设备及其状况。5.房屋维修记录：记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修时间、内容、费用等信息。