2024宜昌市房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁房屋1.1甲方出租的租赁房屋位于宜昌市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2乙方租赁的租赁房屋仅为_______，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租金2.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第四条维修责任4.1租赁期间，甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修。4.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。第五条提前解约5.1双方提前解约的，应提前一个月通知对方。5.2甲方提前解约的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解约的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金计算方式为：违约方应支付给对方一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）和承租方（乙方）应确保双方提供的信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息和提供的房屋信息，可要求对方提供相关证件或证明材料。2.租赁房屋的用途应符合当地法律法规和政策规定，如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。解决办法：乙方在租赁房屋时，应确保租赁用途符合法律法规和政策规定；如确需改变用途，应提前征得甲方同意，并签订书面变更协议。3.租金支付和房屋交付时间应及时履行，如乙方逾期支付租金或提前解约，甲方有权按合同约定收取滞纳金或违约金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金和提前通知甲方解约；甲方在收到租金后应及时交付房屋，并妥善保管乙方支付的租金。4.双方在履行合同过程中应遵守法律法规，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋，包括附属设施和周边场地。4.租金：指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的违约金。8.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对租赁房屋及附属设施的维修和维护责任。9.提前解约：指双方在合同履行期间，提前终止合同关系的行为。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给租户。2.房地产中介公司代理出租的房产。3.房屋租赁代理公司出租房产。4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电等。2.宠物条款：如果允许乙方携带宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。3.维修责任细则：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。4.保险责任：指出双方是否需要购买相应的保险，以及保险的覆盖范围。5.变更条款：如果合同内容需要变更，应如何办理变更手续。6.房屋损坏处理：房屋在租赁期间如有损坏，应如何处理及赔偿。7.合同终止条款：合同终止的条件、程序以及相关