2024合租房协议合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息真实有效。如信息有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应互相提供有效身份证明文件，并仔细核对合同中的个人信息。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。如租赁期限不明确，可能导致双方对合同终止时间产生分歧。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，并以具体日期形式呈现。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额和支付方式，包括支付周期、支付金额等。如租金支付方式不明确，可能导致双方在支付租金时产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式、支付周期和支付金额等信息。4.押金退还：合同中应明确押金的退还条件和时间。如押金退还条件不明确，可能导致双方在合同终止后对押金退还产生纠纷。解决办法：在合同中明确押金的退还条件和时间，包括扣除乙方应付款项后的退还金额和无息退还的条件。5.房屋使用及维修：合同中应明确房屋使用及维修的责任分配。如房屋使用及维修责任不明确，可能导致双方在房屋损坏或维修时产生纠纷。解决办法：在合同中明确房屋使用及维修的责任分配，包括正常损耗和乙方原因造成的损坏。6.合同变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件和程序。如合同变更和解除条件不明确，可能导致双方在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，包括书面协议和双方签字盖章确认。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同中约定的租赁时间范围，包括起始日期和结束日期。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中产生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等途径解决争议的方法。应用场合：1.个人或家庭租赁房屋：适用于个人或家庭因工作、学习等原因需要租赁房屋的情况。2.企业租赁办公场所：适用于企业因业务发展需要租赁办公场所的情况。3.房屋中介机构促成租赁：适用于房屋中介机构作为第三方，协助甲方出租房屋并促成乙方租赁的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方有养宠物需求，应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：如乙方需要对房屋进行改造或装修，应在合同中明确改造内容、费用承担及恢复原状的义务。3.水电费等其他费用条款：如乙方需承担水电费等其他费用，应在合同中明确费用的承担标准和结算方式。4.保险条款：建议乙方购买租赁房屋的保险，以保障自身利益。5.违约金计算方式：明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例和上限等。附件列表：