2024年房地产抵押典当合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方为抵押房地产的所有人，并拥有完全的处分权；2.乙方愿意对甲方的房地产进行抵押典当；3.甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押房地产基本情况1.1甲方同意抵押的房地产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：____________________，土地使用权证号/不动产权证书号：____________________。1.2该房地产的面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，建筑用途为____________________。1.3该房地产的评估价值为人民币____________________元。第二条典当金额及期限2.1乙方同意向甲方提供典当金额为人民币____________________元。2.2典当期限自典当之日起至____________________日止。第三条典当利率及费用3.1乙方向甲方典当的利率为每月____________________%。3.2典当期间，乙方应按期支付典当利息。利息计算方式为：按典当金额乘以典当利率按月计收。3.3典当期间，甲方应承担的费用包括但不限于物业管理费、税费等。第四条还款方式及还款责任4.1典当期限届满，乙方应按约定将典当本金、利息一次性偿还甲方。4.2乙方提前还款的，甲方应按实际典当天数计算利息，并退还乙方提前还款的部分。4.3乙方逾期还款的，应按逾期天数加收逾期利息，逾期利息计算方式为：按典当金额乘以典当利率加收____________________%。第五条抵押物的处理5.1在典当期限内，甲方不得对该房地产进行买卖、转让、设定抵押或其他权利负担。5.2典当期限届满，乙方按约定偿还本金、利息的，甲方应将该房地产的所有权/使用权转移给乙方。5.3乙方未按约定偿还本金、利息的，甲方有权依法处置该房地产，以偿还乙方未偿还的本金、利息及产生的相关费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。6.2合同的变更、解除和终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供抵押房地产，或提供虚假情况的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。7.3乙方未按约定支付典当本金、利息的，甲方有权解除本合同，并依法处置抵押房地产。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、有效身份证件及授权情况，以确保合同的有效性。解决办法为：要求对方提供有效的营业执照、身份证件以及授权书。2.房地产权属清晰：确保甲方提供的抵押房地产权属清晰，无任何权利纠纷。解决办法为：要求甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，并进行核实。3.明确合同条款：合同中的各项条款应明确具体，避免模糊不清的表述。解决办法为：在签订合同前，详细阅读合同条款，对不明确的部分进行询问和修改。4.利息及费用合理：确保典当利率及各项费用符合国家法律法规规定。解决办法为：查阅相关法律法规，确认利率及费用是否合理。5.合同履行监控：在合同履行过程中，关注乙方还款情况，确保合同顺利履行。解决办法为：定期与乙方沟通，了解其还款计划及履行情况。6.违约责任明确：合同中应明确约定违约责任及违约金数额。解决办法为：在合同中详细列明违约责任及违约金计算方式。7.争议解决途径：明确合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法为：在合同中约定争议解决条款，选择合适的解决方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产权利转移给债权人，作为债权的担保。3.典当：债务人或第三人将其动产交付给债权人，债务人在约定时间内支付利息并按约定价格赎回的融资行为。4.典当期限：典当合同中约定的债务人支付利息并赎回典当物的期限。5.典当利率：典当期间，债务人应支付给债权人的利息比率。6.违约金：债务人未履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给债权人的一定数额的金钱。7.争议解决：合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。8.抵押权：债权人对债务人不履行到期债务时，依法就抵押的房地产优先受偿的权利。9.房地产抵押登记：将房地产抵押权设立、变更、转让或者消灭的情况登记备案。10.合同履行：合同各方按照约定履行各自的义务。应用场合：1.房地产所有人与典当行之间的房地产抵押典当。2.个人与个人之间的房地产抵押典当。3.企业与个人之间的房地产抵押典当。4.各类房地产所有人与典当权人之间的房地产抵押典当。补充条款：1.甲方应在典当期限内保持房地产的权属清晰，不得设定其他抵押权或进行买卖、转让等行为。2.乙方应在典当期限内按时支付典当利息，逾期支付应加收逾期利息。3.如遇法律法规变化，影响本合同的履行，甲乙双方应协商调整合同条款，以符合法律法规的规定。4.本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，均应符合国家法律法规的规定。5.本合同