2024年度房屋租赁合同：大学生公寓租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：大学生公寓租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与结束日期1.3租赁期限的续约第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金的退还条件及方式第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修请求及响应时间第六条保险事宜6.1租赁期内保险的购买6.2保险理赔程序第七条房屋转租7.1允许转租的条件7.2转租通知期限第八条提前解约与违约责任8.1提前解约的条件8.2违约金的计算及支付方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规的变更影响第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改与补充第十二条双方签字第十三条合同生效日期第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。具体地址为：【】。1.2租赁起始日期与结束日期租赁期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。若双方同意续约，应在前一租赁期结束前一个月内签订续约协议。1.3租赁期限的续约租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【】元人民币。租金每三个月支付一次。2.2租金支付周期乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。支付方式为银行转账，账号及户名如下：【】。2.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付；（2）通过、支付等方式支付。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付押金【】元人民币。3.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还剩余押金。退还方式为原路返回。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条房屋维修与保养5.1维修责任甲方负责房屋的大修和公共设施的维修。对于非人为损坏的房屋及附属设施，乙方应通知甲方，甲方应在接到通知后【】个工作日内进行维修。5.2维修请求及响应时间乙方如发现房屋及附属设施存在问题，应及时向甲方提出维修请求。甲方应在接到请求后尽快安排维修，确保乙方正常使用。第六条保险事宜6.1租赁期内保险的购买乙方应在租赁期内购买相应的房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。6.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求提供相关材料。保险公司理赔后，如涉及第三方责任，乙方应负责向第三方追偿。第八条提前解约与违约责任8.1提前解约的条件任何一方提前解约，应提前【】个月通知对方。如乙方提前解约，需支付给甲方【】个月租金作为违约金。如甲方提前解约，需退还乙方已支付的押金，并支付给乙方【】个月租金作为违约金。8.2违约金的计算及支付方式违约金的计算按照租金金额的【】%进行计算。违约金通过银行转账的方式支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为：【】，因此，合同签订地人民法院具有管辖权。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规的变更影响如法律法规的变更对合同产生影响，双方应根据变更后的法律法规进行协商，对合同进行相应的修改。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：【】等。11.2合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后生效。第十三条合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定事项双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。如合同中任何一条被认定为无效，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息的咨询服务，并收取中介费。中介方的服务费用由甲方承担。2.2维修服务方介入维修服务方负责房屋及附属设施的日常维修和保养。甲方应指定的维修服务方应在接到维修请求后【】个工作日内进行维修。2.3保险公司介入乙方应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。保险公司负责赔偿保险事故造成的损失。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以注明。责任限额应根据第三方的服务内容、性质和市场行情等因素确定。3.2第三方责任限额的调整如第三方提供的服务或产品存在问题，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方应按照甲乙双方约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务划分第三方应向甲方提供真实、准确的服务或产品信息。如第三方未按照约定提供服务或产品，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方的权利义务划分第三方应按照约定向乙方提供服务或产品。如第三方未按照约定提供服务或产品，乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方与第三方签订合同时，应明确额外的条款，如服务内容、服务期限、服务质量、赔偿责任等。5.2说明甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方的服务或产品符合法律法规和本合同的约定。如甲方或乙方发现第三方存在问题，应及时告知乙方或甲方，并采取措施予以解决。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同的签订地为：【】，因此，合同签订地人民法院具有管辖权。第七条法律法规和本合同的适用7.1法律法规的适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同的适用本合同适用于甲乙双方及第三方。第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。第八条附件本合同附件包括：【】等。附件与本合同具有同等法律效力。第九条双方签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字或盖章后生效。第十条合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条其他约定事项双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。如合同中任何一条被认定为无效，不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同条款详细说明本附件详细说明了房屋租赁合同的各项条款，包括租赁房屋及租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用与维护、房屋维修与保养、保险事宜、房屋转租、提前解约与违约责任、争议解决、法律法规、附则等内容。附件二：房屋租赁合同续约协议本附件用于记录租赁期满后双方的续约意愿、租金调整等事项。附件三：房屋租赁押金收据本附件用于记录押金的金额、支付时间及支付方式等。附件四：房屋租赁租金支付记录本附件用于记录租金的支付时间、金额及支付方式等。附件五：房屋租赁维修服务协议本附件详细说明了维修服务的内容、期限、质量要求及赔偿责任等。附件六：房屋租赁保险购买证明本附件用于记录保险的购买情况，包括保险单号、保险金额、保险公司等。附件七：房屋租赁转租协议本附件用于记录转租事宜，包括转租期限、租金等。附件八：房屋租赁提前解约协议本附件用于记录提前解约的条件、违约金计算及支付方式等。附件九：房屋租赁争议解决协议本附件详细说明了争议解决的方式、管辖法院等。附件十：房屋租赁法律法规声明本附件声明本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定提供房屋或附属设施示例说明：甲方未能在租赁期内提供合同约定的房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付给乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。违约行为二：乙方未按照约定支付租金示例说明：乙方未能在约定的支付时间内支付租金，超过租金支付期限。责任认定：乙方应承担违约责任，支付给甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。违约行为三：甲方未按照约定提供维修服务示例说明：甲方未能在约定的时间内对房屋进行维修，导致乙方无法正常使用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付给乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。违约行为四：乙方未按照约定使用房屋及附属设施示例说明：乙方未