2024年度房地产公司销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产公司销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产公司）1.2乙方（销售代理公司）1.3甲方房地产项目定义第二条：合作内容2.1乙方代理销售甲方的房地产项目2.2乙方的销售区域及目标客户群体2.3乙方应提供的销售服务及支持第三条：合同期限3.1合同有效期限为2024年度3.2合同的续约条件及方式第四条：销售目标与奖励4.1乙方的年度销售目标4.2销售奖励政策及计算方式4.3奖励的支付时间及方式第五条：销售价格及折扣5.1房地产项目的销售价格5.2乙方享有的价格折扣及优惠政策5.3价格调整及通知机制第六条：销售费用及承担方式6.1乙方在销售过程中的各项费用6.2费用的承担主体及支付方式第七条：销售过程中的配合与支持7.1甲方应提供的销售支持与配合7.2乙方应提供的销售支持与配合7.3双方的信息交流与沟通机制第八条：售后服务与客户关系管理8.1乙方负责售后服务及客户关系管理8.2甲方对售后服务的支持与配合第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及后果第十条：违约责任与争议解决10.1双方违反合同约定的责任10.2争议解决的方式及地点第十一条：保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务11.2保密期限及例外情况第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式及地点第十三条：合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件及后果第十四条：其他约定14.1双方的其他补充约定14.2合同的附件内容及效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产公司）是指依法成立并具有房地产开发资质的公司，具体指明甲方名称。1.2乙方（销售代理公司）是指依法成立并具有房地产销售代理资质的公司，具体指明乙方名称。1.3甲方房地产项目是指甲方拥有所有权或开发权的房地产项目，具体指明项目名称、位置、性质等。第二条：合作内容2.1乙方代理销售甲方的房地产项目，代理销售的范围包括预售和现房销售。2.2乙方的销售区域为甲方指定的区域，具体指明销售区域范围。2.3乙方应提供的销售服务及支持包括但不限于：1）负责项目的市场调研和分析，提供市场反馈信息；2）制定销售计划和推广策略，并进行实施；3）组织销售活动和客户看房，提供专业的销售咨询；4）负责客户的接待、洽谈和签约工作；5）协助甲方办理产权登记及售后服务等相关工作；6）提供销售过程中的其他必要支持和配合。第三条：合同期限3.1合同有效期限为2024年度，自双方签署之日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订新的合同，并明确续约的相关条款。第四条：销售目标与奖励4.1乙方的年度销售目标为甲方房地产项目的销售总额，具体指明销售目标金额。4.2销售奖励政策及计算方式：2）乙方完成销售目标的全额，甲方按照实际销售额的2%给予乙方奖励。4.3奖励的支付时间及方式：1）奖励金应在乙方完成销售目标后30日内，由甲方一次性支付给乙方；2）奖励金的支付方式为转账支付，具体账户由双方协商确定。第五条：销售价格及折扣5.1房地产项目的销售价格由甲方确定，并向乙方提供价格清单。5.2乙方享有的价格折扣及优惠政策：1）乙方在销售过程中，享有甲方提供的销售折扣及优惠政策；2）具体折扣及优惠政策由甲方根据销售策略确定，并向乙方通知。5.3价格调整及通知机制：1）甲方根据市场情况进行价格调整时，应提前30日书面通知乙方；2）乙方对价格调整有异议的，应在收到通知后10日内向甲方提出，并由双方协商解决。第六条：销售费用及承担方式6.1乙方在销售过程中的各项费用包括但不限于：1）销售人员的工资及福利；2）销售场所的租赁及装修费用；3）销售宣传及推广费用；4）其他与销售相关的费用。6.2费用的承担主体及支付方式：1）乙方承担销售过程中的各项费用，并按照甲方的要求提供费用预算及报销；2）乙方向甲方支付费用时，甲方应按照约定时间提供相应的发票。第八条：售后服务与客户关系管理8.1乙方负责售后服务及客户关系管理，包括但不限于：1）处理客户对房地产项目的疑问和投诉；2）提供客户入住前的相关咨询和指导；3）协调解决客户在入住后遇到的问题；4）定期回访客户，收集客户意见和建议。8.2甲方对售后服务的支持与配合：1）提供必要的技术支持和专业指导；2）协助乙方处理客户的疑问和投诉；3）在售后服务中，与乙方共同协商解决问题，确保客户满意度。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序：1）双方同意变更合同的条款，应书面签署变更协议，并经双方盖章确认；2）合同变更自变更协议签署之日起生效。9.2合同解除的条件及后果：1）在合同有效期内，除非双方达成书面一致解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同；2）合同解除后，乙方应停止销售活动，并按照甲方的要求处理剩余的房产；3）合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十条：违约责任与争议解决10.1双方违反合同约定的责任：1）甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失；2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。10.2争议解决的方式及地点：1）双方发生争议时，应通过友好协商解决；2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：1）双方在合同执行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密；2）未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及相关信息。11.2保密期限及例外情况：1）保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效；2）法律要求或法院命令要求披露的除外。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决的方式及地点：1）双方发生争议时，应通过友好协商解决；2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效。13.2合同的变更程序：1）双方同意变更合同的条款，应书面签署变更协议，并经双方盖章确认；2）合同变更自变更协议签署之日起生效。13.3合同的终止条件及后果：1）合同期满，双方未续签的，合同自然终止；2）双方达成书面一致终止协议的，合同终止；3）合同终止后，乙方应停止销售活动，并按照甲方的要求处理剩余的房产；4）合同终止不影响双方的其他权利和责任。第十四条：其他约定14.1双方的其他补充约定：双方在合同执行过程中，如有其他补充约定，应以书面形式签署，并经双方盖章确认。14.2合同的附件内容及效力：本合同附件包括双方签署的附件一《房地产项目清单》、附件二《销售奖励政策》等，附件与合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方是指非甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同执行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、提供相关服务或协助解决争议等行为。第二条：第三方的义务与责任2.1第三方应遵守国家法律法规，按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务的合法性、合规性。2.2第三方应保持独立性，不得受制于甲乙方之外的其他利益相关方，确保客观、公正地提供服务。2.3第三方在提供服务过程中，对甲乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露甲乙方商业秘密和个人信息。第三条：第三方介入的程序与方式3.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式、时间等。3.2甲乙方在第三方介入前，应与第三方充分沟通，明确第三方的职责、权利和义务。3.3甲乙方应监督第三方的工作进度和服务质量，确保第三方按约定履行合同义务。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方介入所需的费用由甲乙方按照合同约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用时，应要求第三方提供合法、正规的发票。第五条：第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额不得超过甲方实际支付给第三方的费用总额。5.3如第三方介入行为导致合同纠纷，第三方应协助甲乙方解决争议，承担相应的法律责任。第六条：第三方退出及替代6.2甲乙方应与第三方协商，确定替代方案或重新选择第三方。6.3第三方退出或替代不影响甲乙方合同的履行和第三方的责任承担。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、其他第三方之间不存在任何隶属或委托关系。7.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方与其他第三方之间的合同履行。7.3第三方在提供服务过程中，如涉及其他方的权益，应充分尊重并协调解决。第八条：第三方介入的合同变更与解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由。8.2第三方在收到变更或解除通知后，应按照甲乙方的要求履行相关手续。8.3变更或解除合同不影响甲乙方与其他第三方之间的合同履行。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2甲乙方如因第三方违约造成损失，有权向第三方追偿。第十条：第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：本修正条款的效力11.1本修正条款与原合同具有同等效力。11.2本修正条款自甲乙方签署之日起生效。11.3本修正条款的修改、解释权归甲乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产项目清单》详细列出甲方房地产项目的名称、位置、性质、面积、价格等信息，以及项目的开盘时间、销售进度等。附件二：《销售奖励政策》详细说明乙方完成销售目标后，甲方提供的奖励政策，包括奖励金额、支付时间及方式等。附件三：《销售费用预算》列出乙方在销售过程中的各项费用，包括人员工资、租赁费、宣传费等，以及费用的承担主体和支付方式。附件四：《售后服务流程》详细描述乙方在售后服务中的职责及流程，包括处理客户疑问、投诉的方式和方法。附件五：《保密协议》明确双方在合同执行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限及例外情况等。附件六：《第三方服务协议》详细说明第三方介入的服务的范围、内容、费用及支付方式等，以及第三方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定提供房产信息、销售奖励政策、销售费用等，或未履行合同约定的义务，视为违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未能按约定时间提供房产