2024年年房屋买卖合同范本「」VIP

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方持有该房屋的合法所有权证书，乙方应予以认可。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起三十日内，乙方一次性支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在过户完成后，将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺，自房屋交付之日起，提供__________个月的售后服务，如房屋存在质量问题，甲方负责维修或更换。4.2售后服务范围及费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房屋产权确认：在签订合同前，双方应核实房屋的产权情况，确保甲方是房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房屋产权问题导致合同无法履行，双方应友好协商解决，如协商不成，甲方应双倍返还乙方定金。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。3.售后服务：甲方应在房屋交付之日起提供约定的售后服务。如房屋存在质量问题，甲方负责维修或更换。售后服务范围及费用双方应在合同中明确。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的一定比例。5.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。房屋所有权人对其房屋享有独占性和排他性的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.售后服务：指甲方在房屋交付之日起，按照合同约定提供一定期限的维修、保养等服务。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，一般为本合同成交价格的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋附属设施：如电梯、空调、家具、家电等附属设施的归属及转让方式。2.房屋装修情况：包括装修风格、材料、结构改动等详细信息。3.房屋过户时间及费用：明确过户的时间节点及双方承担的过户费用。4.物业费用：说明物业费用的承担方及支付方式。5.房屋交付标准：明确房屋交付时的状态，如清洁、维修等。附件列表：1.房屋所有权