2024年商铺出租空白合同

2024年商铺出租空白合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（出租方）定义2.2乙方（承租方）定义2.3双方权利与义务第三章：商铺描述3.1商铺位置及面积3.2商铺设施及设备3.3商铺现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件第七章：商铺使用7.1使用规定7.2禁止行为7.3维护与保养第八章：商铺维护与修缮8.1甲方维护责任8.2乙方维护责任8.3修缮费用第九章：保险9.1保险责任9.2保险种类9.3保险费用第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3合同终止后的处理第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿与补偿第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3不可抗力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与存档第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的商铺，包括租赁期间的使用、维护、修缮等所有相关事宜。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、合理的原则，任何条款的解释应符合合同目的和相关法律法规的规定。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）定义甲方是指拥有商铺产权的个人或法人，对商铺拥有所有权和使用权。2.2乙方（承租方）定义乙方是指承租甲方商铺的个人或法人。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利甲方有权按合同约定收取租金。2.3.1.1甲方有权对乙方的商铺使用情况进行监督。2.3.2甲方义务甲方应保证商铺在租赁期间的正常使用。2.3.2.1甲方应负责商铺的基本维护和修缮。2.3.3乙方权利乙方有权按照合同约定使用商铺。2.3.3.1乙方有权要求甲方提供商铺的正常使用条件。2.3.4乙方义务乙方应按时支付租金。2.3.4.1乙方应合理使用商铺，不得从事违法活动。第三章：商铺描述3.1商铺位置及面积甲方出租的商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺设施及设备商铺内现有设施及设备包括______。3.3商铺现状商铺交付乙方使用时的现状为______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁结束日期租赁期限至____年__月__日结束。4.3租赁期限的延长与缩短4.3.1延长条件租赁期限可根据双方协商一致延长。4.3.2缩短条件如遇特殊情况，双方可协商缩短租赁期限。第五章：租金及支付方式5.1租金金额商铺的月租金为人民币（大写）______元整。5.2租金支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3租金支付方式乙方可选择以下支付方式：银行转账、现金支付、支票支付等。第六章：押金6.1押金金额乙方应支付押金人民币（大写）______元整。6.2押金支付时间押金应在签订本合同时一次性支付。6.3押金退还条件租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还押金。第七章：商铺使用7.1使用规定乙方应遵守甲方制定的商铺使用规定，不得擅自改变商铺结构或用途。7.2禁止行为乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺结构和设施。7.3维护与保养乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的整洁和完好。以上为商铺出租合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：商铺维护与修缮8.1甲方维护责任甲方应负责商铺结构的定期检查和必要的维修工作，确保商铺的安全和正常使用。8.2乙方维护责任乙方应负责商铺内部的日常维护，包括清洁、保养等，以保持商铺的良好状态。8.3修缮费用8.3.1甲方修缮费用甲方负责商铺主体结构和公共设施的修缮费用。8.3.2乙方修缮费用乙方负责商铺内部设施的修缮费用，除非该修缮是由于甲方的责任造成的。第九章：保险9.1保险责任甲方应为商铺投保适当的保险，以覆盖可能发生的意外损失。9.2保险种类保险应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。9.3保险费用保险费用由甲方承担，除非双方另有约定。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件10.2.1违约解除一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2协议解除双方协商一致，可以解除合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应进行费用结算和物品归还等事宜。第十一章：违约责任11.1违约情形一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。11.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.3赔偿与补偿11.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失。11.3.2补偿方式双方应协商确定赔偿和补偿的方式。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。12.2争议解决程序12.2.1协商解决双方应首先尝试协商解决争议。12.2.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交仲裁或提起诉讼。12.3法律适用与管辖12.3.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3.2管辖法院双方同意由甲方所在地人民法院管辖。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的商业秘密保密。13.2通知与送达13.2.1通知方式双方应以书面形式进行通知。13.2.2送达地址甲方地址：，乙方地址：。13.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同于____年__月__日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与存档双方应将合同副本送交相关部门备案，并妥善存档。以上为商铺出租合同的后七章内容，包括维护与修缮、保险、合同变更与解除、违约责任、争议解决、其他约定以及合同签订等关键条款。这些条款旨在确保合同的顺利执行和双方权益的保护。多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的商铺租赁合同中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色。这些附件不仅详细阐述了合同的具体执行标准，还为合同的管理和维护提供了明确的指导。以下是针对多方主导时的商铺租赁合同的附件条款及说明。附件一：商铺平面图及设施设备清单商铺平面图详细描述商铺的平面布局，包括商铺的尺寸、位置、内部结构等，确保所有参与方对商铺的物理布局有清晰的了解。目的：为商铺的合理使用和维护提供基础信息。设施设备清单列出商铺内所有设施设备的型号、规格、数量及安装位置，包括但不限于空调系统、照明设备、安全设施等。目的：明确各方在设施设备维护和保养方面的责任和义务。附件二：物业管理服务标准及操作流程清洁服务标准详细说明商铺清洁服务的标准和要求，包括清洁频率、清洁范围、清洁质量等。目的：确保商铺的环境卫生达到预期标准。安全巡查操作流程规定安全巡查的流程、巡查内容、巡查频率及记录方式。目的：保障商铺的安全，及时发现并处理安全隐患。设施设备维护流程明确设施设备维护的流程，包括定期检查、故障维修、紧急响应等。目的：确保设施设备的正常运行，减少故障发生。附件三：商铺使用规定及维护责任商铺使用规定列出甲方在使用商铺时应遵守的规定，包括但不限于商铺的使用时间、用途限制、禁止行为等。目的：规范甲方的使用行为，保护商铺的安全和整洁。甲方维护责任明确甲方在日常使用中应承担的维护责任，包括日常检查、小修小补等。目的：鼓励甲方积极参与商铺的维护工作，减少乙方的维护负担。附件四：费用明细及支付方式物业管理服务费用明细列出物业管理服务费用的详细构成，包括各项服务的费用标准和计算方法。目的：使甲方对所需支付的费用有清晰的认识，便于预算和支付。支付方式说明详细说明甲方支付物业管理服务费用的方式，包括支付时间、支付渠道、支付凭证等。目的：确保费用支付的及时性和准确性，避免因支付问题影响服务的提供。附件五：合同变更、解除及违约责任合同变更程序规定合同变更的条件、程序和生效条件。目的：为合同的变更提供明确的指导，确保变更的合法性和有效性。合同解除条件明确合同解除的条件，包括违约解除、协商解除等。目的：为合同的解除提供依据，保护双方的合法权益。违约责任说明详细说明违约责任的承担方式，包括违约金的计算、赔偿的范围和方式等。目的：明确违约责任，促使双方履行合同义务，减少违约行为的发生。附件六：争议解决机制争议解决方式列出争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。目的：为解决合同履行过程中出现的争议提供多种途径，促进争议的及时解决。争议解决程序详细说明争议解决的具体程序，包括争议提出、协商过程、调解或仲裁程序等。目的：规范争议解决流程，提高争议解决的效率和公正性。附件七：保密协议保密义务规定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术信息、客户信息等的保密义务。目的：保护双方的商业利益，防止信息泄露。保密期限明确保密义务的期限，即使合同终止后，保密义务仍然有效。目的：确保信息的长期安全，维护双方的长期利益。附件八：不可抗力条款不可抗力定义明确不可抗力的定义，包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的事件。目的：为不可抗力事件提供法律依据，明确双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。不可抗力通知规定一方在不可抗力事件发生时应及时通知对方，并提供相应的证明。目的：确保双方能够及时了解不可抗力事件，采取相应措施减少损失。附件九：合同备案与存档合同备案明确合同备案的程序和要求，包括备案的部门、备案的时间和备案的文件等。目的：确保合同的合法性和有效性，便于合同的管理和查询。合同存档规定合同存档的方式和期限，包括电子存档和纸质存档等。目的：保证合同文件的完整性和可追溯性，便于合同的长期管理。以上附件条款及说明是对商铺租赁合同的进一步细化和明确，旨在为多方主导的物业管理服务提供更明确的指导和规范，确保合同的顺利履行和商铺的有效管理。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：商铺平面图及设施设备清单附件二：物业管理服务标准及操作流程附件三：商铺使用规定及维护责任附件四：费用明细及支付方式附件五：合同变更、解除及违约责任附件六：争议解决机制附件七：保密协议附件八：不可抗力条款附件九：合同备案与存档二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同规定提供服务或支付费用。擅自变更合同内容或条件。违反商铺使用规定或维护责任。未及时通知不可抗力事件。违约行为的认定应基于合同条款和相关证据，由双方协商确定或通过争议解决机制裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密义务：指合同一方对在合同履行过程中获知的商业秘密和技术信息等负有保密的责任。违约责任：指因违反合同义务而应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可因违约、协商一致或不可抗力等原因解除。终止事宜：合同终止后，双方应进行费用结