个人二手店铺转让合同范文(2024版)

个人二手店铺转让合同范文(2024版)甲方（转让方）：_____________________乙方（受让方）：_____________________鉴于甲方为店铺的合法所有者，乙方希望购买该店铺，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同，以资共同遵守。第一条店铺描述1.1店铺位于：_______省/市/区/街道/具体位置。1.2店铺建筑面积：_______平方米。1.3店铺结构：_______（请详细描述店铺的结构类型，如钢筋混凝土结构、砖混结构等）。1.4店铺权属：_______（请说明店铺的权属情况，如单独所有、共有等）。1.5店铺现状：_______（请详细描述店铺的当前状况，包括但不限于装修情况、设施设备等）。第二条转让价格及支付方式2.1店铺的转让价格为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。2.2乙方同意按照以下方式支付店铺转让款项：2.2.1定金：乙方在本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。2.2.2首付款：乙方在店铺过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。2.2.3余款：乙方在店铺交付之日起_______个工作日内支付余款人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。第三条店铺交付3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将店铺交付给乙方。3.2店铺交付时，甲方应保证店铺的设施设备完好，无重大损坏。3.3店铺交付后，乙方有权对店铺进行装修或使用。第四条店铺过户4.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内办理店铺的过户手续。4.2店铺过户所需费用由_______方承担。4.3甲方应保证店铺在过户前无抵押、无查封等权利瑕疵。第五条权利与义务5.1甲方保证对店铺拥有合法的所有权，并有权转让给乙方。5.2甲方应配合乙方完成店铺的过户手续。5.3乙方应按照约定支付店铺转让款项。5.4乙方有权要求甲方提供店铺的相关证明文件。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付店铺或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.2如乙方未按约定时间支付店铺转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第七条合同的变更与解除7.1合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方可向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______签订日期：_______签订地点：_______签订地点：_______（注：以上内容为合同草案，具体条款需根据实际情况调整并由专业法律人士审核。）（正文结束）第十条附件及相关补充说明10.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：1.1店铺所有权证复印件。1.2甲方身份证复印件或企业法人营业执照复印件。1.3乙方身份证复印件或企业法人营业执照复印件。1.4店铺现状照片或视频资料。1.5店铺过户所需的其他相关文件。二、违约行为及认定：2.1甲方未在约定时间内交付店铺或办理过户手续，视为违约。2.2乙方未在约定时间内支付店铺转让款项，视为违约。2.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：3.1店铺：指本合同项下甲方转让给乙方的店铺。3.2过户：指店铺所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.3定金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。3.4首付款：指店铺转让款项的一部分，通常在店铺过户前支付。3.5余款：指扣除定金和首付款后的店铺转让款项余额。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如甲方在过户过程中发现店铺存在权利瑕疵，应立即通知乙方，并协商解决或解除合同。4.2如乙方在支付款项时遇到资金问题，应与甲方协商延期支付或解除合同。4.3双方在合同执行过程中遇到任何问题，应首先通过友好协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：5.1本合同适用于个人之间的店铺转让交易。5.2本合同同样适用于企业法人之间的店铺转让交易。5.3本合同适用于甲方转让给乙方的店铺为商业用途的店铺，如零售店、餐饮店、服务店等。5.4本合同适用于国内店铺转让，不涉及跨境交易。第十一条特别约定11.1甲方保证在店铺交付前，店铺内无未清偿的债务或纠纷。11.2乙方在店铺交付后，应遵守相关法律法规及商业区管理规定，不得从事违法活动。11.3甲方应协助乙方办理店铺相关的水电、燃气等过户手续。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期