2025版租赁住宅合同

2025版租赁住宅合同本合同由以下双方于年月日在签订：出租人（甲方）：证件号码：地址：联系方式：承租人（乙方）：证件号码：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就租赁房屋事宜达成一致，为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方自愿订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。1.2房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并已取得所有必要的批准和手续。甲方出租该房屋的合法权属证明文件编号为。1.3房屋现状：该房屋内部设施包括：1.4房屋用途：该房屋仅用于/住宅使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租条件：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3退租通知：乙方如需提前退租，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可解除本合同。第三条租金及支付3.1租金额度：该房屋租金为每月人民币元整（￥元），租金总计人民币元整（￥元）。3.2租金支付方式：租金采取方式支付（银行转账/现金），每期支付个月租金，首期租金应于年月日前支付，之后每期租金应于每期开始前日支付。3.3租金调整：租赁期限内，如遇市场租金变化，双方可协商租金调整，但应以书面形式确认，未经双方同意不得单方面调整租金。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1押金数额：乙方应于年月日向甲方支付押金人民币元整（￥元）。4.2押金用途：押金用于保证乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于租金支付、房屋及设施损坏赔偿等。4.3押金退还：租赁期限届满或合同解除后，乙方应结清所有费用，房屋及设施无损坏，甲方应在日内退还押金，不计利息。4.4押金扣除：如因乙方原因造成房屋及设施损坏或违约，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。第五条房屋的交付、使用及修缮责任5.1房屋交付：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋交付时不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵。5.2房屋使用：乙方应合理使用该房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品，不得从事违法活动。5.3房屋修缮：租赁期间，房屋及设施的日常维护由乙方负责。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.4房屋大修：如房屋及设施因自然老化或不可抗力损毁，甲方应负责修复，费用由甲方承担。如因乙方原因导致损坏，修复费用由乙方承担。5.5装修责任：乙方如需对该房屋进行装修，应事先书面通知甲方，经甲方同意后方可施工。租赁期限届满或合同解除后，乙方不得拆除其装修物，且应保持房屋原有的结构及功能。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.11.甲方有权收取租金及押金，并监督乙方履行合同义务。6.22.甲方应按合同约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋及设施处于可使用状态。6.33.甲方不得擅自进入乙方承租的房屋，不得干涉乙方正当的使用行为。乙方权利与义务：6.41.乙方有权按合同约定使用房屋，并要求甲方提供必要的维修服务。6.52.乙方应按时支付租金及押金，并妥善保管房屋及设施。6.63.乙方不得转租或擅自改变房屋用途，不得将房屋用于违法活动。第七条合同的解除与终止7.1协商解除：经双方协商一致，可解除本合同。7.2不可抗力：因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致房屋无法使用或合同目的无法实现，双方可协商解除合同。7.3违约解除：如乙方逾期支付租金超过日，或擅自改变房屋用途、转租房屋、从事违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。7.4合同终止：租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。7.5退房屋处理：合同解除或终止后，乙方应在日内将房屋及设施恢复原状并归还甲方。第八条违约责任8.1乙方违约：如乙方逾期支付租金、擅自转租或从事违法活动的，甲方除有权解除合同外，可要求乙方支付违约金人民币元整（￥元），并赔偿造成的损失。8.2甲方违约：如甲方未能按时交付房屋或无故解除合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（￥元），并赔偿造成的损失。8.3其他违约情形：如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方遭受的损失。第九条补充条款9.1甲乙双方可就本合同未尽事宜协商一致后签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3其他约定：出租人（甲方）：（签字/盖章）