夫妻离婚房产协议书(2024版)

夫妻离婚房产协议书(2024版)合同目录第一章：引言1.1协议的背景1.2协议的目的1.3协议的适用范围第二章：房产的基本情况2.1房产的位置与描述2.2房产的权属情况2.3房产的共有人第三章：房产的分割原则3.1分割的基本原则3.2分割比例的确定3.3分割的法律依据第四章：房产的具体分割方案4.1房产的估价方法4.2房产的分割方式4.3分割后产权的归属第五章：房产分割的实施5.1分割的程序5.2分割的期限5.3分割过程中的权利与义务第六章：债务与责任6.1房产相关的债务6.2债务的分担原则6.3债务清偿的责任第七章：子女抚养与房产的关系7.1子女抚养权与房产的关联7.2子女居住权的保障7.3子女抚养费用的承担第八章：协议的变更与解除8.1变更的条件与程序8.2解除的条件8.3变更或解除的法律后果第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除条件第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1协议的解释权11.2协议的生效条件11.3其他约定事项第十二章：签字栏12.1双方签字12.2签订时间12.3签订地点合同编号_______第一章：引言1.1协议的背景本协议由甲方______与乙方______签订，双方因婚姻关系解除，就共同拥有的房产进行分割。1.2协议的目的本协议旨在明确房产分割的具体事宜，保障双方的合法权益，避免因房产分割产生纠纷。1.3协议的适用范围本协议适用于双方共同拥有的房产分割事宜，不涉及其他财产。第二章：房产的基本情况2.1房产的位置与描述房产位于______，建筑面积为______平方米，具体描述为______。2.2房产的权属情况房产权属证书编号为______，登记日期为______，权属人为______。2.3房产的共有人房产共有人为甲方______与乙方______，共有份额为______。第三章：房产的分割原则3.1分割的基本原则房产分割应遵循公平、公正的原则，充分考虑双方对房产的贡献和实际需求。3.2分割比例的确定房产分割比例根据双方协商一致确定，具体比例为______。3.3分割的法律依据房产分割依据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定进行。3.3.1法律规定的引用具体法律条文包括但不限于《婚姻法》第______条。第四章：房产的具体分割方案4.1房产的估价方法房产估价可采用市场比较法、成本法或收益法，具体方法由双方协商确定。4.2房产的分割方式房产分割方式包括但不限于实物分割、货币补偿或产权份额转让。4.3分割后产权的归属分割后房产的产权归属为______，另一方放弃对房产的所有权利。4.3.1产权转移的程序产权转移应按照相关法律规定和登记机关的要求进行。第五章：房产分割的实施5.1分割的程序房产分割应按照双方协商一致的程序进行，具体步骤包括______。5.2分割的期限房产分割应在本协议签订之日起______日内完成。5.3分割过程中的权利与义务在房产分割过程中，双方应履行相应的权利和义务，包括但不限于______。5.3.1权利与义务的具体内容具体内容包括房产的维护、管理及相关费用的承担。第六章：债务与责任6.1房产相关的债务房产相关的债务包括但不限于房产贷款、税费等。6.2债务的分担原则房产债务应根据双方的实际情况和贡献比例进行分担。6.3债务清偿的责任债务清偿的责任由双方按照约定的比例承担，具体责任为______。6.3.1债务清偿的具体安排债务清偿的具体安排包括债务的偿还方式、期限等。第七章：子女抚养与房产的关系7.1子女抚养权与房产的关联如子女抚养权归甲方或乙方，房产的分割应考虑子女的居住需求。7.2子女居住权的保障无论房产分割结果如何，双方应确保子女的居住权不受影响。7.3子女抚养费用的承担子女抚养费用包括但不限于教育费、医疗费等，由双方按比例分担。7.3.1抚养费用的具体分配具体分配比例为甲方______%，乙方______%。第八章：协议的变更与解除8.1变更的条件与程序协议变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2解除的条件协议可在特定条件下解除，具体条件包括但不限于______。8.3变更或解除的法律后果变更或解除协议后，双方应根据实际情况重新分配房产及相关权利义务。8.3.1法律后果的具体内容具体内容包括房产的重新分割、债务的重新分配等。第九章：违约责任9.1违约的定义违反本协议约定的行为视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，具体责任包括但不限于______。9.3违约责任的免除条件在特定情况下，违约责任可以免除，具体条件为______。9.3.1免除条件的具体规定包括不可抗力、双方协商一致等情况。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______进行调解或仲裁。10.3法律适用与管辖本协议适用中华人民共和国法律，管辖法院为______。10.3.1管辖法院的具体确定具体法院名称为______。第十一章：附则11.1协议的解释权本协议的最终解释权归双方共同所有。11.2协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3其他约定事项包括但不限于协议的修改、补充等。11.3.1其他事项的具体内容具体内容包括协议的保密、通知方式等。第十二章：签字栏12.1双方签字甲方签字：______乙方签字：______12.2签订时间本协议的签订时间为：____年__月__日。12.3签订地点本协议的签订地点为：______。12.4见证人签字见证人签字：______见证人身份证明：______见证人联系方式：______。第十三章：协议附件13.1房产权属证明包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。13.2房产评估报告房产评估报告应由具有资质的评估机构出具。13.3其他相关文件包括但不限于房产购买合同、装修合同等。第十四章：协议的备案14.1备案的义务双方应在协议生效后______日内，将协议提交至______进行备案。14.2备案的程序备案程序应按照相关法律规定和登记机关的要求进行。第十五章：协议的保密15.1保密义务双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。15.2保密期限保密期限为自本协议签订之日起至______。第十六章：协议的不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的处理如遇不可抗力，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十七章：协议的复议与再审17.1复议的条件在特定情况下，一方可提出复议请求，具体条件为______。17.2再审