2024年物业管理联合运营协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理联合运营协议范本版B版本合同目录一览1.物业概述1.1物业位置与范围1.2物业类型与规模1.3物业现状2.合作双方2.1甲方名称与资质2.2乙方名称与资质2.3合作双方的权益与义务3.合作内容3.1物业管理服务范围3.2乙方提供的服务内容3.3甲方提供的服务内容3.4服务标准和质量要求4.合作期限4.1合作开始日期4.2合作结束日期4.3合作续约条款5.费用与支付5.1物业管理费用5.2费用支付方式与时间5.3费用调整条款6.管理与决策6.1管理组织架构6.2决策机制6.3甲方管理人员的委派与撤换7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1保密条款11.2知识产权保护11.3不可抗力12.签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.附件13.1物业资料清单13.2服务项目与标准清单13.3费用明细清单14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3第三方见证人签字第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与范围本物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业范围包括：_______。1.2物业类型与规模本物业为_______类型，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，共有_______栋建筑，_______个车位。1.3物业现状本物业目前处于_______状态，设施设备齐全，功能区域明确，具备_______。第二条合作双方2.1甲方名称与资质甲方名称为_______，营业执照号码为_______，资质证书号码为_______，法定代表人为_______。2.2乙方名称与资质乙方名称为_______，营业执照号码为_______，资质证书号码为_______，法定代表人为_______。2.3合作双方的权益与义务甲方权益与义务：_______乙方权益与义务：_______第三条合作内容3.1物业管理服务范围物业管理服务范围包括：_______。3.2乙方提供的服务内容乙方提供的服务内容包括：_______。3.3甲方提供的服务内容甲方提供的服务内容包括：_______。3.4服务标准和质量要求服务标准和质量要求按照_______执行。第四条合作期限4.1合作开始日期合作开始日期为_______年_______月_______日。4.2合作结束日期合作结束日期为_______年_______月_______日。4.3合作续约条款合作续约条款按照_______执行。第五条费用与支付5.1物业管理费用物业管理费用为每平方米_______元，总计人民币_______元。5.2费用支付方式与时间费用支付方式为_______，支付时间为每季度第一个月_______日前。5.3费用调整条款费用调整条款按照_______执行。第六条管理与决策6.1管理组织架构管理组织架构包括：_______。6.2决策机制决策机制按照_______执行。6.3甲方管理人员的委派与撤换甲方管理人员的委派与撤换按照_______执行。第八条违约责任8.1违约行为违约行为包括：_______。8.2违约责任承担方式违约责任承担方式按照_______执行。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为_______。9.2争议解决机构争议解决机构为_______。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律适用法律为_______。10.2争议解决方式争议解决方式为_______。第十一条其他条款11.1保密条款保密条款按照_______执行。11.2知识产权保护知识产权保护按照_______执行。11.3不可抗力不可抗力事件包括：_______。第十二条签署与生效12.1合同签署日期合同签署日期为_______年_______月_______日。12.2合同生效日期合同生效日期为_______年_______月_______日。第十三条附件13.1物业资料清单物业资料清单包括：_______。13.2服务项目与标准清单服务项目与标准清单包括：_______。13.3费用明细清单费用明细清单包括：_______。第十四条签字页14.1甲方签字甲方签字为：_______。14.2乙方签字乙方签字为：_______。14.3第三方见证人签字第三方见证人签字为：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单详细列出物业的各类资料，包括但不限于：建筑设计图纸、设施设备清单、物业权属证明、物业现状照片等。附件二：服务项目与标准清单详细列出乙方提供的服务项目，以及各项服务的具体标准，如清洁、安保、维修等服务的内容和质量要求。附件三：费用明细清单详细列出物业管理费用的各项明细，包括人员工资、设备维护、物料采购等费用的构成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未能按照约定的服务标准提供服务。2.甲方未能按照约定的时间支付物业管理费用。3.双方未能按照约定的决策机制进行决策。违约责任认定标准：1.违约行为导致物业损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致服务无法正常进行的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未能按照约定的服务标准提供清洁服务，导致物业内卫生状况不符合约定标准，乙方应承担重新提供服务并赔偿相应损失的责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和提供服务的行为。2.物业管理费用：指为维护物业的正常运行和提供服务而产生的费用。3.不可抗力：指无法预见