2025房产抵押合同范本

合同编号：合同各方：贷款人（甲方）：名称：地址：联系人：联系电话：借款人（乙方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条抵押物描述乙方向甲方提供的抵押物为：1.房产：房产证编号：房产地址：房产面积：房产用途：2.其他财产：（具体描述其他财产，如土地、设备、库存等）第二条抵押物的价值及评估1.乙方向甲方提供的抵押物价值为：人民币（大写）：元整（小写）：元。2.抵押物价值评估依据：（评估报告名称）。第三条贷款金额、用途、期限及还款方式1.甲方同意向乙方提供的贷款金额为：人民币（大写）：元整（小写）：元。2.贷款用途：（具体用途）。3.贷款期限为：年，自年月日起至年月日止。（1）按月还款：每月还款金额为：人民币（大写）：元整（小写）：元。（2）还款方式：（银行转账、现金等）。第四条抵押权的设立、变更和消灭1.本合同签订后，甲方依法享有对乙方提供的抵押物的抵押权。2.抵押权的变更：如乙方需变更抵押物，应事先征得甲方同意，并办理变更手续。3.抵押权的消灭：本合同约定的贷款本息全部还清后，甲方依法解除对乙方提供的抵押物的抵押权。第五条违约责任1.乙方未按本合同约定的期限、金额还款的，应支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的%。2.乙方未按本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。3.甲方未按本合同约定的期限、金额提供贷款的，应支付违约金，违约金比例为逾期金额的%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，务必核实贷款人和借款人的名称、地址、联系人及联系电话等信息，以免发生误解或纠纷。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应认真核对合同中的个人信息，确认无误后签字。如有误，应及时更正，并重新签字。2.明确抵押物描述：合同中应详细描述抵押物的相关信息，包括房产证编号、地址、面积、用途等。解决办法：在签订合同前，双方应共同核实抵押物的相关信息，并确保合同中的描述与实际情况相符。3.注意贷款金额、用途、期限及还款方式：合同中应明确约定贷款金额、用途、期限及还款方式，以免产生歧义。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保对贷款金额、用途、期限及还款方式达成一致意见，并在合同中予以明确。4.抵押权的设立、变更和消灭：合同中应明确约定抵押权的设立、变更和消灭条件，以保障双方权益。解决办法：在签订合同前，双方应详细了解相关法律法规，确保合同中对抵押权的设立、变更和消灭条件的描述准确、清晰。5.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括滞纳金、违约金等。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，达成一致意见，并在合同中明确违约责任条款。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，达成一致意见，并在合同中明确争议解决方式。法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指接受贷款的金融机构或个人。3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人提供的用于设定抵押权的财产。4.抵押权：指债权人依法对债务人或第三人的财产享有的一种担保权利。5.滞纳金：指债务人逾期未履行债务，按照约定或法律规定应支付给债权人的违约金。6.违约金：指债务人违反合同约定，应支付给债权人的一定数额的金钱。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。8.友好协商：指当事人通过友好沟通、协商解决纠纷的方式。9.合同履行：指合同各方按照合同约定履行自己的权利和义务的行为。10.合同解除：指合同各方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.个人住房贷款：当个人需要向银行或其他金融机构申请住房贷款时，可以使用本合同作为模板。2.商业房产贷款：当企业或个人需要向银行或其他金融机构申请商业房产贷款时，可以使用本合同作为模板。3.土地使用权贷款：当个人或企业需要向银行或其他金融机构申请土地使用权贷款时，可以使用本合同作为模板。4.设备融资租赁：当企业需要通过融资租赁方式租赁设备时，可以使用本合同作为模板。5.库存融资：当企业需要通过融资方式解决库存资金问题时，可以使用本合同作为模板。补充条款：1.抵押物保险：借款人应按照甲方的要求，为抵押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。2.贷款用途限制：乙方同意不得将贷款用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。3.信息披露：乙方同意在合同有效期内，向甲方及时披露与贷款相关的重大信息。4.合同转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。5.