二手房银按揭买卖合同2025年

二手房银按揭买卖合同2025年通用合同编号：__________二手房银按揭买卖合同2025年通用甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________丙方（银行）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________一、房屋基本情况1.房屋坐落于：____________________2.房屋产权证号：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋规划用途：____________________5.房屋现状：____________________二、买卖双方权利义务1.甲方应当保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易过程中出现产权纠纷，由甲方承担全部责任。2.甲方应当保证房屋符合国家和地方的相关规定，符合交易条件。3.乙方应当按照约定支付购房款，并按照约定时间办理房屋过户手续。4.乙方应当按照约定用途使用房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。三、贷款及还款1.丙方同意为乙方提供按揭贷款，贷款金额为：____________________2.贷款期限为：____________________3.贷款利率为：____________________4.乙方应当按照约定的还款方式和时间还款，如乙方逾期还款，应当按照约定支付违约金。四、交付及过户1.甲方应当在本合同签订之日起：____________________内将房屋交付给乙方。2.甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由：____________________承担。3.房屋过户完成后，甲方应当将房屋产权证交付给乙方。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当按照约定承担违约责任。2.甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：____________________。3.乙方未按照约定时间还款的，丙方有权要求乙方支付违约金，违约金为：____________________。六、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（银行）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证

2.房屋买卖合同

3.贷款合同

4.房屋过户申请表

5.的身份证明文件

6.公司的工商登记证明文件

7.贷款审批文件

8.房屋评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按照约定保证房屋产权及处置权，属于违约行为。

3.乙方未按照约定时间还款，属于违约行为。

4.乙方未按照约定用途使用房屋，属于违约行为。

5.丙方未按照约定提供贷款服务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并交易的住宅。

2.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，用于支付购房款，并以所购房屋作为抵押物的一种贷款方式。

3.产权证：指由国家授权的机关发给权利人，证明其对某项财产拥有所有权的法律凭证。

4.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.遇到甲方未能保证房屋产权及处置权的问题，乙方可以要求甲方承担相应的法律责任。

3.遇到乙方逾期还款的问题，丙方可以与乙方协商延期还款，并要求乙方支付违约金。

4.遇到乙方未按照约定用途使用房屋的问题，甲方可以要求乙方改正，并承担由此产生的一切费用。五、所有应用场景：1.个人购买二手房，并申请按