房屋合同转让协议书范本(2025年)

房屋合同转让协议书范本(2025年)合同编号：__________房屋合同转让协议书范本（2025年）甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋合同权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5甲方持有房屋的合同编号：__________________。二、转让权益2.1甲方同意将其持有的房屋合同权益转让给乙方，包括但不限于合同约定的购房权益、物业权益等。2.2乙方同意接受甲方转让的房屋合同权益，并按照本协议约定承担相关权利义务。三、转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定房屋合同权益的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。3.3甲方在收到全部转让款项后，应及时将房屋合同等相关文件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其转让的房屋合同权益真实、有效，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方不能正常行使合同权益，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定支付转让款项，并妥善保管房屋合同等相关文件。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，共同维护房屋合同权益的合法权益。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋合同权益转让完毕之日终止。甲方（转让方）：________年________月________日乙方（受让方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋合同复印件

3.付款凭证复印件

4.房屋相关法律法规复印件

5.双方身份证明复印件

6.授权委托书（如有）

7.房屋合同转让协议书正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋合同等相关文件，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付转让款项，视为违约。

3.甲方提供的房屋合同权益存在权利瑕疵，导致乙方不能正常行使合同权益，视为违约。

4.双方未按照本协议约定履行义务，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋合同转让协议中的转让方。

2.乙方：指房屋合同转让协议中的受让方。

3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

4.房屋合同：指甲方与房地产开发企业签订的购房合同。

5.转让款项：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋合同权益转让价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋合同等相关文件。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付相关文件；如甲方仍不履行，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间支付转让款项。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定时间支付转让款项；如乙方仍不履行，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：甲方提供的房屋合同权益存在权利瑕疵。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的转让款项；如甲方不同意，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：双方在履行本协议过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因需将房屋合同权益转让给乙方。

2.乙方购买房屋，但未能与房地产开发企业签订房