企业-写字楼租赁合同

企业写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方租赁乙方位于__________的写字楼，建筑面积为__________平方米。1.2甲方租赁的写字楼包含办公区域、公共区域及附属设施等。1.3甲方租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1甲方向乙方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期限内租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月的租金。2.3甲方应在每月的__________日前将租金支付给乙方。2.4甲方支付租金后，乙方应及时为甲方提供相应的办公设施和服务。三、押金3.1甲方应在签订本合同时向乙方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在__________日内退还甲方押金。四、租赁用途4.1甲方租赁乙方写字楼的使用用途为__________。4.2甲方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。五、维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修。5.2租赁期内，因甲方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，甲方应负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。6.3在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼租赁合同正本2.写字楼租赁合同副本3.租赁房屋及附属设施清单4.甲方公司证件复印件5.乙方公司证件复印件6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.合同变更或解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定用途使用租赁房屋3.甲方提前解除合同未支付违约金4.乙方未按约定时间退还押金5.乙方未按约定维修租赁房屋及附属设施6.甲方未遵守国家法律法规，利用租赁房屋从事违法活动三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，租赁写字楼的一方2.出租方：指乙方，提供写字楼出租的一方3.租赁期限：指甲方租赁乙方写字楼的时间范围4.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用5.押金：指甲方支付给乙方的担保费用6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定用途使用租赁房屋解决办法：乙方有权要求甲方改正，如甲方不改正，乙方可以依法解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方提前解除合同未支付违约金解决办法：乙方可以依法要求甲方支付违约金，并有权扣除甲方押金。4.问题：乙方未按约定时间退还押金解决办法：甲方可以依法要求乙方退还押金。5.问题：乙方未按约定维修租赁房屋及附属设施解决办法：甲方可