2024版个人集资房买卖合同

2024版个人集资房买卖合同甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买以下房产达成如下合同条款：第一条房产基本情况1.1房产位于：省/市/区/街道/小区名称，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫。1.2房产权属证明编号：_______。1.3房产土地使用权类型：_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条房产交易价格2.1经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。2.2交易价格包括房产本身及其附属设施、装修等。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。3.2乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）_______元整（￥_______元）。3.3余款人民币（大写）元整（￥_______元）由乙方通过_______方式支付，支付期限为。第四条房产交付4.1甲方应在乙方支付首付款后_______日内，将房产及相关权属证明文件交付给乙方。4.2甲方交付的房产应符合本合同第一条所述的基本情况，并保证房产的权属无争议。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房产交付后_______日内办理产权过户手续。5.2产权过户所需税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方逾期交付房产，应按日向乙方支付房产交易价格_______‰的违约金。6.2如乙方逾期支付房款，应按日向甲方支付未付款项_______‰的违约金。6.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第九条合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。正文结束。第十条附件10.1本合同附件包括但不限于以下文件：10.1.1甲方身份证明文件复印件。10.1.2房产权属证明文件复印件。10.1.3房产现状说明及照片。10.1.4甲方同意出售房产的书面声明。10.1.5乙方身份证明文件复印件。10.1.6乙方购房资格证明文件复印件。一、附件列表：甲方身份证复印件。房产所有权证复印件。土地使用权证复印件。房产现状说明及照片。甲方同意出售声明。乙方身份证复印件。乙方购房资格证明文件。二、违约行为及认定：11.1违约行为包括但不限于：11.1.1甲方逾期交付房产或交付的房产不符合合同约定。11.1.2乙方逾期支付房款或支付的房款金额不足。11.1.3任何一方违反合同其他条款。11.2违约认定由守约方提出，并应书面通知违约方，违约方应在收到通知后_______日内予以答复。三、法律名词及解释：12.1本合同中使用的法律名词解释如下：12.1.1“房产”：指本合同第一条所述的不动产。12.1.2“权属证明文件”：指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。12.1.3“产权过户”：指甲方将房产所有权转移给乙方的法律行为。12.1.4“违约金”：指违约方因违反合同而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：13.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：13.1.1房产权属不清或存在争议。13.1.2乙方购房资格不符合规定。13.1.3房产交付或过户过程中的法律障碍。13.2解决办法：13.2.1双方应及时沟通，共同查明问题原因。13.2.2必要时，可聘请专业律师提供法律意见。13.2.3如问题无法协商解决，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：14.1本合同适用于以下场景：14.1.1甲方为房产所有权人，乙方为购房意向人。14.1.2甲方出售的房产为个人所有，乙方购买的房产用于居住或投资。14.1.3双方均具备完全民事行为能力。14.1.4交易的房产不在法律法规禁止交易的范围内。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月__