2024版购房借款及担保合同

2024版购房借款及担保合同合同编号：___________甲方（贷款人）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______乙方（借款人）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______丙方（担保人）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______鉴于乙方因购买房产需要向甲方借款，丙方愿意为乙方的借款提供担保，经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同。第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民币_______元（大写：_______）。1.2借款用途仅限于乙方购买位于_______的房产。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及计息方式3.1本合同项下的借款利率为年利率_______%。3.2利息自借款发放之日起计算，按_______（月/季/年）结息。第四条借款的发放4.1甲方应在本合同生效后_______个工作日内将借款金额划入乙方指定的银行账户。4.2乙方指定的银行账户信息如下：开户行：_______账号：_______户名：_______第五条借款的偿还5.1乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。5.2乙方选择的还款方式为_______（等额本息/等额本金/一次性还本付息等）。第六条担保方式6.1丙方同意为乙方的借款提供_______（保证/抵押/质押等）担保。6.2担保的范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用等。第七条担保期间7.1丙方的担保期间自借款期限届满之日起两年。第八条甲方的权利和义务8.1甲方有权要求乙方按时偿还借款本金及利息。8.2甲方有权在乙方违约时要求丙方承担担保责任。8.3甲方有义务按期足额发放借款。第九条乙方的权利和义务9.1乙方有权要求甲方按期发放借款。9.2乙方有义务按时偿还借款本金及利息。9.3乙方应保证借款用途符合合同约定。第十条丙方的权利和义务10.1丙方有权在承担担保责任后向乙方追偿。10.2丙方有义务在乙方违约时按照约定承担担保责任。第十一条提前还款11.1乙方可以提前还款，但应提前_______天书面通知甲方。11.2提前还款的利息按实际使用期限计算。第十二条违约责任12.1如乙方未按期偿还借款本金或利息，应按未偿还金额的_______‰/日支付违约金。12.2如丙方未按期承担担保责任，应按应承担金额的_______‰/日支付违约金。第十三条合同的变更和解除13.1本合同一经三方签字盖章，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。13.2三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签章）：_______日期：_______年_______月_______日丙方（签章）：_______日期：_______年_______月_______日（注：正文结束即停止回答。）第十六条合同生效16.1本合同自三方签字盖章之日起生效。第十七条通知和送达17.1本合同要求的所有通知均应以书面形式进行，并以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。17.2通知的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。第十八条合同的终止18.1本合同在乙方偿还全部借款本金及利息，且丙方的担保责任解除后终止。第十九条法律适用19.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条特别约定20.1甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于诉讼、仲裁等法律手段维护自身权益。20.2丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿其因履行担保责任而产生的所有费用。第二十一条合同份数21.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二十二条其他22.1本合同未尽事宜，三方应友好协商解决。甲方（签章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签章）：_______日期：_______年_______月_______日丙方（签章）：_______日期：_______年_______月_______日附件及其他补充说明一、附件列表：借款合同附件一：借款金额及用途说明。借款合同附件二：借款利率及计息方式说明。借款合同附件三：借款的发放及偿还方式说明。借款合同附件四：担保方式及担保期间说明。借款合同附件五：提前还款及违约责任说明。二、违约行为及认定：乙方未按约定期限偿还借款本金或利息，视为违约。丙方未按约定承担担保责任，视为违约。任何一方违反合同其他条款，经对方书面通知后在合理期限内未纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：借款：指甲方根据合同约定向乙方提供的用于特定用途的资金。担保：指丙方为确保乙方履行还款义务，向甲方提供的保证、抵押或质押。违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定数额的金钱。追偿权：指丙方在承担担保责任后，向乙方追回其支付的款项的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方因经济困难无法按时偿还借款，可与甲方协商延期还款或变更还款方式。如丙方因不可抗力无法履行担保责任，应及时通知甲方，并协商解决方案。如甲方在合同执行中发