2024年个人房屋租赁合同参考样本（二篇）

第6页共6页2024年个人房屋租赁合同参考样本第四条租金与支付方式租赁费用为每月人民币______元，年总租金为______元。乙方需每年分两次预支付租金，具体支付日期为每年的____月____日和____月____日。第五条房屋交付甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付乙方使用。如甲方延迟交付，经双方书面确认，租赁期限可相应延长。第六条费用分担租赁期间，依据国家法律法规，由甲方承担的费用由甲方承担，乙方应承担的费用由乙方承担。乙方居住产生的水费、电费由乙方负责，按月支付。第七条房屋维修与保养甲方有责任对房屋进行必要的检查和维修。如租赁物业或其设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取措施；甲方应在接到通知后五日内进行维修。若甲方拒绝维修，乙方可在相关部门见证下代为维修，费用由甲方承担。第八条房屋改造与装修经乙方同意，甲方可对房屋进行改建、扩建或装修。乙方需装修的，须事先取得甲方书面同意，租赁结束时，可移动的装修物由乙方带走，不可移动的装修物无偿留给甲方。第九条房屋转让如甲方需转让租赁物业，需提前一个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。若房屋转给他人，甲方应确保继受人继续履行本合同。第十条合同终止与解除（一）如发生不可抗力或特定情况，本合同可终止，具体情况包括但不限于：1.不可抗力事件导致合同无法执行；2.政府决定征收土地并拆除房屋；3.甲乙双方协商一致的终止协议。（二）在以下情况下，甲方有权解除合同：1.乙方欠付租金达____个月以上；2.乙方欠付各项费用达____个月以上。第十一条合同延续与优先权本合同期满，若乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出。在同等条件下，乙方对租赁物业有优先承租权。双方达成续租协议的，应重新签订合同。第十二条租约结束时的安排合同到期未续签时，乙方需在到期日前腾空房屋，保持房屋及设施完好（正常损耗除外），并结清应由乙方承担的费用。第十三条违约责任任何一方违反合同导致对方损失，应承担赔偿责任。租赁期间，非特殊情况，双方不得随意解除合同。如甲方需解除，应提前三个月通知乙方，退还多收租金并赔偿乙方损失，同时支付违约金为____个月房租；如乙方需退租，应提前两个月通知甲方，赔偿甲方损失，并支付____个月房租作为违约金。第十四条不可抗力因不可抗力导致的房屋损坏或损失，双方互不承担责任。第十五条争议解决双方因合同执行或解除产生纠纷，应优先协商解决；协商不成，可申请相关机构调解或向法院提起诉讼。第十六条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式____份，甲乙双方各执____份。出租方（签字）：_____承租方（签字）：_____身份证号：_____身份证号：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年个人房屋租赁合同参考样本（二）1.除合同明确允许的情况外，甲方不对乙方的装修装饰部分承担修缮责任。若因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方需立即负责修复或进行经济赔偿。乙方若欲改变房屋内部结构、装修或设置可能影响房屋结构的设备，须事先取得甲方的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租时，房屋内添附的装修归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复原状，并承担实际发生的恢复费用。2.在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借承租房屋。若甲方决定在租赁期间出售房屋，需提前个月书面通知乙方，在取得乙方同意后方可进行，且乙方在同等条件下具有优先购买权。双方经协商一致，可变更或终止本合同。3.如出现以下情况之一，乙方有权解除合同：(1)甲方无法提供约定的房屋，或提供的房屋无法满足居住需求，严重影响使用。(2)甲方未尽修缮义务，严重影响房屋居住的。4.在租赁期间，若乙方出现以下行为，甲方有权解除合同并收回房屋：(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋。(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构。(3)未在甲方要求的合理期限内修复损坏的承租房屋。(4)未经甲方书面同意，改变租赁用途。(5)利用租赁房屋存放危险物品或从事违法行为。(6)逾期支付应由乙方承担的费用，对甲方造成严重损害。(7)拖欠房租累计个月以上。5.若乙方希望在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前个月书面通知甲方。若甲方决定在租赁期满后继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。租赁期满或因不可抗力导致合同终止时，合同自然终止。6.合同生效后，甲方应确保房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。乙方归还房屋时，应保持房屋及设施、设备完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意的留存物品，甲方有权处置。验收时需双方共同参与并签字确认。7.若甲方因无法提供合同约定的房屋或其他原因单方面解除合同，应支付合同租金总额的%作为违约金。甲方逾期交付房屋，应支付日租金倍的滞纳金。因甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应承担乙方的费用或折抵租金（以乙方提供的有效凭证为准）。8.若乙方出现以下行为，甲方有权终止合同，乙方需支付合同总租金的%作为违约金：(1)未经甲方书面同意，转租、转借房屋。(2)未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋。(3)擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法行为。(4)拖欠房租累计个月以上。(6)租赁期内，未经甲方同意，乙方中途擅自退租的，应支付合同总租金%的违约金。(7)逾期支付租金，乙方需支付日租金倍的滞纳金。(8)租赁期满，乙方逾期归还房屋，需支付原日租金倍的滞纳金。9.本合同自双方签字（章）后生效，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。协商或调解不成的，双方同意提交有管辖权的人民法院解决。10.甲方：_____乙方：_____身份