2024年租赁房屋营业合同常用版（二篇）

第4页共4页2024年租赁房屋营业合同常用版出租方（以下简称甲方）：联系电话：_________身份证号：_________承租方（以下简称乙方）：联系电话：_________身份证号：_________经甲乙双方友好协商，就甲方将其拥有的坐落于________的房产出租给乙方使用的相关事宜，达成如下协议：____第一条租赁用途____乙方应严格遵守本协议约定的使用用途，不得擅自改变房屋的使用性质。乙方承诺仅将房屋用于________。____第二条租赁期限____1.____租赁期限____：双方一致同意，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.____续租____：租赁期满后，本合同自动终止。若乙方需继续租用，应在租赁期满前45天与甲方协商，并经甲方同意后，重新确定租金、租赁期限并签订新的租赁合同。____第三条租金及支付方式____1.____租金标准____：自起租日（计租日）起至下一年度终止日，乙方需向甲方一次性支付全年租金共计人民币________元（大写：________）。2.____支付方式____：租金以现金方式支付。3.____租金缴纳____：采用上打租方式，即一次性缴纳全年租金。若乙方选择续租，则需在续租前45天缴纳下一年度租金。____第四条租赁保证金____1.____保证金金额____：乙方需向甲方缴纳租赁保证金人民币________元（大写：________）。2.____保证金保管____：上述保证金由甲方保管至租赁期满。3.____保证金退还____：租赁结束后，甲方在扣除乙方拖欠的租金及相关费用后，将剩余保证金退还给乙方。若保证金不足以抵扣拖欠费用，甲方有权要求乙方补足。若乙方无拖欠费用且房屋及设施无损坏，甲方将以现金方式全额退还保证金。若乙方提前解除合同或中途转租，保证金不予退还。____第五条物业费及其它费用____1.____物业管理费____：乙方需按该经营性用房的建筑面积缴纳物业管理费。2.____供暖费____：乙方需向经营性用房所在辖区的供暖公司缴纳供暖费。若乙方无需供暖，应按供暖公司规定缴纳占网费。3.____其他费用____：租赁期间内发生的水、电、电话、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等费用由乙方承担并及时缴纳。____第六条甲方的权利与义务____1.____房屋查看权____：甲方有权在租赁期满前三个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下，陪同相关人员进入房屋查看和了解房屋状况。2.____违约处理权____：甲方有权在乙方违反合同规定及条款时，授权物业管理部门通过中断水、电等方式敦促乙方更正违约行为，并要求乙方赔偿相应损失。3.____财产处理权____：本合同租赁期满或提前终止、解除合同时，乙方须将其所有财产和自置设备、物品搬出该经营性用房。否则，甲方有权视为乙方自动放弃处理权，并有权委派人员处理上述财产及物品，无需给予乙方任何补偿。4.____授权代理权____：甲方有权授权代理人代办房屋交付、收回及甲方授予的其他权利。同时，甲方应按合同约定将房屋交付乙方使用，并确保房屋结构完好。____第七条乙方的权利和义务____1.____租金缴纳义务____：乙方应按合同约定及时足额缴纳租金和租赁保证金。2.____设施改造限制____：未经甲方同意，乙方不得擅自安装和改建供水、排水、电路等设施，也不得在房屋内安置、堆放、悬挂超出房屋承重范围的物品。3.____装修审批义务____：乙方对房屋进行装饰和装修前需通知甲方并符合物业公司的规定。未取得甲方及物业公司书面审批手续前，乙方不得擅自进行装修和更改房屋设施。4.____设施维护责任____：乙方负责房屋的附属设施（如上下水、电、供暖、卷帘门等）的保养、维护和维修工作。5.____损害赔偿责任____：租赁期内，乙方对因任何原因造成的房屋或房屋设施损害负全责。6.____恢复原状义务____：租赁结束时，乙方应按房屋接收时的状态将其归还甲方。甲方对乙方的装修不作任何形式的补偿。7.____消防安全责任____：乙方应遵守公安消防、社区物业及对用火的规定，确保防火设施有效。对因火灾造成的自身及他人财产损失或人员伤亡负全责。8.____意外伤害责任____：乙方对来访客人及顾客在该用房内发生的意外伤害负全责。9.____装饰物脱落责任____：乙方对经营性用房的牌匾、外墙装饰物脱落、倒塌造成行人和顾客受伤或其他2024年租赁房屋营业合同常用版（二）出租方（以下简称甲方）：联系电话：身份证号：承租方（以下简称乙方）：联系电话：身份证号：经甲乙双方友好协商，就甲方出租与乙方承租位于[具体地址]的房产事宜，达成如下协议：____第一条：租赁用途____乙方承诺仅将租赁房产用于[具体使用用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋使用用途。____第二条：租赁期限____1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，本合同自动终止。若乙方需续租，应在租赁期满前四十五天（即____天）与甲方协商，并在甲方同意后，重新确定租金、租期并签订新的租赁合同。____第三条：租金及支付方式____1.租金为每月/每年____元（大写：[金额大写]）。乙方应自起租日起，一次性向甲方支付一年租金共计[大写金额]元。2.租金支付方式：现金。3.租金采取预付制，即乙方需一次性支付一年租金。若下一年续租，乙方应提前____天支付租金。____第四条：租赁保证金____1.乙方需向甲方支付租赁保证金____元（人民币）。2.该租赁保证金由甲方保管至租期结束。3.租赁结束后，甲方在扣除乙方拖欠的相关费用后，将剩余租赁保证金退还给乙方。若保证金不足，甲方有权要求乙方补足。若乙方无拖欠费用且房屋及设施无损坏，甲方将以现金方式全额退还保证金。若乙方提前解约或中途转租，租赁保证金不予退还。____第五条：物业费及其它费用____1.除租金外，乙方需按该房产的建筑面积缴纳物业管理费。2.乙方需向供暖公司缴纳房屋供暖费（如需供暖）。若乙方不需供暖，则需按供暖公司规定缴纳占网费。3.租赁期间内产生的水、电、电话、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等费用，均由乙方承担并及时缴纳。____第六条：甲方的权利与义务____1.甲方有权在租赁期满前三个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下，陪同相关人员进入房产进行查看和了解房屋状况。2.若甲方违反合同规定及条款，甲方授权物业管理部门可采取中断水电等措施敦促乙方更正违约行为，并赔偿甲方相应损失。3.合同期满或提前终止、解除时，乙方需将其所有财产和自置设备、物品搬出房产。否则，甲方有权视为乙方自动放弃处理权，并有权委派人员处理上述财产及物品，无需给予乙方任何补偿。4.甲方有权授权代理人代办交付和收回房产及甲方授予的其它权利。甲方应按合同约定将房产交付乙方使用，并确保房屋结构完好。____第七条：乙方的权利和义务____1.乙方应按合同约定及时足额缴纳租金和租赁保证金。2.未经甲方同意，乙方不得擅自安装和改建供水、排水、电路等设施，也不得在房产内安置、堆放、悬挂超出房屋承重范围的物品。3.乙方对房屋进行装饰和装修需通知甲方并符合物业公司规定。未经甲方及物业公司书面审批，乙方不得擅自装修和更改房屋设施。4.乙方负责保养、维护维修房产的附属设施，包括但不限于上下水、电、供暖、门窗等设施。5.租赁期内，乙方对任何人对房产或房屋设施造成的损害负全责。6.租赁结束时，乙方应按接收时的状态归还房产。甲方对乙方的装修不作任何形式的补偿。7.乙方应遵守公安消防、社区物业及对用火的