2024年购房按揭合同标准样本（二篇）

第3页共3页2024年购房按揭合同标准样本购方(甲方)：_____地址：_____身份证号码：_____联系电话：_____代方(乙方)：_____地址：_____电话：_____传真：_____基于双方的共识，达成以下协议：一、甲方已详尽考察位于_____(地区)_____(建筑面积为_____m2，附属面积为_____m2)的房产，决定购买并全权授权乙方处理购房相关事宜。二、该房屋的购买单价为____元/m2，实际应付房款总额为(小写)____元，(大写)____元，其中已包含乙方的佣金，但不包括交易税和按揭费用。三、签订本合同的同时，甲方需支付认购金____元，并应在____年____月____日前办理按揭申请并支付首期房款____元。若甲方未能履行，将被视为放弃权利，且认购金不予退还。四、甲方请求乙方提供担保并代理申请_____(新房二手楼宇)的按揭服务，申请贷款金额为____元，贷款期限为____年（以银行最终批准为准）。五、甲方需向银行提供真实完整的按揭申请材料，并在银行批准按揭申请后，及时办理相关手续，签署《房地产买卖契约》。同时，甲方需支付在过户时由法律规定由买方承担的税费，以及按揭贷款的评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方连续____个月未能支付房款，乙方有权协助银行处理该房产。七、若出现以下情况之一，乙方将在扣除评估费和总房款0.5%的手续费后，于两个工作日内退还甲方剩余款项：1.按揭银行拒绝为该房产交易提供按揭服务；2.按揭银行批准的贷款额度或期限低于甲方要求，导致交易无法进行。八、合同纠纷处理：1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并据此解释。2.若在执行本合同过程中发生争议，双方应首先尝试协商解决，也可寻求相关部门调解。协商或调解无效时，按照以下第_____种方式解决：(1)提交_____仲裁委员会仲裁；(2)向人民法院提起诉讼。九、本合同共两份，甲乙双方各执一份，自签名或盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方(签章)：_____代理人：_________年____月____日签订地点：_____乙方(签章)：_____经办人：_________年____月____日签订地点：_____2024年购房按揭合同标准样本（二）依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的明确规定，甲方与乙方在平等、自愿、充分协商并达成一致的基础上，就乙方向甲方购置房产事宜，特此签订本合同，以资双方共同遵守并严格执行。____第一条____乙方确认购买甲方所拥有的位于____市____区____的房产（类型包括但不限于别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），该房产建筑面积为____平方米，具体信息详见土地房屋权证第____号。____第二条____双方议定该房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币____元整作为购房定金。____第三条____付款时间与方式如下：1.若双方选择银行按揭方式支付，则需在房地产交易中心完成税费缴纳之日，乙方向甲方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整。剩余房款人民币____元整申请银行按揭贷款支付（若银行实际审批额度不足申请额，乙方需在税费缴纳当日补足差额给甲方），并在银行放款当日将款项支付给甲方。2.若双方选择一次性付款方式，则同样在房地产交易中心完成税费缴纳之日，乙方向甲方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。____第四条____甲方应在收到乙方全额房款后的____天内，将房产交付乙方使用，并确保在交房当日结清相关费用（如____等）。____第五条____双方应严格遵守国家房地产政策及法规，并按规定缴纳办理房产过户手续所需的一切税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。____第六条____违约责任条款：合同签订后，若乙方违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款项（不计利息）退还乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内向乙方支付双倍定金及已付款项作为赔偿。____第七条____本合同主体明确如下：1.甲方为____人，委托代理人为____，即甲方代表人。2.乙方为____，代表人为____。____第八条____如需对本合同进行公证，应经国家公证机关____公证处进行公证。____第九条____本合同一式____份，分别由甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、房地产交易中心及____公证处各执一份。____第十条____合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商或诉讼方式解决。____第十一条____本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。____第十二条____双方约定的其他事项（如有）：甲方（出卖方）：_____乙方（购买方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____甲方代理人：_____乙方代理人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____见证方：_____