东莞房屋租赁合同书2024年

东莞房屋租赁合同书2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的解释权第二章：租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方的联系方式第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积3.2房屋结构与设施3.3房屋现状与交付标准第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续签第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金的数额与支付6.2押金的退还条件6.3保证金的相关规定第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修与修缮第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造的申请8.2装修与改造的审批8.3装修与改造的责任第九章：违约责任9.1违约情形的认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案的程序12.3合同备案的法律效力第十三章：其他约定13.1特别约定事项13.2合同的补充与解释13.3保密条款第十四章：签字与生效14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确出租方与承租方的权利与义务，规范房屋租赁行为，保障双方合法权益。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的解释权本合同的解释权归出租方与承租方共同所有，任何一方不得擅自解释。第二章：租赁双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：，法定代表人：，地址：______。2.2承租方基本信息承租方名称：，法定代表人：，地址：______。2.3双方的联系方式出租方联系电话：，电子邮箱：。承租方联系电话：，电子邮箱：。第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构与设施房屋结构为______，内部设施包括______。3.3房屋现状与交付标准房屋交付时，应满足______标准，具体状况为______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的延长与续签租赁期限届满，经双方协商一致，可延长租赁期限或续签租赁合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2租金支付方式租金支付方式为______，支付日期为每月的第______天。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后确定。第六章：押金与保证金6.1押金的数额与支付押金数额为______元，承租方应于合同签订之日起______日内支付。6.2押金的退还条件租赁期满，房屋交还且无违约行为，押金应于______日内无息退还。6.3保证金的相关规定保证金用于保障房屋及设施的完好，如有损坏，出租方有权从保证金中扣除相应费用。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得用于非法活动。7.2房屋维护责任房屋的日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。7.3房屋维修与修缮房屋需要维修或修缮时，双方应协商确定维修方案及费用承担。第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造的申请承租方如需装修或改造房屋，应提前______日向出租方提出书面申请。8.2装修与改造的审批出租方应在收到申请后______日内给予书面答复。8.3装修与改造的责任装修或改造不得破坏房屋结构，相关费用由承租方承担。第九章：违约责任9.1违约情形的认定如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的计算违约赔偿根据实际损失计算，违约金为违约行为发生时租金的______%。以上为合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并遵守。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应采用书面形式。10.2合同解除的条件双方可因不可抗力、合同目的无法实现等原因解除合同，解除应提前通知对方。10.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理房屋返还、费用结算等事宜。10.4解除通知的方式解除合同的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同记载为准。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会申请仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地的人民法院管辖。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案的程序合同生效后，出租方应在______日内将合同副本提交至______房屋管理部门备案。12.3合同备案的法律效力经备案的合同具有更强的法律效力，双方应严格遵守。第十三章：其他约定13.1特别约定事项双方可根据实际情况，就房屋用途、装修标准等事项作出特别约定。13.2合同的补充与解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。第十四章：签字与生效14.1签字栏出租方签字：______日期：______承租方签字：______日期：______14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。第十五章：附件15.1房屋平面图附件包括房屋平面图，以明确房屋的具体位置和结构。15.2房屋设施清单附件包括房屋内设施清单，列明设施的种类、数量和状况。15.3房屋交付确认书附件包括房屋交付时的确认书，由承租方确认房屋交付时的状况。第十六章：房屋交付与验收16.1房屋交付的条件出租方应确保房屋符合合同约定的条件后交付给承租方。16.2房屋验收的程序承租方应在接收房屋后______日内完成验收，并书面通知出租方验收结果。16.3验收不合格的处理如验收不合格，出租方应在接到通知后______日内完成整改。第十七章：房屋返还17.1房屋返还的条件租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定返还房屋。17.2房屋返还的标准房屋返还时应保持与交付时相同的良好状态，正常磨损除外。17.3返还时的验收出租方应在承租方返还房屋后______日内完成验收，并书面通知承租方验收结果。第十八章：房屋转租与转让18.1转租的条件承租方转租房屋应取得出租方的书面同意。18.2转租的限制转租不得违反本合同的约定，转租期限不得超过本合同的租赁期限。18.3房屋转让的通知出租方转让房屋产权，应提前______日书面通知承租方。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。19.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商