2024年店铺合租合同

2024年店铺合租合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：合租双方信息2.1甲方（合租方一）信息2.2乙方（合租方二）信息2.3双方法律地位第三章：店铺描述3.1店铺位置3.2店铺面积3.3店铺设施第四章：合租期限4.1合租开始日期4.2合租结束日期4.3续约条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金用途6.3押金退还第七章：店铺使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任第八章：费用分担8.1公共费用8.2特殊费用8.3费用结算第九章：装修与改造9.1装修规定9.2改造限制9.3装修费用第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿方式第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：附加条款13.1保密条款13.2不可抗力13.3其他附加条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5合同解释权第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方和乙方在店铺合租过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利。1.2合同定义本合同中涉及的术语和定义，除非另有说明，应按照本合同的规定进行解释。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方均应遵守。第二章：合租双方信息2.1甲方（合租方一）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.2乙方（合租方二）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.3双方法律地位甲方和乙方均为依法注册成立的企业法人或个体工商户，具有完全的民事行为能力，能够独立承担民事责任。第三章：店铺描述3.1店铺位置店铺位于______，具体地址为______。3.2店铺面积店铺的总面积为______平方米。3.3店铺设施店铺内现有设施包括______。第四章：合租期限4.1合租开始日期合租开始日期为______年______月______日。4.2合租结束日期合租结束日期为______年______月______日。4.3续约条款合同期满前______个月，任何一方均有权提出续约请求，双方应就续约条件进行协商。第五章：租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币（大写）元整（￥）。5.2支付周期租金按______支付，每次支付日期为______。5.3支付方式租金应通过______方式支付至甲方指定账户。第六章：押金6.1押金金额押金金额为人民币（大写）元整（￥）。6.2押金用途押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或造成损失。6.3押金退还合同期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在______天内无息退还押金。第七章：店铺使用7.1使用范围乙方有权在合同规定的范围内使用店铺。7.2使用限制乙方不得将店铺用于非法活动或违反合同约定的用途。7.3维护责任乙方应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：费用分担8.1公共费用公共费用包括物业管理费、水电费等，由甲乙双方根据实际使用情况按比例分担。8.2特殊费用特殊费用指因维修、改造等产生的非日常费用，由甲乙双方协商确定分担比例。8.3费用结算所有费用应每季度结算一次，甲乙双方应在收到账单后______天内完成支付。第九章：装修与改造9.1装修规定乙方如需进行装修，必须提前______天向甲方提交装修计划，并征得甲方书面同意。9.2改造限制乙方不得进行任何可能影响店铺结构安全或违反法律法规的改造。9.3装修费用装修费用由乙方承担，除非双方另有书面约定。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的结算及赔偿事宜。第十一章：违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行、不完全履行等。11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。11.3赔偿方式违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的所有直接和间接损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1保密条款双方应对在合同谈判、履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。13.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。13.3其他附加条款双方可根据实际情况，约定其他特别条款。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：；乙方：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。但乙方有权提出异议，并要求甲方进行解释或更正。以上为合同后七章的详细内容，包括费用分担、装修与改造、合同变更与解除、违约责任、争议解决、附加条款以及合同签订等关键条款。这些条款旨在确保合同的顺利执行和双方权益的保护。各方应严格遵守附件及其他补充说明的规定，确保合同的公平、公正执行。多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的店铺合租合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导的店铺合租合同的附件条款及说明：一、合租方信息附件1.1合租方信息附件应包含所有合租方的名称、法定代表人、注册地址、联系方式等详细信息。1.2该附件还应包括各方的法律地位和注册证明文件的复印件。二、店铺平面图附件2.1店铺平面图附件应详细展示店铺的布局，包括各个合租方使用区域的划分。2.2平面图应由具有资质的第三方或店铺所有权人提供，并由所有合租方确认。三、租金和费用分配方案附件3.1租金和费用分配方案附件应详细说明租金、公共费用和其他费用的分配比例和计算方法。3.2方案应考虑各方使用店铺的面积、位置和用途等因素。四、维护和修缮责任附件4.1维护和修缮责任附件应明确各方在店铺维护和修缮方面的具体责任和义务。4.2该附件应包括定期维护计划和紧急修缮流程。五、装修和改造规范附件5.1装修和改造规范附件应包含店铺装修和改造的详细规定，包括材料使用、施工时间、噪音控制等。5.2该附件应要求各方在进行任何装修或改造前，必须获得其他合租方和店铺所有权人的书面同意。六、安全和消防规定附件6.1安全和消防规定附件应包含店铺的安全使用规范和消防要求。6.2该附件应要求各方遵守相关的安全法规，并定期进行安全检查和消防演练。七、保险要求附件7.1保险要求附件应详细说明各方应投保的保险类型和最低保险金额。7.2该附件应要求各方提供保险证明，并在保险到期前及时续保。八、违约责任附件8.1违约责任附件应详细说明违约的定义、责任认定、赔偿方式和赔偿限额。8.2该附件应包括对违约行为的预防措施和违约发生后的解决流程。九、争议解决机制附件9.1争议解决机制附件应包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序，并明确各方在争议解决过程中的权利和义务。9.2该附件应提供争议解决的联系方式和时限要求。十、合同变更和解除条件附件10.1合同变更和解除条件附件应详细说明合同变更和解除的条件、程序和后果。10.2该附件应要求各方在变更或解除合同前，必须经过所有合租方的协商一致。十一、附加条款附件11.1附加条款附件应包括合同中未涉及但各方认为有必要明确的其他事项。11.2该附件应由各方协商一致，并以书面形式确认。十二、附件的法律效力附件12.1所有附件均是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件的修改和补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。12.3附件的解释权归店铺所有权人所有，但各方有权提出异议，并要求店铺所有权人进行解释或更正。十三、附件的保管与使用附件13.1附件应由店铺所有权人保管，并在各方需要时提供。13.2附件的使用应符合合同的约定，不得用于非法目的。13.3附件的保密义务由各方共同承担，未经店铺所有权人书面同意，各方不得向第三方泄露附件内容。以上附件条款及说明旨在为多方参与的店铺合租合同提供更全面的指导和保障，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应严格遵守附件条款及说明的规定，确保合同的公平、公正执行。附件及其他补充说明一、附件列表：合租方信息附件：包含所有合租方的详细资料和法律文件。店铺平面图附件：展示店铺布局及各合租方使用区域划分。租金和费用分配方案附件：明确各方费用承担比例和计算方法。维护和修缮责任附件：规定各方在维护和修缮方面的责任。装修和改造规范附件：详细装修和改造规定，包括施工标准和流程。安全和消防规定附件：包含店铺的安全使用和消防要求。保险要求附件：说明各方应投保的保险类型和金额。违约责任附件：定义违约行为，责任认定和赔偿方式。争议解决机制附件：包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决程序。合同变更和解除条件附件：明确合同变更和解除的条件和程序。附加条款附件：包含合同中未涉及但必要的其他事项。附件的法律效力附件：确认附件与合同具有同等法律效力。附件的保管与使用附件：规定附件的保管责任和使用限制。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用店铺、违反安全规定等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为和相关证据进行。一旦认定违约，违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。连带责任：指各方在合同中承担的共同责任，一方违约时，其他方也需承担相应责任。优先权：指在特定条件下，一方享有的优先于他方的权利，如优先续约权。保密义务：指各方在合同中约定的，不得泄露合同内容及对方商业秘密的义务。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约时，另一方有权解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应根据实际情况协商处