居住房屋租赁合同2024年

居住房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1出租方定义及资质2.2承租方定义及资质2.3双方的权利与义务概述第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与装修情况3.3房屋用途第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租与提前终止条件4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式与周期5.3租金调整机制第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付6.2保证金的退还6.3其他相关费用的承担第七章：房屋交付与返还7.1交付标准与条件7.2交付与返还的程序7.3交付与返还时的验收第八章：房屋使用与维护8.1房屋使用规定8.2房屋维护责任8.3维修与修缮第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的确定9.3违约金与赔偿第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2附加服务12.3其他特别事项第十三章：附则13.1通知与送达方式13.2合同生效条件13.3合同的补充与解释第十四章：签字栏14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签订日期14.4签订地点以上为居住房屋租赁合同（2024年）的目录内容。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于居住房屋租赁的权利义务关系。1.2合同标的本合同的标的为位于______的居住房屋及其附属设施。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1出租方定义及资质出租方是指依法拥有房屋所有权或出租权的自然人、法人或其他组织。2.2承租方定义及资质承租方是指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.3双方的权利与义务概述双方应遵循诚信原则，依法行使权利，履行义务。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与装修情况房屋内部设施包括______，装修状况为______。3.3房屋用途该房屋仅供居住使用，不得用于任何违法活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租与提前终止条件租赁期满，承租方享有优先续租权，提前终止需提前______通知对方。4.3租赁期满的处理租赁期满，承租方应返还房屋，出租方应验收房屋状态。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2支付方式与周期租金按______支付，每______支付一次。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情及合同约定进行，调整应提前通知。第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付承租方应支付保证金______元，于合同签订时支付。6.2保证金的退还租赁期满且房屋及设施无损坏，保证金应全额无息退还。6.3其他相关费用的承担承租方应承担水电费、物业费等因居住产生的费用。第七章：房屋交付与返还7.1交付标准与条件房屋交付时应符合约定的居住标准，双方应签署交付确认书。7.2交付与返还的程序房屋交付与返还应遵循合同约定的程序进行。7.3交付与返还时的验收双方应共同对房屋及设施进行验收，并签署验收单。第八章：房屋使用与维护8.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。8.2房屋维护责任房屋的日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。8.3维修与修缮房屋需要维修时，双方应协商确定维修责任和费用。以上为居住房屋租赁合同（2024年）前半部分的正文内容。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等。9.2违约责任的确定违约责任根据违约行为的性质、程度和给对方造成的损失来确定。9.3违约金与赔偿违约方应支付违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。9.3.1违约金的计算违约金的计算方法为违约行为涉及金额的______%。9.3.2赔偿的范围赔偿包括但不限于直接经济损失、合理的间接损失及相关费用。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除的条件与程序合同可在一方严重违约、不可抗力等情况下解除。10.3合同终止的情形合同终止包括租赁期满、双方协商一致解除、依法解除等情形。10.3.1变更通知一方提出变更合同，应提前______天以书面形式通知另一方。10.3.2解除通知一方提出解除合同，应提前______天以书面形式通知另一方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构或有管辖权的人民法院。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.3.1法律适用解决合同争议应以中华人民共和国法律为准据法。11.3.2管辖法院合同争议由合同签订地的人民法院管辖。第十二章：特别约定12.1特殊条款双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特别约定。12.2附加服务出租方应提供必要的附加服务，如房屋设施维修等。12.3其他特别事项双方可就其他特别事项达成书面补充协议。12.3.1特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力。12.3.2特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：附则13.1通知与送达方式各方的通知应以书面形式进行，并送达至合同中载明的地址。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的补充与解释合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，合同的解释权归双方共同所有。13.3.1补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：签字栏14.1出租方签字出租方（签字）：______出租方（盖章