2024年店面产权转让合同范本

2024年店面产权转让合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：转让双方2.1甲方（转让方）信息2.2乙方（受让方）信息2.3双方权利与义务第三章：产权转让标的3.1产权转让的店面位置及描述3.2产权转让的范围3.3产权现状第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3价格调整机制第五章：产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用第六章：产权保证6.1甲方产权保证6.2乙方产权保证6.3产权瑕疵责任第七章：转让前的债务处理7.1债务声明7.2债务清偿7.3债务担保第八章：风险与责任8.1风险承担8.2责任划分8.3赔偿机制第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后的权利与义务第十章：保密条款10.1保密信息10.2保密期限10.3保密责任第十一章：违约责任11.1违约定义11.2违约处理11.3违约金第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3法律适用第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定第十四章：签约信息14.1签约双方14.2签约时间14.3签约地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（转让方）与乙方（受让方）之间关于店面产权转让的权利、义务和责任，确保双方利益，促进产权转让市场的健康发展。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的店面产权转让给乙方的行为。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，任何条款的解释应符合合同的目的和整体内容。第二章：转让双方2.1甲方（转让方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______2.2乙方（受让方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______2.3双方权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让款项，并有权要求乙方按照合同约定履行义务。乙方有权按照合同约定取得产权，并有权要求甲方提供符合约定条件的产权转让。第三章：产权转让标的3.1产权转让的店面位置及描述店面位于______，建筑面积为______平方米，店面结构为______，店面朝向为______。3.2产权转让的范围产权转让的范围包括店面的所有权、使用权以及与之相关的所有权益。3.3产权现状甲方保证所转让的产权无抵押、无查封、无争议，且产权清晰，无任何法律纠纷。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格转让价格为______元，该价格包括了产权转让的所有费用。4.2支付方式乙方应于合同签订之日起______日内支付______%的转让款作为定金，余款在产权过户完成之日起______日内一次性支付。4.3价格调整机制转让价格一经确定，非经双方协商一致，不得变更。第五章：产权过户5.1过户时间甲方应于合同签订之日起______日内协助乙方完成产权过户手续。5.2过户手续甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理产权过户所需的一切手续。5.3过户费用产权过户过程中产生的所有费用由______方承担。第六章：产权保证6.1甲方产权保证甲方保证所转让的产权真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。6.2乙方产权保证乙方保证按照合同约定支付转让款项，并履行合同约定的其他义务。6.3产权瑕疵责任如因产权瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七章：转让前的债务处理7.1债务声明甲方声明在产权转让前，店面无任何未清偿的债务。7.2债务清偿甲方应在产权转让前清偿所有债务，确保产权的清洁。7.3债务担保如甲方未能清偿债务，乙方有权要求甲方提供相应的担保或直接从转让款中扣除相应金额。第八章：风险与责任8.1风险承担自产权过户之日起，店面的所有风险由乙方承担。8.2责任划分甲方对产权转让前的店面状况负责，乙方对产权转让后的店面状况负责。8.3赔偿机制如因一方的过错导致另一方损失，过错方应赔偿无过错方因此遭受的全部损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，处理善后事宜。第十章：保密条款10.1保密信息双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后______年。10.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十一章：违约责任11.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均构成违约。11.2违约处理违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约金违约金的数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的______%。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。12.2仲裁与诉讼双方同意，因本合同引起的任何争议，可提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3其他约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：签约信息14.1签约双方甲方（转让方）：，乙方（受让方）：14.2签约时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：产权转让各方信息转让方信息转让方名称、注册地址、法定代表人、联系方式等。受让方信息受让方名称、注册地址、法定代表人、联系方式等。其他参与方信息如有其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构等，应提供相应的详细信息。附件二：产权转让标的详细描述店面位置及面积详细描述店面的具体位置、面积、楼层、朝向等。产权现状包括产权证编号、产权类型、产权年限、是否存在抵押或查封等。店面设施及装修情况描述店面内部的设施、装修状况及任何特殊设施。附件三：转让价格及支付安排转让价格明确转让价格及其构成，包括任何附加费用。支付方式详细说明支付方式，包括一次性支付、分期支付等。支付时间表提供详细的支付时间表，包括定金支付、尾款支付等时间节点。附件四：产权过户及登记过户时间表明确产权过户的具体时间安排。过户所需文件列出过户过程中所需的所有文件和资料。过户费用承担明确各方在产权过户过程中的费用承担。附件五：债务及责任声明债务声明转让方需声明在产权转让前店面无任何未清偿的债务。责任保证各方需保证在产权转让过程中遵守相关法律法规，不违反任何第三方权益。附件六：保密协议保密信息范围明确哪些信息属于保密范围。保密期限规定保密信息的保密期限。违反保密义务的责任明确违反保密义务时的责任和处罚措施。附件七：违约责任违约行为的定义明确何种行为构成违约。违约赔偿规定违约方需承担的赔偿责任，包括违约金的计算方式和支付时间。违约责任的免除规定在何种情况下违约责任可以免除。附件八：争议解决机制协商解决首选通过协商解决争议。调解如协商不成，可寻求第三方调解。仲裁或诉讼明确仲裁机构或诉讼法院，以及适用的法律。附件九：合同的变更、解除与终止合同变更规定合同变更的条件和程序。合同解除明确合同解除的条件和程序。合同终止规定合同终止后的权利义务处理。附件十：其他约定附加条款包括但不限于特殊条款、额外承诺等。合同生效条件明确合同生效所需的条件，如政府审批、第三方同意等。合同附件确认所有附件与合同正文具有同等法律效力。附件十一：签约信息签约各方确认签约各方的名称和法定代表人。签约时间明确合同的签约时间。签约地点明确合同的签约地点。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在确保合同的全面性和可执行性，同时为合同各方提供明确的操作指引和法律保障。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：产权转让各方信息包括转让方、受让方及其他参与方的详细信息。附件二：产权转让标的详细描述详细描述店面位置、面积、产权现状、设施及装修情况。附件三：转让价格及支付安排明确转让价格、支付方式和支付时间表。附件四：产权过户及登记包括过户时间表、所需文件和费用承担。附件五：债务及责任声明转让方的债务声明和各方的责任保证。附件六：保密协议规定保密信息范围、期限和违反保密义务的责任。附件七：违约责任定义违约行为、赔偿责任和违约责任免除条件。附件八：争议解决机制包括协商、调解、仲裁和诉讼程序。附件九：合同的变更、解除与终止规定合同变更、解除和终止的条件和程序。附件十：其他约定-包括附加条款、合同生效条件和合同附件。附件十一：签约信息-确认签约各方、签约时间和地点。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付转让款项、未按约定过户产权、违反保密协议等。违约行为的认定需根据合同条款和实际行为进行判断，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。公序良俗：指社会公共秩序和善良风俗。协商解决：指合同双方通过友好协商的方式解决争议。仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行裁决。诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：双方应首先通过协商解决争议，协商期限为争议发生后的30天内。调解：协商不成时，可提交至双方认可的第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。诉讼：仲裁不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一