二手房买卖第三方垫资合同(2024版)

二手房买卖第三方垫资合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：垫资方的资质与责任2.1垫资方资质要求2.2垫资方的权利与义务2.3垫资方的垫资额度与条件第三章：垫资金额与支付方式3.1垫资金额的确定3.2垫资支付的方式与时限3.3垫资资金的用途第四章：买卖双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3买卖双方的交易保障第五章：垫资期限与利息5.1垫资期限的规定5.2垫资利息的计算方法5.3垫资期限的延长与缩短第六章：垫资的偿还6.1偿还条件与方式6.2偿还时间与顺序6.3提前偿还与延期偿还第七章：风险控制与保障措施7.1风险评估与控制7.2保障措施的设立7.3不可抗力条款第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3垫资方签字10.4签订时间10.5签订地点第十一章：附则11.1合同的补充与修改11.2合同的法律适用11.3其他约定事项合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确二手房买卖交易中第三方垫资的相关事宜，保障交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中的“垫资”是指垫资方为买方提供资金支持，以促进房屋交易的行为。1.3合同适用范围本合同适用于涉及第三方垫资的二手房买卖交易。第二章：垫资方的资质与责任2.1垫资方资质要求垫资方应具备相应的法律资格和资金实力，能够承担垫资责任。2.2垫资方的权利与义务2.2.1垫资方有权按照合同约定收取垫资费用。2.2.2垫资方有义务按时足额提供垫资款项。2.3垫资方的垫资额度与条件2.3.1垫资金额不超过房屋交易价格的______%。2.3.2垫资条件包括但不限于买方的信用评估、房屋评估等。第三章：垫资金额与支付方式3.1垫资金额的确定垫资金额根据买方的实际需求和垫资方的评估结果确定。3.2垫资支付的方式与时限3.2.1垫资款项应通过银行转账方式支付至卖方指定账户。3.2.2垫资支付的时限为合同签订后______个工作日内。3.3垫资资金的用途垫资资金专用于本次房屋买卖交易，不得挪作他用。第四章：买卖双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.1.1卖方有权按照合同约定获得房款。4.1.2卖方有义务按期交付房屋，并保证房屋权属清晰。4.2买方的权利与义务4.2.1买方有权要求卖方交付符合约定条件的房屋。4.2.2买方有义务按时偿还垫资款项及利息。4.3买卖双方的交易保障双方应各自采取必要措施，保障交易的安全和顺利进行。第五章：垫资期限与利息5.1垫资期限的规定垫资期限自垫资款项支付之日起至买方偿还完毕之日止。5.2垫资利息的计算方法垫资利息按照垫资金额的______%年利率计算。5.3垫资期限的延长与缩短经垫资方同意，垫资期限可以适当延长或缩短。以上为二手房买卖第三方垫资合同的前半部分内容，双方应认真阅读并理解各条款的含义，确认无误后签字盖章，以昭信守。第六章：垫资的偿还6.1偿还条件与方式买方应根据合同约定的条件和方式，向垫资方偿还垫资款项及相应利息。6.2偿还时间与顺序6.2.1偿还时间应遵守合同约定的垫资期限。6.2.2偿还顺序为先利息后本金。6.3提前偿还与延期偿还6.3.1买方在经垫资方同意后可以提前偿还垫资款项。6.3.2如需延期偿还，买方应提前与垫资方协商，并得到垫资方的书面同意。第七章：风险控制与保障措施7.1风险评估与控制垫资方应对垫资行为进行风险评估，并采取相应措施进行风险控制。7.2保障措施的设立7.2.1垫资方可以要求买方提供相应的担保或抵押。7.2.2卖方应协助垫资方落实风险控制措施。7.3不可抗力条款7.3.1任何一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方。7.3.2不可抗力情况下，受影响方应免于承担违约责任。第八章：违约责任8.1违约行为的界定一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约责任的免除8.3.1如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方可免除相应的违约责任。8.3.2双方另有约定的，按照约定执行。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决程序9.2.1协商不成时，双方可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。9.2.2双方亦可选择仲裁方式解决争议。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：签字栏10.1卖方签字：______日期：______10.2买方签字：______日期：______10.3垫资方签字：______日期：______10.4签订时间：______10.5签订地点：______第十一章：附则11.1合同的补充与修改11.1.1本合同的补充和修改应以书面形式进行。11.1.2任何补充或修改均构成本合同不可分割的一部分。11.2合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3其他约定