智能化住宅小区施工合同

智能化住宅小区施工合同合同编号：__________鉴于业主拟建设智能化住宅小区，为确保工程质量、安全，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，经双方协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：智能化住宅小区施工工程1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程内容：包括但不限于智能化系统设计、设备采购、安装、调试、培训、验收等。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价格包括但不限于工程设计费、设备材料费、施工费、调试费、培训费、验收费等。2.3合同价格采取固定价格方式，除非双方另有约定，否则不得调整。第三条合同履行3.1施工方应按照本合同约定的工程内容、质量标准、进度要求完成施工。3.2施工方应保证所供设备材料的安全、合法，并承担设备材料质量责任。3.3施工方应按照约定时间完成工程，如有延期，应承担相应违约责任。3.4业主应按照本合同约定支付合同价款，并配合施工方完成施工。3.5业主应提供施工所需的场地、电源、水源等基础设施。第四条质量保证4.1施工方应对本工程的施工质量承担责任，工程验收合格后，质保期为____年。4.2在质保期内，施工方应对工程出现的质量问题负责维修、更换，并承担相应费用。4.3施工方应按照国家标准、行业标准进行施工，确保工程质量符合要求。第五条合同价款的支付5.1业主应在本合同签订后____日内支付合同总价款的____%。5.2剩余合同价款，待工程验收合格后，业主应支付至合同总价款的____%。5.3施工方应按照约定时间向业主提供正式发票。第六条违约责任6.1施工方未按照约定完成工程，应承担违约责任，向业主支付违约金。6.2业主未按照约定支付合同价款，应承担违约责任，向施工方支付违约金。6.3双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.智能化住宅小区施工设计方案2.设备材料清单3.施工进度计划4.工程验收标准5.质量保证函6.违约金计算公式7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.施工方未按照约定时间完成工程，属于违约行为。2.施工方提供的设备材料不符合安全、合法标准，属于违约行为。3.业主未按照约定支付合同价款，属于违约行为。4.工程验收不合格，施工方未按照约定进行维修、更换，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.智能化住宅小区：采用现代信息技术，实现住宅小区的智能化管理和服务的住宅小区。2.合同总价：合同中约定的完成工程所需的全部费用。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.质保期：施工方对工程质量承担责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整施工计划，必要时签订进度调整协议。2.设备材料质量问题：立即停止使用不合格设备材料，要求施工方更换并承担相应责任。3.付款延误：提醒业主按时支付合同价款，必要时签订付款协议。4.工程验收不合格：要求施工方进行