2024版房地产代理销售协议正规范本

2024版房地产代理销售协议正规范本(甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________电话：________________________________乙方（代理方）：_______________________地址：________________________________电话：________________________________鉴于甲方为房地产开发商或房地产所有者，拥有合法的房地产销售权益，乙方为专业的房地产销售代理机构，具有相应的资质和经验，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本协议，共同遵守。第一条代理销售的房地产1.1甲方委托乙方代理销售的房地产位于：_______________________。1.2该房地产的具体情况包括但不限于：建筑面积、户型、楼层、朝向、装修状况等。第二条代理期限2.1本协议代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条代理销售价格3.1甲方确定的房地产销售基价为每平方米人民币_______元。3.2乙方在不超过甲方确定的销售基价的前提下，有权根据市场情况调整销售价格。第四条代理费用及支付方式4.1乙方的代理费用为实际销售额的_______%。4.2代理费用的支付方式为：甲方在收到乙方转交的客户购房款后_______个工作日内支付给乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方的代理销售活动，并提出改进意见。5.2甲方应提供乙方所需的房地产相关资料和信息，并保证其真实性。5.3甲方应保证房地产的合法性，并负责处理与房地产相关的法律事务。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照协议约定收取代理费用。6.2乙方应积极进行房地产的销售推广活动，并及时向甲方报告销售情况。6.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在协议终止后归还甲方。第七条销售目标7.1双方约定在代理期限内，乙方应完成的销售目标为_______平方米或_______套。第八条违约责任8.1如甲方未按期支付代理费用，应按未支付金额的_______%向乙方支付违约金。8.2如乙方未完成约定的销售目标，应按未完成销售额的_______%向甲方支付违约金。第九条协议变更和解除9.1协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。9.2因不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商解除协议。第十条争议解决10.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条其他约定11.1____________________________________________________。11.2____________________________________________________。第十二条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______________________[注：正文结束]第十三条保密条款13.1双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述信息。第十四条知识产权14.1甲方对委托销售的房地产拥有完整的知识产权或使用权，保证不侵犯任何第三方的知识产权。14.2乙方在代理销售过程中产生的所有推广材料、广告等，其知识产权归甲方所有。第十五条通知与送达15.1双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。15.2通知应发送至本协议首部所列的地址，直至一方书面通知另一方更改地址为止。第十六条附件16.1本协议附件包括但不限于：16.1.1甲方提供的房地产权属证明；16.1.2乙方的营业执照及资质证书；16.1.3房地产销售推广计划；16.1.4其他双方确认的附件。第十七条法律适用与解释17.1本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2对本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并作为本协议不可分割的一部分。第十八条附加条款18.1双方可就本协议未尽事宜另行协商确定，并作为本协议的补充条款。第十九条协议的终止19.1除本协议另有约定外，双方履行完毕各自的权利和义务后，本协议自然终止。第二十条协议份数20.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______________________附件一：房地产权属证明[附上甲方房地产权属证明的复印件或扫描件，证明甲方有权进行房地产销售]附件二：乙方营业执照及资质证书[附上乙方的营业执照复印件和相关资质证书，证明乙方具备房地产销售代理资格]附件三：房地产销售推广计划[附上乙方制定的房地产销售推广计划，包括但不限于销售策略、市场定位、预期目标等]附件四：其他双方确认的附件[根据实际情况，双方可协商确定其他需要作为附件的文件或资料]违约行为及认定：甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。乙方未按约定完成销售目标或销售过程中有虚假宣传等不正当竞争行为，视为违约。任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。执行中遇到的问题及解决办法：如市场环境发生重大变化，双方应协商