2024年物业转让协议书范本格式

2024年物业转让协议书范本格式合同编号：____________甲方（转让方）：__________统一社会信用代码：______地址：_________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（受让方）：__________统一社会信用代码：______地址：_________________法定代表人：__________联系电话：______________一、物业基本情况1.1该物业占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米，具体详见附件一。1.2该物业所有权归甲方所有，甲方保证对该物业拥有完全、合法、有效的处分权。1.3该物业现状为_______，物业产权清晰，无任何权属纠纷。二、转让价格及支付方式2.1该物业转让总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余转让价款人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______。2.3甲方收到全部转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、物业交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该物业的产权过户手续，相关费用由乙方承担。3.3该物业过户至乙方名下后，甲乙双方应共同到有关部门办理物业交接手续。四、权利与义务4.1甲方承诺该物业不存在任何质量、安全隐患，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定用途使用该物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.3甲方应保证乙方在转让过程中享有合法权益，不得无故干涉。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付物业或乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，违约方应向守约方支付转让总价款_______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该物业过户手续办理完毕之日止。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（受让方）：__________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________附件一：物业详细资料附件二：支付凭证注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格：在签订合同前，应核实甲乙双方是否为合法成立的法人或其他组织，是否具有签订和履行合同的资格。一、法律名词解释：统一社会信用代码：指法人和其他组织在登记时赋予的唯一识别码，用于识别法人和其他组织的身份。注意事项及解决办法：确认统一社会信用代码：检查双方的代码是否准确，避免合同无效。注意事项：确保物业地址清晰、准确。解决办法：核对物业产权证等官方文件，确保地址无误。物业交付：确保交付时间、方式明确。解决办法：在合同中明确物业交付的具体时间、方式，并约定交付不符时的处理办法。产权过户：指物业所有权从一方名下转移至另一方名下的法律行为。注意事项：确保过户手续合法、完备。解决办法：明确过户费用承担方，并约定过户时间及协助义务。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。注意事项：明确违约情形及违约责任。解决办法：在合同中详细列举违约情形，并设定合理的违约金比例。争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式。注意事项：选择双方均可接受的争议解决方式。解决办法：优先选择协商解决，协商不成时，可选择诉讼或仲裁。1.场合：如果物业是商用物业，比如商场或者办公楼。补充条款：可以增加一条关于商业运营的条款，比如“乙方保证在接手该物业后，将继续维护现有商户的租赁合同，并保持商业运营的连续性。”2.场合：物业内含有特殊设施，比如健身房或者游泳池。补充条款：可以补充一条关于设施维护的条款，例如，“甲方应保证所有附属设施在转让时处于良好运行状态，并在转让后提供一定期限的技术支持。”3.场合：物业转让涉及到家庭成员，比如父母将物业转让给子女。附件列表：附件一：物业详细资料，包括平面图、设施清单等。附件二：支付凭证，证明定金和转让价款的支付情况。附件三：商业运营相关文件，如商户租赁合同副本。附件四：设施维护记录和保修单据，特别是针对特殊设施的。附件五：家庭转让的特殊协议，比如家庭成员之间的借款协议或者赠与证明。物业详细资料：这个附件很重要，它能帮咱们清楚地了解物业的情况，避免以后因为细节问题产生