2024年全新离婚前的房产协议书

2024年全新离婚前的房产协议书合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份证号码：________________住址：________________鉴于甲乙双方自愿协议离婚，为明确双方在离婚前共同拥有的房产归属及相关事项，确保双方合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经充分协商，甲乙双方达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位于：________________（具体地址）2.房产证编号：________________3.房产面积：________________平方米4.房产所有权归属：________________（甲方/乙方/甲乙双方共同所有）二、房产分割1.甲乙双方同意，按照本协议第一条所述房产基本信息，将房产分割如下：（1）甲方享有房产的_______%（具体比例），乙方享有房产的_______%（具体比例）；（2）具体分割方式为：________________（详细描述分割方案）。2.房产分割后，甲乙双方应按照分割比例承担相应的权利和义务。三、房产价值评估1.甲乙双方同意，以本协议签署之日前_______日内，经具有资质的评估机构评估的房产价值为准，作为房产分割的依据。2.若双方对评估结果有异议，可协商一致重新选择评估机构进行评估。四、房产过户1.本协议签署后，甲乙双方应按照本协议第二条所述分割方案，办理房产过户手续。2.房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由甲乙双方按照分割比例承担。五、房产贷款1.如房产涉及贷款，甲乙双方应协商一致，确定贷款的偿还方式及责任。2.未经双方同意，任何一方不得单独对房产进行抵押、转让等处置行为。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。2.如一方违反本协议约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产价值的_______%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：________________签字（或盖章）日期：__________乙方（女方）：________________签字（或盖章）日期：__________特此声明，本协议系甲乙双方真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形。注意事项：1.确保协议双方自愿：确保甲乙双方在签订协议时是出于自愿，没有任何欺诈、胁迫等情形。一、注意事项及解决办法：1.房产信息准确性：核对房产证上的信息是否与协议中的房产信息一致，确保无误。解决办法：在签订协议前，双方共同核实房产证及相关法律文件。2.分割比例及方式：确认房产分割比例和方式的公平合理性。解决办法：双方可共同协商或寻求专业律师意见，确保分割符合法律规定。1.法律名词解释：共同所有：指甲乙双方对房产拥有平等的所有权，通常在婚姻关系存续期间获得。物权法：规范财产的占有、使用、收益和处分权利的法律。婚姻法：调整婚姻家庭关系的法律，涉及婚姻、家庭、继承等方面。房产过户：指房产所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.有未成年子女的情况：如果双方有未成年子女，可能需要考虑到子女的抚养权和居住问题。补充条款：双方同意，离婚后，子女随_______（甲方/乙方）生活，房产分割将保证子女的居住权益不受影响。2.房产涉及家族遗产：如果房产是一方家族的遗产，可能需要尊重家族成员的意见。补充条款：双方同意，房产分割将遵循家族遗产分配的相关规定，并需获得家族成员的书面同意。3.房产正在进行翻新或装修：如果房产正在进行翻新，需要考虑到装修费用的分摊。补充条款：双方同意，装修费用按_______比例分摊，未完成部分的装修工作由_______（甲方/乙方）负责完成。附件列表：房产证复印件身份证复印件房产评估报告家族遗产分配的相关文件（如果适用）装修费用清单（如果适用）1.如果房子是父母给的首套房："咱们得考虑到，这房子当初是爸妈资助的，所以在分割的时候，可能得把这个因素也考虑进去。"2.如果房子有贷款未还清："