2024年房屋转租合同三方协议范本

2024年房屋转租合同三方协议范本合同编号：____________甲方（原出租人）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（原承租人）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________丙方（转承租人）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况2.租赁房屋建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋设施情况详见附件一。二、转租期限1.本协议项下的转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若甲乙双方的原租赁合同提前终止，本转租合同亦随之终止。三、租金及支付方式（1）租金为人民币_______元/月，大写：_______。（2）租金支付方式为：_______（现金/转账等），每期支付_______个月租金。（3）租金支付时间为每期租金开始之日起_______日内。2.丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.丙方应在签订本协议时一次性向乙方支付押金人民币_______元，大写：_______。2.租赁期满或本协议提前终止后，乙方根据租赁房屋及附属设施的状况，扣除应由丙方承担的费用后，剩余押金无息退还丙方。五、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）在转租期间，甲方不得无故收回租赁房屋。（3）协助乙方处理与租赁房屋相关的纠纷。2.乙方权利义务：（1）确保丙方有权按照本协议约定使用租赁房屋。（2）在转租期间，乙方有权按照原租赁合同约定向甲方支付租金。（3）负责协调甲丙双方的关系，确保租赁房屋的正常使用。3.丙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金、押金及应由丙方承担的费用。（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）在转租期间，丙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任1.甲乙丙三方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.非因不可抗力原因，任何一方不得单方面解除本协议，否则应承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日乙方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日丙方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲、乙、丙三方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确房屋信息：房屋的地址、面积、结构等基本信息必须准确无误。3.转租期限：转租期限不应超过原租赁合同的剩余期限。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，避免产生纠纷。5.押金条款：明确押金的数额和退还条件。6.权利义务：明确各方的权利和义务，特别是维护房屋和解决纠纷的责任。7.违约责任：设定违约责任和赔偿条款，保障合同履行。解决办法：1.审慎审查合同主体资格。2.仔细核对房屋信息，确保无误。3.确认转租期限，并在合同中明确。4.详细规定租金支付相关条款。5.规定合理的押金数额和退还流程。法律名词解释：民事行为能力：指民事主体能够通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。转租：指承租人在租赁期间，将租赁物转给第三人使用，由第三人向承租人支付租金的行为。租金：承租人为使用租赁物而支付给出租人的金钱报酬。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱，用以担保租赁合同的履行。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，可成为合同违约的免责条件。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果丙方是带着小孩的家庭，可能需要对房屋进行一些儿童安全的改造。补充条款：丙方有权对房屋进行必要的儿童安全改造，但必须事先征得甲方同意，并保证在租赁期满后恢复原状。2.场合：丙方需要将房屋用于商业用途，如开设家庭工作室。补充条款：丙方可以在租赁房屋内进行商业活动，但必须遵守相关法律法规，不得影响周围邻居的生活，并承担因此产生的所有费用和责任。3.场合：房屋内有一些贵重设施，如高级家电或装饰品。补充条款：丙方应对房屋内的贵重设施进行妥善保管，如有损坏，需按市场价赔偿。附件列表：1.儿童安全改造清单：这个附件主要是针对有小孩的家庭，我们会列出一个清单，包括要安装的安全设施，比如儿童防护门、窗户锁等。2.商业活动许可证明：如果丙方要用于商业用途，这个附件就很重要了，需要包含当地政府允许商业活动的证明。3.房屋内贵重设施清单：这个清单会详细列出房屋内的所有贵重设施，包括品牌、型号、购买年份等，确保双方都清楚这些设施的价值。儿童安全改造清单：如果家里有小朋友，我们得确保小家伙们的安全，这个清单就是用