合同范本之房屋租赁合同a3(2024版)

合同范本之房屋租赁合同a3(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：租赁物的描述2.1房屋的位置与面积2.2房屋的设施与设备2.3房屋的使用条件第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整4.2租金的支付方式与期限4.3租金的减免与补偿第五章：租赁期限与续租5.1租赁期限的约定5.2续租的条件与程序5.3租赁期限的变更与终止第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定6.2房屋维护的责任与方式6.3房屋的维修与保养第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.2违约的补救措施7.3违约的赔偿第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更条件与程序8.2合同的解除条件与后果8.3合同的终止条件与程序第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序与期限9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的备案与公示10.3其他约定事项签字栏：出租方（签章）：承租方（签章）：签订时间：签订地点：合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，适用于双方就房屋租赁所达成的一切协议及相关事宜。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。1.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，如遇合同条款不明确或有争议时，双方应协商解决。第二章：租赁物的描述2.1房屋的位置与面积租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件图纸为准。2.2房屋的设施与设备房屋内配备有______等设施设备，具体清单见附件。2.3房屋的使用条件承租方应按照约定的用途使用房屋，并保证不从事违法活动。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证房屋的正常使用功能。3.2承租方的权利与义务承租方有权使用租赁房屋，并有义务按时支付租金及维护房屋设施。3.3双方的共同义务双方应共同遵守合同条款，维护房屋的完好和安全。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整租金为每月______元，租金调整应提前______个月通知对方。4.2租金的支付方式与期限租金应于每月的第______日前支付，支付方式为______。4.3租金的减免与补偿如因出租方原因导致承租方无法正常使用房屋，出租方应减免相应租金或给予补偿。第五章：租赁期限与续租5.1租赁期限的约定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2续租的条件与程序租赁期满前______个月，承租方有权提出续租申请，双方应重新协商续租条件。5.3租赁期限的变更与终止租赁期限可根据双方协商一致进行变更或提前终止。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护的责任与方式出租方负责房屋的大修，承租方负责日常维护。6.3房屋的维修与保养房屋出现损坏时，双方应及时协商维修方案。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任违反合同条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约的补救措施违约方应在收到通知后______天内采取补救措施。7.3违约的赔偿违约赔偿的金额应根据实际损失确定，具体数额由双方协商。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更条件与程序合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同的解除条件与后果一方严重违约时，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3合同的终止条件与程序合同到期或双方协商一致时，合同自然终止。第九章：争议解决9.1争议的解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的程序与期限争议解决应自提出之日起______天内完成。9.3争议解决的费用承担败诉方应承担争议解决过程中产生的费用。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的备案与公示本合同应按规定向相关部门备案并公示。10.3其他约定事项双方可根据实际情况约定其他事项，作为本合同的补充。签字栏：出租方（签章）：______承租方（签章）：______签订时间：______签订地点：______第十章：附则（续）10.4合同的法律适用本合同适用中华人民共和国法律，对合同条款的解释、合同的履行及合同争议的解决均适用中国法律。10.5通知与送达双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。一方的通讯地址如有变更，应及时书面通知对方。10.6保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.7不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的一方，应及时通知对方，并提供相应证明，可免除或减轻责任。10.8附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一章：特别约定11.1房屋装修与改造承租方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。11.2房屋转租与转让承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租或转让给第三方。11.3房屋保险出租方应为房屋投保适当的保险，以保障房屋的安全。第十二章：违约责任的详细规定12.1迟延支付租金的责任承租方迟延支付租金，应按日支付迟延金额______%的滞纳金。12.2提前解除合同的责任一方未经对方同意提前解除合同，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。12.3违反使用规定的责任承租方违反房屋使用规定，出租方有权要求其立即纠正，并可要求赔偿因此造成的损失。第十三章：合同的变更与解除13.1合同变更的条件合同变更应基于双方的共同意愿，任何一方不得单方面变更合同内容。13.2合同解除的条件一方严重违约，经对方书面催告后在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。13.3合同解除的程序解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由及依据。第十四章：争议解决的补充规定14.1争议解决的地点合同争议的仲裁或诉讼应在______进行。14.2争议解决的费用除仲裁或诉讼费用外，胜诉方因解决争议产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等，由败诉方承担。14.3争议解决期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十五章：合同的生效与备案15.1合同的生效本合同自双方签字盖章且满足附件条件后生效。15.2合同的备案出租方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本提交至______进行备案。15.3备案的法律后果未按规定备案的，不影响合同的效力，但可能导致行政处罚。第十六章：其他16.1合同的补充与修改合同的任何补充与修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。16.2