2024年私人门面租赁合同样本（二篇）

第6页共6页2024年私人门面租赁合同样本一、赔偿责任免除在租赁期间，若发生非甲方过错导致的损失，甲方不承担赔偿责任。二、门面装修与检查乙方在不破坏门面原有主体结构的基础上，有权根据业务需求进行检查，甲方不得进行无理干涉。三、费用承担租赁期内，因外立面租赁产生的水、电、卫生及物业管理费等所有费用，均由乙方承担。四、租金支付乙方需按照本协议规定的时间支付租金。六、立面使用与维护1.租赁期内，如因质量原因导致立面及其附属设施损坏，乙方应及时通知甲方；甲方应在收到通知后15日内完成维修。逾期未修复的，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。2.乙方应合理使用并维护门面及其附属设施。因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。3.甲方保证租赁期内门面及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。如需检查维修，应提前15天通知乙方，乙方应予以配合。乙方阻挠维修，由此产生的后果由乙方负责。4.如甲方需对门面进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，具体事宜可另行协商约定。七、续租条款租赁期满后，甲方有权收回门面，乙方需按期归还。在同等条件下，乙方有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定及实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。八、归还状态1.除非甲方同意续租，否则乙方应在租赁期满后立即归还门面。2.乙方返还门面时，需经甲方验收认可，并在办理相关手续前结清所有费用。九、转租、转让与交换1.租赁期内，乙方需提前书面通知甲方并取得其书面同意，方可转租门面。2.乙方承诺在转租期间，不转让门面租赁权，也不与他人出租的门面交换。十、合同变更与解除1.出现以下情况之一，甲方有权解除合同：(1)乙方未在约定时间内支付租金超过____日。(2)未经甲方书面批准，乙方改变租赁立面结构或用途且未在限定时间内修复。(3)未经甲方书面同意，乙方转租或转让门面。(4)乙方从事非法经营活动或违法行为。2.出现以下情况之一，乙方有权解除合同：(1)甲方未按期交付租赁门面超过20天。(2)未经乙方书面同意，甲方将门面用作抵押或转让给第三方。(3)租赁门面主体结构存在缺陷，影响安全。3.出现以下情况之一，双方可变更或解除合同：(1)甲乙双方书面同意变更或解除本合同。(2)租赁期内，乙方租赁的门面因征收、征用或拆除无法继续使用。(3)因不可抗力因素导致立面及其附属设施损坏，无法继续履行合同。十一、违约责任与赔偿1.乙方未按期支付租金，应按期支付并支付当年租金万分之十的违约金。违约金不足以弥补甲方经济损失的，乙方还需赔偿经济损失。2.租赁期满后，乙方逾期归还门面，应支付当年租金万分之十的违约金。违约金不足以弥补甲方经济损失的，乙方还需赔偿经济损失。3.甲方单方面解除合同，应退还剩余租金，并赔偿同等数额的赔偿金，以补偿乙方的经济损失。十二、其他条款1.租赁期间，甲方应向乙方提供支付水、电、租金等费用的相应收据。2.若甲乙双方需提前解除合同，需提前一个月通知对方并经双方同意。如甲方违约，除退还相应租金外，还需支付等额违约金；如乙方违约，甲方有权不退还租金。3.本合同未尽事宜，双方可通过补充协议方式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起具有同等法律效力。出租方(甲方):_____承租方(乙方):_____签署日期:_____签署日期：_____2024年私人门面租赁合同样本（二）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲方自愿将其产权所属的房屋出租予乙方使用。双方依据国家相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况甲方出租的商铺位于____号，建筑面积共计____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金按年度支付，每年支付一次，并需提前支付。租赁期满，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先续租权。租金标准将依据当时物价水平及周边门市租金变动情况作适当调整。第三条租金及支付方式1.年租金总额为人民币____万元整（￥____元）。2.经双方商定，乙方租金采取____期付款方式支付，具体付款期限及金额如下：_____。第四条费用承担1.物业管理费由____方向物业管理公司缴纳。2.水电费由____方承担（水表初始读数为____度，电表初始读数为____度）。取暖费用由____方承担，直至合同期满。第五条合同主体变更1.若甲方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有权人继续有效。甲方出售房屋时，需提前3个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期间，乙方若需将房屋转租给第三方，必须事先以书面形式向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。第三方确认后，即成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。第六条违约责任1.若甲方在乙方未违反本合同条款的情况下提前解除合同或另行出租给第三方，视为甲方违约，需向乙方支付违约金____元。第七条争议解决本合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条补充条款本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，经协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金____元。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租人（盖章）：_____承租人（盖章）：_____地址：_____地址：_____法人代表（签字）：_____法人代表（签字）：_____承办人：__________承办人：__________开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____