2024年商场租赁协议样本（二篇）

第4页共4页2024年商场租赁协议样本____金、定金交纳及租赁协议____一、金、定金交纳条款1.甲方，即出租方，将位于____市____路____号的_____商场场地出租给乙方，即承租方，租赁期限定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。自____年____月____日起，甲方与先前承租人签订的租赁合同正式终止。2.乙方需在第一年向甲方支付租金人民币_____万_____元，此后每____年的租金将在上一年的基础上递增_____%。租金支付方式为每____年分____次预付，遵循先付款后租用的原则。乙方应在签订本合同时及之后每_____个月期满前的_____天内，向甲方支付接下来_____个月的租金。3.场地内原有的可移动设备将依据相关协议另行处理。4.为确保合同的顺利履行，乙方需向甲方交纳定金_____元。合同终止时，若乙方无违反合同条款的行为，甲方应全额退还定金；若乙方存在违约行为，甲方有权将定金抵扣乙方所欠费用。二、乙方的权利与义务1.合同有效期内，乙方有权根据场地条件确定经营项目，并可在不破坏房屋结构的前提下进行装修，装修需符合____等国家标准。2.乙方经营的项目不得以“_____”命名，且须自行办理营业证照，确保具备独立法人资格，不得挂靠任何额外费用，实现合法经营。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.乙方应按期、足额向甲方支付租金。合同期内，如需转租或转包场地，须事先征得甲方同意，且不得以甲方名义从事经营活动或签订外部合同，亦不得以承租房屋作为抵押物。4.乙方需自行承担经营期间产生的所有债权债务。5.合同终止时，乙方不得拆除场地内外的装饰物。6.乙方应加强消防、防盗及社会治安综合治理等安全管理工作。因乙方原因导致的火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担全部责任。7.乙方应遵守计划生育政策，招聘非本地户口人员时，需协助其到甲方办理《流动人口证》，并到公安部门申领“暂住证”。8.合同期内，乙方需负责聘用甲方职工____人。对于违反乙方规定、不适宜上岗的甲方职工，乙方有权进行人员调整，但应确保这些职工的基本生活费不低于其本人基本工资的_____%。9.合同期满时，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、甲方的权利与义务1.甲方有权按期收取租金，并在乙方需要对外协商关系时，根据乙方的请求提供必要的协助，相关费用由乙方承担。2.甲方负责房屋屋面的正常维护工作，相关费用由甲方承担。若因甲方维护不及时给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方不承担乙方在经营活动中产生的经济或其他民事纠纷责任。合同期内，如遇天灾、水患等不可抗力因素对乙方经营造成影响或损失时，甲方不承担任何责任。四、合同的变更与终止1.合同内容的变更需经甲、乙双方共同协商，并以书面形式确定。2.因政策规定或城市规划建设需要导致甲方无法出租房屋或乙方无法继续经营时，本合同可终止执行。双方应协商处理善后事宜，且均不视为违约。3.租赁期满时，本合同自动终止。五、违约责任1.若乙方违约，如未能按时支付租金或擅自转租房屋，甲方有权提前收回房屋并终止合同。乙方除需赔偿甲方违约金_____元外，还需承担由此造成的一切经济损失。2.若甲方违约，如擅自终止合同或变更合同内容，甲方除需赔偿乙方违约金_____元外，还应按实际经营时间对乙方原收购的设备、设施进行折价赔偿，并承担由此给乙方造成的一切经济损失。六、其他规定1.商场外东向场地（从商场北墙至南墙）为甲、乙双方共同使用区域。原则上由乙方作为客库停车使用，但双方均不得在此区域从事经营性停车业务，且乙方不得超出其承担场地范围进行经营。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式_____份，甲方持四份，乙方持_____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____签订时间：____年____月____日2024年商场租赁协议样本（二）乙方需支付年租金10%的违约金作为赔偿；（4）若乙方延迟支付租金，应承担日万分之二的延付违约金。若逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除合同；（5）在以下情况之一发生时，甲方有权单方面解除合同，同时乙方需支付年租金5%的违约金。若甲方决定解除合同，可按第十一（8）条处理：A.乙方违反三（1）条规定的经营范围；B.乙方未按六（3）条约定补交保证金；C.乙方不遵守十（7）条规定的统一经营时间；D.乙方因销售或服务问题在一周内收到三次以上投诉；E.乙方不接受甲方管理，拒绝改正违规行为；F.乙方行为对甲方造成恶劣影响，如负面新闻报道、政府或社会组织批评或处罚；G.乙方因违反合同被甲方书面警告三次以上；H.乙方违反第十二条的约定；I.乙方有辱骂、殴打顾客或在商场内斗殴、滋事等损害商业步行街声誉和形象的行为；J.乙方违反十（2）条的约定；K.乙方因个人原因导致他人财产损失，需自行承担责任和赔偿。（6）若乙方违反上述任一条款，甲方有权终止合同，取消乙方经营权，并要求乙方赔偿所有损失；（7）合同期满未续签或乙方违反合同经甲方通知终止时，乙方须在接到通知后三日内清空商品。若乙方拖延，视同放弃遗留货物，由甲方处理；（8）合同终止时，乙方应立即结清所有费用。若仍有不足，甲方有权行使留置权并追诉。第十五条：续约合同期满，乙方有优先续约权。如需续约，乙方需在期满前三个月书面申请，经甲方同意后重新签订合同。第十六条：合同终止（1）合同自然到期；（2）因一方违约，依据合同条款可终止；（3）租赁期内，双方协商一致可提前终止；（4）其他合同约定的终止情况。第十七条：租赁场地的归还（1）合同到期或提前终止时，乙方应在三日内将租赁场地及所有设施设备以良好、整洁、清洁、适租的状态归还甲方；（2）归还前，乙方应自行承担费用搬出承租区域的物品。否则，乙方需继续支付租金及相关费用；（3）归还时，乙方的装修等不可移动设施归甲方所有。若甲方要求恢复原状而乙方未恢复，甲方有权不退还保证金。第十八条：其他条款（1）联络与通知：A.双方在合同中提供的通讯方式为有效联络方式，如有变更，应在两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任；B.双方之间的所有通知应以书面形式进行，对于全体承租人的公告、布告通知同样有效。（2）争议解决：A.任何因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方可诉诸法律；B.本合同由甲方所在地的人民法院管辖；C.本合同未涉及的事项，双方应根据合同精神友好协商，必要时签订补充协议，与本合同具有同等效力。（3）本合同自甲乙双方签字盖章，且乙