2024年版主题公园租赁合同范本

2024年版主题公园租赁合同范本合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有主题公园的合法经营权，乙方（承租方）有意租赁甲方主题公园内的场地进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1本合同下列术语的含义如下：“租赁场地”指甲方位于____________________（具体位置）的主题公园内，面积为______平方米的场地。“租赁期间”指自______年______月______日起至______年______月______日止。“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。“经营保证金”指甲方根据本合同约定，要求乙方缴纳的保证金。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。合同条款一、租赁场地及用途（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。1.2乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的用途。二、租赁期间2.1租赁期间为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币______元/平方米/月，总计人民币______元。（1）租金每半年支付一次，每次支付半年租金；（2）租金支付时间为每半年第一个月的______日前。四、经营保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方缴纳人民币______元的经营保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地完好无损地交还给甲方，甲方无息退还乙方经营保证金。五、双方的权利和义务附件签字甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年______月______日法律适用和管辖条款6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。一、租赁场地及用途（1）开展主题公园内的儿童游乐设施经营活动；（2）设立与游乐设施相关的餐饮及零售服务摊位；（3）举办与主题公园氛围相符的文化娱乐活动。1.3乙方在使用租赁场地期间，应确保其经营活动符合国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。二、租赁期间2.1租赁期间为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期间届满前______个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，并在租赁期间届满前______个月内与甲方签订续租合同。若乙方未在此期限内提出续租要求，甲方有权将该租赁场地出租给其他第三方。三、租金及支付方式3.1租金计算标准为人民币______元/平方米/月，总计租金为人民币______元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方应在每个租赁年度开始前______日内，向甲方支付当年租金总额的______%作为预付租金；（2）剩余租金应在每个季度第一个月的______日前支付当季租金；（3）租金支付方式为银行转账，转账时应注明“租赁场地租金”字样。四、经营保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方缴纳人民币______元的经营保证金，作为乙方履行合同义务的担保。4.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权从经营保证金中扣除相应费用以赔偿损失。乙方应在损失赔偿后的______日内补足经营保证金。4.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余经营保证金无息退还乙方。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）甲方应保证租赁场地符合乙方经营需要，提供必要的设施和条件；（2）甲方负责租赁场地的日常维护和管理，保障租赁场地的正常使用；（3）甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，如发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正；（4）甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的经营手续。5.2乙方权利和义务（1）乙方有权在租赁期间按照约定用途使用租赁场地；（2）乙方应按甲方要求提供租赁场地的使用计划和经营方案；（3）乙方应合理使用租赁场地，不得损坏场地内的设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；（4）乙方应自行承担租赁期间的经营管理费用，包括但不限于水、电、燃气、网络通信等费用；（5）乙方在租赁期间应遵守甲方的管理制度，不得擅自转租、分租或以其他方式处置租赁场地。六、租赁场地的维护与维修6.1在租赁期间，甲方负责租赁场地主体结构及公共设施的维护和维修，确保租赁场地符合乙方正常经营需求。6.2乙方负责租赁场地内部设施的维护和维修，以及日常清洁和安全管理，确保租赁场地的使用安全和卫生。6.3如租赁场地发生非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。如因维修影响乙方正常经营，甲方应相应延长租赁期间或减免租金。七、保险7.1甲方应购买租赁场地的财产保险，保险金额应覆盖租赁场地的重建价值。7.2乙方应购买与租赁场地经营活动相关的责任保险，包括但不限于公众责任保险和产品责任保险，保险金额由双方协商确定。7.3双方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。任何一方未按约定购买保险，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。八、违约责任8.1如任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额每日万分之五的标准收取滞纳金。8.3如乙方违反租赁用途或擅自转租、分租租赁场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、合同的变更和解除9.1本合同的变更和解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。9.2在租赁期间，如遇不可抗力导致租赁场地无法使用，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。十、通知10.1本合同项下的所有通知或其他书面通讯，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。（1）直接送达对方时，以收件人签收日期为准；（2）通过挂号信或特快专递送达时，以邮戳日期为准；（3）通过电子邮件送达时，以电子邮件发送日期为准。附件（1）租赁场地平面图（详细标注租赁场地区域及面积）（2）租赁场地设施清单（详细列出甲方提供的设施及其状况）（3）乙方经营方案及使用计划（包括经营内容、预期客流量等）签字甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________