2024年度二手房交易定金合同签订要点与违约责任解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金合同签订要点与违约责任解析本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权情况2.4房产配套设施3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间4.2房产过户时间4.3交房时间5.定金退还条件5.1甲方违约情况5.2乙方违约情况5.3其他特殊退定情况6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方式7.税费承担7.1交易税费种类7.2税费承担比例8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.其他约定10.1通知送达方式10.2合同附件10.3合同效力11.合同生效条件12.合同解除条件13.合同续签14.合同终止第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系人1.1.4甲方联系电话1.2乙方信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系人1.2.4乙方联系电话2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市2.1.2房产所在区域2.1.3房产具体地址2.2房产面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.2.3房产面积测量方式2.3房产产权情况2.3.1房产产权性质2.3.2房产产权证号2.3.3房产所有权人2.4房产配套设施2.4.1基础设施2.4.2公共设施2.4.3房产内部设施3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.1.1定金金额3.1.2定金货币单位3.2定金支付时间3.2.1首次支付时间3.2.2第二次支付时间3.3定金支付方式3.3.1支付方式一3.3.2支付方式二4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间4.1.1合同签订时间4.1.2合同签订地点4.2房产过户时间4.2.1过户申请时间4.2.2过户审核时间4.2.3过户登记时间4.3交房时间4.3.1交房时间4.3.2交房条件5.定金退还条件5.1甲方违约情况5.1.1甲方未按时过户5.1.2甲方未按时交房5.2乙方违约情况5.2.1乙方未按时支付余款5.2.2乙方未按时完成过户5.3其他特殊退定情况5.3.1因政策变动无法交易5.3.2因不可抗力因素导致交易中断6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方违约金比例6.1.2甲方违约金计算方式6.2乙方违约责任6.2.1乙方违约金比例6.2.2乙方违约金计算方式6.3违约金计算方式6.3.1违约金计算基准6.3.2违约金计算公式7.税费承担7.1交易税费种类7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3其他相关税费7.2税费承担比例7.2.1甲方承担比例7.2.2乙方承担比例8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1优先通过友好协商解决8.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁8.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构名称8.2.2仲裁机构地址8.3争议解决费用承担8.3.1仲裁费8.3.2诉讼费8.3.3其他相关费用9.其他约定9.1通知送达方式9.1.1书面通知9.1.2电子邮件通知9.1.3传真通知9.2合同附件9.2.1房屋买卖合同9.2.2房产证复印件9.2.3其他相关文件9.3合同效力9.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.3.2合同一式两份，甲乙双方各执一份10.合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同自定金支付之日起生效10.3本合同自房产过户手续办理完毕之日起生效11.合同解除条件11.1任何一方违约，对方有权解除合同11.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除11.3经双方协商一致，可以解除合同12.合同续签12.1合同到期前，如双方有续签意向，应提前30天书面通知对方12.2续签合同参照本合同条款执行13.合同终止13.1合同履行完毕，合同终止13.2合同解除，合同终止13.3合同到期，合同终止14.合同未尽事宜14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供信息、协助谈判、促成交易、提供法律咨询、财务评估等。15.3第三方介入的协议15.3.1甲方、乙方与第三方之间的服务协议应另行签订，并明确服务内容、费用、责任等。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方服务的费用由甲方、乙方按约定的比例分担。16.第三方责任限额16.1第三方在提供中介服务过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额根据其提供服务的性质和合同约定确定，最高不超过甲方、乙方因第三方服务所支付的费用总额。17.第三方责任免除17.1若第三方在提供中介服务过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致的服务失败，第三方不承担赔偿责任。17.2第三方在提供中介服务过程中，对甲乙双方的合法权益造成损害的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过本合同第16条规定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的第三方服务提供者，其权利和义务独立于甲方和乙方。18.2第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方、乙方同意第三方介入本合同项下的交易，应事先书面通知对方。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保交易顺利进行。19.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，包括但不限于支付定金、办理过户手续等。20.第三方介入时的责任承担20.1第三方在介入本合同项下的交易过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。20.2第三方在介入本合同项下的交易过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。20.3第三方在介入本合同项下的交易过程中，因甲方或乙方原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入本合同项下的交易过程中，如产生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。22.第三方介入时的合同变更22.1第三方介入后，如需变更本合同条款，甲乙双方应书面同意，并经第三方签字（或盖章）确认。22.2第三方介入后，本合同的变更不影响第三方在本合同项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房产基本情况、定金金额及支付方式、交易流程及时间安排、定金退还条件、违约责任、税费承担、争议解决等内容。说明：本合同附件一，为双方交易的主要法律文件。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨。说明：本合同附件二，用于证明房产产权的合法性。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估方法、评估日期等信息。说明：本合同附件三，用于确定房产的成交价格。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的交易税费凭证，证明税费已支付。说明：本合同附件四，用于证明交易税费已履行。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等。说明：本合同附件五，用于明确第三方介入时的权利义务。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本合同附件六，用于明确争议解决的具体安排。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本合同附件七，用于补充说明其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时过户房产。责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金金额为本合同定金总额的20%。示例：若甲方未在合同约定的过户时间内完成过户，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时支付余款。责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金金额为本合同余款总额的10%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付余款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方或乙方违约行为及责任认定违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方或乙方违反合同约定，导致交易，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行服务协议约定的义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定提供中介服务，导致交易失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房交易定金合同签订要点与违约责任解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属状态3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还期限3.5定金退还方式4.交易流程与时间安排4.1看房时间4.2签订正式合同时间4.3房产过户时间4.4交房时间4.5付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付标准5.2房屋验收标准5.3验收时间5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间6.4过户手续费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方法7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房地产产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关证明材料11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同份数13.合同签订地点与日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期14.合同签字与盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系方式：_____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第二条房地产基本情况2.1房地产地址房地产位于：________________________2.2房地产产权证号房地产产权证号为：_____________________2.3房地产面积房地产面积为：____平方米2.4房地产用途房地产用途为：________________________2.5房地产权属状态房地产权属状态为：_____________________第三条定金支付与退还3.1定金金额本合同定金金额为：____元。3.2定金支付方式甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。3.3定金退还条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.乙方未按合同约定提供房屋；3.甲方未按合同约定支付房款。3.4定金退还期限符合退还条件的，乙方应在本合同解除之日起____个工作日内退还定金。3.5定金退还方式退还定金以银行转账方式进行。第四条交易流程与时间安排4.1看房时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，安排乙方进行房屋看房。4.2签订正式合同时间双方应在看房后____个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。4.3房产过户时间房屋过户手续应在正式合同签订之日起____个工作日内办理完毕。4.4交房时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.5付款时间乙方应在房屋交付后____个工作日内，支付房屋剩余款项。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付标准1.房屋结构安全；2.水电设施齐全；3.房屋内部装修符合约定。5.2房屋验收标准乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。5.3验收时间验收时间为：____年____月____日。5.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复，修复期限为____个工作日。第六条房屋产权过户6.1过户手续办理双方应共同办理房屋产权过户手续。6.2过户税费承担过户税费由双方按照国家规定各自承担。6.3过户时间房屋过户手续应在正式合同签订之日起____个工作日内办理完毕。6.4过户手续费用过户手续费用由双方按照国家规定各自承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任1.若甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为定金的____倍。2.若甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。7.2乙方违约责任1.若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.若乙方未按合同约定进行房屋验收，应承担相应的修复费用。7.3违约金计算方法违约金按本合同约定的比例计算。7.4违约金支付方式违约金应在本合同解除之日起____个工作日内支付。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.任何一方违约，对方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件1.合同约定的交易流程完成；2.双方完成房屋交付及款项支付；3.合同约定的其他终止条件。9.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应尽快办理合同解除手续；3.合同解除后，双方应按照约定处理已发生的事项。第十条合同附件10.1房地产产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关证明材料第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。11.3合同备案机构合同备案机构为合同签订地的房地产管理部门。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同签订地点与日期13.1合同签订地点本合同签订地点为：________________________13.2合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条合同签字与盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：________________________甲方代表签字：________________________14.2乙方签字乙方（盖章）：________________________乙方代表签字：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介服务、法律咨询、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的代理人、雇员或任何其他与本合同直接相关的人员。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够提供所需的协助。2.3第三方介入需符合国家相关法律法规和行业规范。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取必要的措施。第五条第三方责任5.1第三方应承担因其服务不当或违反合同约定而给甲乙双方造成的损失。5.2第三方的责任限额为本合同约定金额的____%。5.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订服务协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务协议作为本合同的附件。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方退出7.1若第三方无法履行服务协议或违反合同约定，甲乙双方有权要求其退出。7.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲乙双方的关系由服务协议约定。8.2第三方与甲乙双方的责任划分如下：1.第三方对甲乙双方提供的服务负责；2.甲乙双方对第三方提供的服务结果负责；3.第三方对自身行为负责。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。9.2若第三方介入费用超出约定范围，甲乙双方应协商解决。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1当本合同履行完毕或第三方服务协议终止时，第三方介入终止。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第十二条第三方介入的其他规定12.2第三方介入期间，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。12.3本合同关于第三方介入的条款，是甲乙双方真实意思表示，具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：附件用于证明房地产的权属状况，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的正式房屋买卖合同文本，包括合同条款、签字盖章等。说明：附件作为交易的主要文件，详细规定了双方的权利和义务。3.其他相关证明材料详细要求：根据具体情况，可能包括房屋所有权人身份证明、户口本、婚姻状况证明等。说明：附件用于证明甲乙双方的身份和资格，确保交易的合法性。4.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：附件用于确定房屋的合理交易价格，保障双方的权益。5.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的各项手续，包括申请表、身份证复印件、户口本等。说明：附件用于办理房屋过户手续，确保房屋权属的顺利转移。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件用于证明交易税费的支付情况，确保交易的合法性。7.定金收据详细要求：提供定金支付时的收据，证明定金的实际支付。说明：附件用于证明定金的支付情况，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为定金的____倍。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定或违反合同约定。责任认定：第三方应承担因其服务不当或违反合同约定而给甲乙双方造成的损失，责任限额为本合同约定金额的____%。4.不可抗力导致违约违约行为：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，损失由各自承担。示例说明：甲方未按合同约定在规定时间内提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金的2倍。乙方未按合同约定在规定时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。全文完。2024年度二手房交易定金合同签订要点与违约责任解析2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产用途与性质4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还5.1退还条件5.2退还时间5.3退还方式6.房产交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付手续7.房产过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3其他相关文件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同系指买卖双方就二手房交易事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释本合同中使用的术语，如未在合同中明确定义，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条交易双方信息2.1买方信息买方全称：____________________买方身份证号码：________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方身份证号码：________________2.3代理人信息代理人姓名：____________________代理人身份证号码：________________第三条房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________3.2房产权属证明卖方保证该房产所有权清晰，无任何权属纠纷。3.3房产用途与性质该房产用途为：____________________，性质为：____________________。第四条定金支付4.1定金金额定金金额为人民币：____________________元。4.2定金支付方式买方应在本合同签订之日起：____________________日内，将定金支付至卖方指定的账户。4.3定金支付时间定金支付时间为：____________________。第五条定金退还5.1退还条件如因卖方原因导致交易失败，买方有权要求退还定金。5.2退还时间退还定金时间为：____________________。5.3退还方式退还定金将通过原支付渠道退还至买方指定账户。第六条房产交付6.1交付时间卖方应在本合同约定的房产过户手续完成后：____________________日内，将房产交付给买方。6.2交付地点房产交付地点为：____________________。6.3交付手续卖方应协助买方办理房产交付手续，包括但不限于：钥匙交付、物业交割等。第七条房产过户7.1过户手续卖方应在本合同约定的房产过户手续完成后：____________________日内，协助买方办理房产过户手续。7.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税等，由买方承担。7.3过户时间过户时间为：____________________。第八条违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为定金的两倍。若买方未按约定时间办理房产过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房价的：____________________%。8.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房价的：____________________%。若卖方提供的房产权属证明不真实，导致交易无法进行，买方有权解除合同，并要求卖方承担全部损失。8.3代理人违约责任若代理人违反本合同约定，导致买卖双方任何一方遭受损失，代理人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至：____________________仲裁委员会仲裁。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方解除合同。第十一条其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产评估报告、房产买卖合同、身份证复印件等。11.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.3合同解除合同解除需经双方书面同意，并签署书面解除协议。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自：____________________年：____________________月：____________________日签署。12.2签署地点本合同在：____________________地签署。12.3签署人买方代表签字：____________________卖方代表签字：____________________代理人签字（如有）：____________________第十三条合同附件清单13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3房产评估报告13.4房产买卖合同13.5其他相关文件清单第十四条合同附件清单14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3房产评估报告14.4房产买卖合同14.5其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经买卖双方同意，参与合同履行的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方职责2.1第三方应按照买卖双方的授权和合同约定，履行其在合同中的职责，包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、监督合同履行等。3.第三方权利3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.2第三方有权根据合同约定和买卖双方的授权，对合同履行情况进行监督。4.第三方义务4.1第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为人民币：____________________元，超出此限额的部分，由买卖双方自行承担。5.2第三方的责任限额自合同生效之日起计算。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的同意买卖双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并由买卖双方书面同意第三方介入。6.2第三方的选择买卖双方有权自行选择第三方，但第三方应具备相应的资质和条件。6.3第三方的费用第三方的费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的交易决策，其职责仅限于协助合同履行。7.2买卖双方对第三方的授权仅限于其职责范围内，第三方不得超越授权范围行事。7.