2024村委会房屋租赁合同的范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及产权证明，以避免后期因身份不符或产权纠纷引起的合同无效问题。解决办法：在签订合同前，由甲乙双方提供相应的身份证明和产权证明，经双方核实无误后予以签字确认。2.租金及押金支付时间的约定：明确租金及押金的支付时间，避免乙方延迟支付或拒付押金。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的支付时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。3.房屋使用与维护：明确乙方对房屋的使用范围及维护责任，以防止乙方过度使用或损坏房屋。解决办法：在合同中详细列明房屋使用及维护条款，包括禁止擅自改动房屋结构、设施等，以及违反规定的赔偿责任。4.合同变更与解除：在合同中详细规定合同变更和解除的条件及程序，以防止一方突然解除合同给另一方带来损失。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、提前通知期限以及违约金等。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括违约金的计算方式和支付时间。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.法律适用：指本合同在履行过程中，适用的法律法规。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和程序来解决争议。应用场合：1.村委会拥有的闲置房屋出租给村民或外来务工人员。2.村委会将房屋出租给企业或个人用于办公、商业活动等。3.租赁期限为短期或长期，根据双方需求协商确定。4.租金价格根据市场行情及房屋条件协商确定。补充条款：1.房屋交付：明确房屋交付的时间、状态及验收程序。2.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。3.维修责任：明确房屋及附属设施的正常磨损与损坏的区分，以及维修责任的承担。4.保险责任：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险理赔的程序。5.变更条款：合同执行过程中，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方的变更协商程序。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.