2024年委托物业代管协议书

2024年委托物业代管协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代管方）信息2.3双方声明与保证第三章：物业代管服务内容3.1物业代管服务范围3.2物业代管服务要求3.3物业代管服务标准第四章：合同期限4.1服务期限4.2延期条件4.3终止条件第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3双方共同权利与义务第六章：代管费用与支付6.1代管费用6.2支付方式6.3费用调整第七章：物业维护与保养7.1维护保养责任7.2维护保养计划7.3紧急维修第八章：物业使用与监管8.1物业使用规定8.2物业监管责任8.3物业使用记录第九章：质量保证与验收9.1质量保证9.2验收标准9.3验收程序第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿范围第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3解除后果第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行物业代管服务的具体内容、双方的权利和义务、以及双方在合作过程中应遵守的规则和条件。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的物业代管服务，包括但不限于物业管理、维护、保养等。1.3合同解释本合同的解释权归属于合同双方，对于合同内容的任何疑问或争议，双方应通过友好协商解决。第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（代管方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方保证其委托乙方进行的物业代管服务合法、合规，且不侵犯任何第三方的合法权益。2.3.2乙方声明与保证乙方保证其具备履行本合同所需的资质和经验，并将按照合同约定提供高质量的物业代管服务。第三章：物业代管服务内容3.1物业代管服务范围乙方将根据甲方的要求，提供包括但不限于物业管理、维护、保养等服务。3.2物业代管服务要求乙方应按照甲方提供的物业代管服务要求，完成相应的物业代管工作。3.3物业代管服务标准乙方提供的物业代管服务应符合国家及行业相关标准，满足甲方的质量和性能要求。第四章：合同期限4.1服务期限本合同的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2延期条件如因不可抗力或其他双方认可的原因导致服务期限需要延长，双方应协商一致，并签订书面延期协议。4.3终止条件如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方的工作进度和质量，并提出改进建议。5.1.2甲方应按时支付合同约定的代管费用，并提供乙方所需的工作条件。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定收取代管费用。5.2.2乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成物业代管工作。5.3双方共同权利与义务5.3.1双方应共同遵守合同约定，维护双方的合法权益。5.3.2双方应相互协作，确保合同的顺利执行。第六章：代管费用与支付6.1代管费用6.1.1乙方提供的物业代管服务费用总计为______元人民币（￥______）。6.1.2服务费用包括但不限于物业管理费、维护保养费、紧急维修费等。6.2支付方式6.2.1甲方应按照合同约定的支付时间，通过银行转账的方式支付代管费用。6.2.2乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的发票。6.3费用调整如因市场变化或合同执行过程中出现的特殊情况，双方可协商调整代管费用。第七章：物业维护与保养7.1维护保养责任乙方应负责甲方物业的日常维护和定期保养工作，确保物业的正常使用和延长使用寿命。7.2维护保养计划乙方应根据物业的实际情况，制定合理的维护保养计划，并提交甲方审核。7.3紧急维修7.3.1如物业发生紧急故障，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并尽快进行维修。7.3.2紧急维修的费用由甲方承担，除非故障是由乙方的疏忽或违约行为造成的。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将涵盖其他相关条款和规定。第八章：物业使用与监管8.1物业使用规定8.1.1甲方应确保物业的使用符合相关法律法规及物业使用规定。8.1.2乙方应监督物业使用情况，确保其合规性。8.2物业监管责任8.2.1乙方负责物业的日常监管工作，包括安全检查、环境维护等。8.2.2乙方应定期向甲方报告物业监管情况。8.3物业使用记录8.3.1乙方应详细记录物业使用情况，包括使用频率、维护记录等。8.3.2甲方有权随时查阅物业使用记录。第九章：质量保证与验收9.1质量保证9.1.1乙方应保证提供的物业代管服务满足合同约定的质量标准。9.1.2乙方应建立质量管理体系，确保服务质量。9.2验收标准9.2.1甲方和乙方应共同制定物业代管服务的验收标准。9.2.2验收标准应明确服务质量、维护保养效果、紧急维修响应时间等要求。9.3验收程序9.3.1乙方完成物业代管服务后，应向甲方提交验收申请。9.3.2甲方应在收到验收申请后______天内组织验收，并出具验收报告。第十章：保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合作过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于物业资料、客户信息、管理策略等。10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2.2保密义务在合同终止后______年内仍然有效。10.3保密期限10.3.1保密期限自保密信息披露之日起至______年______月______日止。10.3.2如保密信息为持续生成的信息，保密期限至最后一批信息生成之日起计算。第十一章：违约责任11.1违约情形11.1.1如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。11.1.2违约情形包括但不限于逾期支付、逾期交付、服务质量不符合约定等。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.2.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿范围11.3.1赔偿范围包括直接损失和间接损失。11.3.2赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行确定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力通知12.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时通知对方。12.2.2通知应包括不可抗力事件的详细情况及对合同履行的影响。12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决。12.3.2因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方可根据实际情况免除或减轻违约责任。第十三章：合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。13.1.2合同变更应采用书面形式，并经双方授权代表签字盖章后生效。13.2合同解除13.2.1双方协商一致，可以解除合同。13.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未完成的工作和费用结算。13.3.2合同解除不影响双方已经产生的权利和义务。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：；乙方：。14.2签订时间本合同由甲乙双方于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：参与方信息参与方列表甲方：______（物业所有方）乙方：______（主要代管方）丙方：______（辅助代管方）丁方：______（监管方）各方职责甲方负责提供物业及相关资料，确保物业的合法性。乙方负责物业的日常管理和维护工作。丙方负责协助乙方进行特定的维护和管理工作。丁方负责监督合同的执行，确保合同条款得到遵守。各方联系方式甲方联系人：，电话：，邮箱：______。乙方联系人：，电话：，邮箱：______。丙方联系人：，电话：，邮箱：______。丁方联系人：，电话：，邮箱：______。附件二：物业代管服务内容服务范围详细列出乙方和丙方提供的物业代管服务内容，包括但不限于物业管理、维护、保养等。服务要求明确物业代管服务的具体要求，如服务质量、响应时间等。服务标准列出物业代管服务应达到的标准，包括国家及行业相关标准。附件三：合同期限与费用服务期限明确合同的服务期限，包括开始日期和结束日期。费用明细列出物业代管服务的费用明细，包括各项服务的费用。费用支付规定费用的支付方式和时间，包括预付款、分期付款等。附件四：物业维护与保养维护保养计划乙方和丙方应制定详细的物业维护保养计划，并提交甲方和丁方审核。紧急维修规定紧急维修的响应时间和处理流程。维护保养记录乙方和丙方应记录物业维护保养的详细情况，并定期向甲方和丁方报告。附件五：质量保证与验收质量保证乙方和丙方应保证提供的物业代管服务满足合同约定的质量标准。验收标准甲方和丁方应共同制定物业代管服务的验收标准。验收程序规定物业代管服务的验收程序，包括验收时间、方法等。附件六：保密条款保密信息范围明确保密信息的定义和范围，包括但不限于商业秘密、技术资料等。保密义务规定各方对保密信息的保密义务和保密期限。违约责任规定违反保密义务的违约责任和赔偿措施。附件七：违约责任违约情形明确违约的情形，包括逾期支付、服务质量不符合约定等。违约责任规定违约方应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。赔偿范围明确赔偿的范围，包括直接损失和间接损失。附件八：不可抗力不可抗力定义定义不可抗力的范围，包括自然灾害、战争、政府行为等。不可抗力通知规定不可抗力发生时的通知义务和通知内容。不可抗力后果规定不可抗力对合同履行的影响和处理方式。附件九：合同变更与解除合同变更规定合同变更的条件、程序和生效条件。合同解除规定合同解除的条件、程序和解除后果。解除后果明确合同解除后各方的权利和义务。附件十：争议解决争议解决方式明确争议解决的首选方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。争议解决机构指定争议解决的机构或组织，如仲裁委员会、法院等。争议解决程序规定争议解决的具体程序和步骤。附件十一：合同生效与终止合同生效规定合同生效的条件和时间。合同终止规定合同终止的条件和程序。合同终止后事宜明确合同终止后各方的权利和义务。附件十二：其他附加条款包括但不限于项目的特殊要求、各方的特殊承诺等。附件的法律效力明确附件作为合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。附件的修改和补充规定附件的修改和补充的条件、程序和生效条件。以上附件条款及说明构成了多方为主导时的合同的补充部分，旨在确保合同的完整性和可执行性，同时为各方提供明确的指导和规范。各方应严格遵守附件内容，确保合作的顺利进行和合同目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与方信息附件二：物业代管服务内容附件三：合同期限与费用附件四：物业维护与保养附件五：质量保证与验收附件六：保密条款附件七：违约责任附件八：不可抗力附件九：合同变更与解除附件十：争议解决附件十一：合同生效与终止附件十二：其他二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同规定的时间、方式或标准履行义务。未获得对方书面同意而擅自变更合同内容。未按合同规定支付费用或提供服务。违反保密协议，泄露或使用保密信息。认定违约行为需由非违约方提出，并提供相应的证据支持。违约方在收到违约通知后，应在规定的时间内予以回应和补救。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合同双方在合作过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息。知识产权：包括但不限于专利权、著作权、商标权等，指法律保护的智力劳动成果。合同变更：指合同内容的修改，需双方协商一致并采用书面形式。合同解除：指合同权利义务的提前终止，可因违约、不可抗力等原因发生。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或专家进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或不可抗力等情况发生时，另一方可提出解除合同。合同终止后事宜：