2024年奶茶店商铺租赁合同范本

2024年奶茶店商铺租赁合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方代表信息第三章：租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2保证金条款6.3押金退还条件第七章：物业使用规定7.1使用范围7.2装修与改造7.3维护与保养第八章：物业交付与验收8.1交付标准8.2验收程序8.3交付时间第九章：租赁期间的权利与义务9.1出租方权利与义务9.2承租方权利与义务第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿方式第十二章：争议解决12.1协商解决12.2仲裁或诉讼12.3争议解决的费用第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于奶茶店商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益，促进合作顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“租赁物业”指的是位于______的商铺，其具体位置、面积及现状详见第三章物业描述。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______联系电话：______联系地址：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______联系电话：______联系地址：______2.3双方代表信息出租方代表：______承租方代表：______第三章：租赁物业描述3.1物业位置租赁物业位于______，具体地址为：______。3.2物业面积租赁物业的建筑面积为______平方米。3.3物业现状租赁物业目前处于______状态，具体设施设备详见附件一。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，除非双方另有书面约定，否则租赁关系自动终止。4.3续租条款承租方如需续租，应至少在租赁期满前______个月书面通知出租方，双方另行协商续租条件。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2支付周期租金按季度支付，每季度的第______个月的______日前支付下一季度租金。5.3支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户，账户信息为：______。第六章：押金及保证金6.1押金金额承租方需支付押金______元，作为租赁期间的保证金。6.2保证金条款押金用于保障出租方的权益，如承租方违反合同条款，出租方有权扣除相应金额。6.3押金退还条件租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______个工作日内无息退还押金。第七章：物业使用规定7.1使用范围承租方应将租赁物业用于经营奶茶店，不得擅自改变用途。7.2装修与改造承租方如需对物业进行装修或改造，必须事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。7.3维护与保养承租方负责租赁期间物业的日常维护与保养，确保物业处于良好状态。第八章：物业交付与验收8.1交付标准出租方应按照合同约定的标准交付物业，具体标准详见附件二。8.2验收程序承租方应在物业交付后______日内完成验收，并书面确认。8.3交付时间物业交付时间定于______年______月______日，双方应按时到场进行交接。第九章：租赁期间的权利与义务9.1出租方权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有义务保证物业的正常使用。9.2承租方权利与义务承租方有权使用物业进行经营活动，并有义务按时支付租金及维护物业。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算和责任追究。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，均视为违约。11.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金等，具体数额由双方协商确定。第十二章：争议解决12.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同争议。12.2仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁或向______人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十四章：签约信息14.1签约方出租方：______承租方：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。第十四章：签约信息14.1签约方出租方：______（以下简称甲方）承租方：______（以下简称乙方）14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。第十五章：合同的解释15.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应向甲方咨询。15.2合同语言本合同以中文书写，如存在多种语言版本，以中文版本为准。15.3合同修改本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改。第十六章：通知与送达16.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。16.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______16.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十七章：保密条款17.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业秘密负有保密义务。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。17.3保密例外法律要求披露的信息，不在此保密义务范围内。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。18.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十九章：附加条款19.1附加条款效力本合同附加条款与正文具有同等法律效力。19.2附加条款内容附加条款包括但不限于租赁物业的特殊使用要求、特殊维护保养要求等。19.3附加条款变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十章：合同的终止20.1合同终止条件除本合同另有约定外，合同期满或双方协商一致，合同终止。20.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜。20.3合同终止的法律后果合同终止不影响合同中结算和清理条款的效力。第二十一章：附件21.1附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。21.2附件内容附件包括但不限于物业现状说明、交付标准、设施设备清单等。21.3附件变更附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十二章：其他22.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。22.3特别提示甲方已提请乙方注意对合同各条款作全面、准确的理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。第二十三章：合同生效23.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。23.2生效日期本合同生效日期为：______年______月______日。23.3生效证明双方签字盖章后，合同即视为生效，无需其他证明。第二十四章：合同备案24.1备案义务根据相关法律规定，本合同需向有关部门备案。24.2备案时间合同生效后______日内，甲方应负责向有关部门提交备案。24.3备案费用备案费用由甲方承担。第二十五章：争议解决25.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决。25.2协商不成协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。25.3争议期间的权利义务争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第二十六章：合同的转让26.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同权利义务转让给第三方。26.2转让条件合同转让应符合相关法律规定，并经双方协商一致。26.3转让效力合同转让后，受让方应承担原合同方的权利义务。第二十七章：合同的解释27.1合同解释本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应向甲方咨询。27.2合同语言本合同以中文书写，如存在多种语言版本，以中文版本为准。27.3合同修改本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改。第二十八章：附加条款28.1附加条款效力本合同附加条款与正文具有同等法律效力。28.2附加条款内容附加条款包括但不限于租赁物业的特殊使用要求、特殊维护保养要求等。28.3附加条款变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十九章：合同的终止29.1合同终止条件除本合同另有约定外，合同期满或双方协商一致，合同终止。29.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜。29.3合同终止的法律后果合同终止不影响合同中结算和清理条款的效力。第三十章：附件30.1附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。30.2附件内容附件包括但不限于物业现状说明、交付标准、设施设备清单等。30.3附件变更附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第三十一章：其他31.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。31.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。31.3特别提示甲方已提请乙方注意对合同各条款作全面、准确的理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。第三十二章：合同生效32.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。32.2生效日期本合同生效日期为：______年______月______日。32.3生效证明双方签字盖章后，合同即视为生效，无需其他证明。第三十三章：合同备案33.1备案义务根据相关法律规定，本合同需向有关部门备案。33.2备案时间合同生效后______日内，甲方应负责向有关部门提交备案。33.3备案费用备案费用由甲方承担。第三十四章：争议解决34.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决。34.2协商不成协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。34.3争议期间的权利义务争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第三十五章：合同的转让35.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同权利义务转让给第三方。35.2转让条件合同转让应符合相关法律规定，并经双方协商一致。35.3转让效力合同转让后，受让方应承担原合同方的权利义务。第三十六章：合同的解释36.1合同解释本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应向甲方咨询。36.2合同语言本合同以中文书写，如存在多种语言版本，以中文版本为准。36.3合同修改本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改。第三十七章：附加条款37.1附加条款效力本合同附加条款与正文具有同等法律效力。37.2附加条款内容附加条款包括但不限于租赁物业的特殊使用要求、特殊维护保养要求等。37.3附加条款变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第三十八章：合同的终止38.1合同终止条件除本合同另有约定外，合同期满或双方协商一致，合同终止。38.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜。38.3合同终止的法律后果合同终止不影响合同中结算和清理条款的效力。第三十九章：附件39.1附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。39.2附件内容附件包括但不限于物业现状说明、交付标准、设施设备清单等。39.3附件变更附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第四十章：其他40.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议的解决均多方为主导时的，附件条款及说明附件一：租赁物业现状说明物业现状描述物业类型：商铺物业结构：钢筋混凝土结构物业外墙：涂料物业内墙：乳胶漆物业地面：瓷砖物业天花板：石膏板吊顶物业门窗：铝合金门窗物业设施设备电力系统：独立电表，满足商铺日常用电需求给排水系统：独立给排水，满足商铺日常用水需求空调系统：中央空调，保证商铺内温度适宜消防系统：符合国家标准的消防设施安全监控：24小时监控系统，确保商铺安全物业使用限制禁止在物业内进行任何违法活动禁止在物业内存储易燃易爆等危险物品禁止擅自改变物业结构或外观附件二：交付标准交付条件物业交付时，应保证所有设施设备处于正常工作状态物业交付时，应保证物业内外清洁，无明显损坏交付时间物业交付时间应提前通知承租方，并在合同约定的租赁开始日期前完成交付程序交付前，出租方应组织物业验收，确保符合交付标准交付时，出租方与承租方共同到场，对物业进行现场验收，并签署交付确认书附件三：设施设备清单电力系统电表型号：________电力容量：________配电箱位置：________插座数量及位置：________照明设施：________应急照明：________电力线路图：________电力系统维护记录：_______给排水系统给水管道材质：________排水管道材质：________给水管道直径：________排水管道直径：________给水管道走向：________排水管道走向：________给排水系统维护记录：_______空调系统空调品牌及型号：________空调功率：________空调安装位置：________空调使用及维护手册：________空调系统维护记录：_______消防系统消防设施清单：________消防设施检测报告：________消防设施维护记录：_______安全监控监控摄像头数量及位置：________监控系统品牌及型号：________监控录像存储期限：________监控系统维护记录：_______附件四：特殊使用要求营业时间承租方应遵守当地政府规定的营业时间噪音控制承租方应采取措施，确保商铺内噪音不超过当地政府规定的标准废弃物处理承租方应按照当地政府规定，妥善处理商铺产生的废弃物装修改造承租方如需进行装修改造，应提前向出租方提交装修改造方案，并取得书面同意附件五：维护保养要求日常维护承租方应负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、设施设备的日常检查定期保养承租方应按照设施设备制造商的推荐，定期进行保养紧急维修承租方在发现设施设备故障时，应立即通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大保养记录承租方应记录所有维护保养活动，并在租赁期满时提供给出租方附件六：合同变更与解除变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容变更程序变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式确认解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同解除程序解除合同，应由提出解除一方书面通知对方，并说明解除理由附件七：违约责任违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，均视为违约违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失赔偿方式赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金等，具体数额由双方协商确定附件八：争议解决争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决协商不成协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼争议期间的权利义务争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款附件九：合同的转让合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同权利义务转让给第三方转让条件合同转让应符合相关法律规定，并经双方协商一致转让效力合同转让后，受让方应承担原合同方的权利义务附件十：合同的解释合同解释本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应向甲方咨询合同语言本合同以中文书写，如存在多种语言版本，以中文版本为准合同修改本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改附件十一：附加条款附加条款效力本合同附加条款与正文具有同等法律效力附加条款内容附加条款包括但不限于租赁物业的特殊使用要求、特殊维护保养要求等附加条款变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认附件十二：合同的终止合同终止条件除本合同另有约定外，合同期满或双方协商一致，合同终止合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜合同终止的法律后果合同终止不影响合同中结算和清理条款的效力附件十三：附件效力附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力附件内容附件包括但不限于物业现状说明、交付标准、设施设备清单等附件变更附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认附件十四：其他法律适用本合同的订立、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力特别提示甲方已提请乙方注意对合同各条款作全面、准确的理解，并应乙方要求作了相应的条款说明附件十五：合同生效生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效生效日期本合同生效日期为：______年______月______日生效证明双方签字盖章后，合同即视为生效，无需其他证明附件十六：合同备案备案义务根据相关法律规定，本合同需向有关部门备案备案时间合同生效后______日内，甲方应负责向有关部门提交备案备案费用备案费用由甲方承担以上附件条款及说明构成了租赁合同的重要组成部分，与合同正文共同构成了完整的租赁合同文件。各方在签订合同时应仔细阅读并理解附件内容，确保在租赁过程中能够遵守相关条款，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物业现状说明附件二：交付标准附件三：设施设备清单附件四：特殊