2024年物业公司经理聘用劳动合同

2024年物业公司经理聘用劳动合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：甲方（物业公司）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的权利与义务2.3甲方的法定代表人第三章：乙方（经理）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的权利与义务3.3乙方的职责与权限第四章：聘用职位与工作内容4.1聘用职位描述4.2工作职责4.3工作目标与绩效考核第五章：合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3试用期规定第六章：薪酬与福利6.1薪酬结构6.2奖金与提成6.3福利待遇第七章：工作时间与休假7.1工作时间安排7.2休假制度7.3加班与调休第八章：保密与竞业限制8.1保密义务8.2竞业限制条款8.3违约责任第九章：培训与发展9.1培训机会9.2职业发展路径9.3培训费用与补偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止后的权利与义务第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿与免责第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商与调解12.3仲裁与诉讼第十三章：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3变更通知第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同副本与备案第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（物业公司）与乙方（经理）之间的权利、义务和责任，确保双方在聘用关系中的合法权益得到保障。1.2合同适用范围本合同适用于甲方聘用乙方担任物业公司经理职务的所有相关事宜。1.3定义与解释1.3.1“甲方”指______物业公司。1.3.2“乙方”指被甲方聘用担任经理职务的个人。1.3.3“合同”指本聘用劳动合同及其所有附件。第二章：甲方（物业公司）信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：______。2.1.2甲方地址：______。2.2甲方的权利与义务2.2.1甲方有权根据公司政策和法律法规对乙方进行管理和监督。2.2.2甲方有义务提供乙方履行职责所需的资源和支持。2.3甲方的法定代表人2.3.1甲方法定代表人姓名：______。2.3.2甲方法定代表人职务：______。第三章：乙方（经理）信息3.1乙方基本信息3.1.1乙方姓名：______。3.1.2乙方身份证号码：______。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权获得合同约定的薪酬和福利。3.2.2乙方有义务遵守甲方的工作安排和公司规章制度。3.3乙方的职责与权限3.3.1乙方负责物业公司的日常运营管理。3.3.2乙方有权在甲方授权范围内做出决策。第四章：聘用职位与工作内容4.1聘用职位描述4.1.1乙方被聘用为物业公司经理，负责公司的全面管理工作。4.2工作职责4.2.1乙方需制定和实施物业公司的经营策略。4.2.2乙方负责监督物业公司的财务状况。4.3工作目标与绩效考核4.3.1乙方的工作目标包括但不限于提高客户满意度、增加公司收入等。4.3.2乙方的绩效考核将根据工作目标的完成情况定期进行。第五章：合同期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自______年____月____日起生效。5.2合同期限5.2.1本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。5.3试用期规定5.3.1乙方的试用期为______个月，自合同生效之日起计算。第六章：薪酬与福利6.1薪酬结构6.1.1乙方的薪酬由基本工资、奖金和提成组成。6.1.2基本工资为每月______元。6.2奖金与提成6.2.1乙方根据公司业绩和个人绩效可获得奖金。6.2.2提成根据乙方管理的物业收入的一定比例计算。6.3福利待遇6.3.1乙方享有国家法定的社会保险和住房公积金。6.3.2乙方享有带薪年假、病假等福利。第七章：工作时间与休假7.1工作时间安排7.1.1乙方的工作时间按照国家法律规定执行。7.1.2乙方应保证每周工作时间不超过______小时。7.2休假制度7.2.1乙方享有国家法定节假日和带薪年假。7.2.2乙方应提前申请休假，并得到甲方的批准。7.3加班与调休7.3.1乙方因工作需要加班的，应得到甲方的同意。7.3.2乙方加班后，甲方应安排相应的调休或支付加班费。第八章：保密与竞业限制8.1保密义务8.1.1乙方在任职期间及离职后______年内，应对甲方的商业秘密负有保密义务。8.1.2乙方不得泄露、传播或利用甲方的商业秘密，包括但不限于客户信息、财务数据、经营策略等。8.2竞业限制条款8.2.1乙方在离职后______年内，不得在与甲方有竞争关系的企业内任职或提供咨询服务。8.2.2乙方不得直接或间接参与任何与甲方业务相竞争的活动。8.3违约责任8.3.1若乙方违反保密义务或竞业限制条款，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3.2赔偿金额根据实际损失计算，或按照双方约定的违约金数额支付。第九章：培训与发展9.1培训机会9.1.1甲方应为乙方提供必要的培训机会，以提升乙方的职业技能和管理能力。9.1.2培训内容包括但不限于管理技能培训、行业知识更新等。9.2职业发展路径9.2.1甲方应根据乙方的工作表现和公司发展需要，为乙方提供职业发展路径。9.2.2乙方的职业发展路径包括晋升机会、岗位轮换等。9.3培训费用与补偿9.3.1甲方应承担乙方参加培训的费用，包括培训费、交通费、住宿费等。9.3.2若乙方在培训后未满约定服务期限离职，应按比例偿还甲方支付的培训费用。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1乙方在试用期内或合同期内，可提前______天书面通知甲方解除合同。10.2.2甲方在乙方违反合同条款或不能胜任工作时，可提前______天书面通知乙方解除合同。10.3合同终止后的权利与义务10.3.1合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成工作交接。10.3.2甲方应在合同终止后______天内结清乙方的工资和应得福利。第十一章：违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定履行职责或违反合同条款，视为违约。11.1.2甲方未按合同约定支付薪酬或提供工作条件，视为违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2赔偿范围包括直接经济损失、合理的律师费用等。11.3赔偿与免责11.3.1因不可抗力导致违约，违约方不承担责任。11.3.2双方应尽力减少违约造成的损失，并相互协助处理违约后果。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成时，可请求第三方进行调解。12.2协商与调解12.2.1双方应指定代表进行协商，并尽量在______天内达成一致。12.2.2调解不成时，双方同意选择仲裁或诉讼作为最终解决方式。12.3仲裁与诉讼12.3.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3.2仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。13.1.2通知自送达对方或其代理人时生效。13.2送达地址13.2.1甲方的送达地址为______。13.2.2乙方的送达地址为______。13.3变更通知13.3.1任何一方变更送达地址，应提前______天书面通知对方。13.3.2未及时通知变更地址的，原地址仍视为有效送达地址。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（物业公司）：______乙方（经理）：______14.2签订时间本合同于______年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同副本与备案14.5.1双方应各自保留一份合同副本。14.5.2甲方应将合同副本报相关管理部门备案。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表及说明附件一：职位描述与职责详细描述乙方作为物业公司经理的职位职责，包括日常管理、团队领导、财务监督等。附件二：薪酬福利明细列出乙方的薪酬结构，包括基本工资、奖金、提成、社会保险、住房公积金及其他福利。附件三：保密协议明确乙方在任职期间及离职后对甲方商业秘密的保密义务和竞业限制。附件四：培训与发展计划详细说明甲方为乙方提供的职业发展和培训机会，包括培训内容、时间、费用及服务期限。附件五：工作绩效评估描述乙方工作绩效的评估标准、周期和程序，以及绩效结果对薪酬和职位的影响。附件六：工作时间与休假安排明确乙方的工作时间、休假权利、加班补偿和调休政策。附件七：合同变更、解除与终止详细规定合同变更的条件、程序，以及合同解除和终止的条件和后果。附件八：违约责任明确违约的定义、责任承担、赔偿范围和免责条件。附件九：争议解决机制规定争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼。附件十：通知与送达-规定通知的方式、送达地址和变更通知的程序。二、违约行为及认定违约行为乙方未能履行合同中的职责，如未达到绩效标准、违反保密协议等。甲方未能提供合同中约定的工作条件、薪酬福利等。违约认定违约行为由守约方书面提出，并给予违约方合理的改正期限。若违约方在期限内未能改正，守约方有权采取合同约定的措施。三、法律名词及解释不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁指双方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法进行裁决的争议解决方式。诉讼指双方将争议提交给人民法院，由法院依法进行审理和裁决的争议解决方式。四、争议解决机制协商双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限为争议发生后的30天内。调解协商不成时，可请求第三方进行调解，调解期限为协商期限结束后的30天内。仲裁调解不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、合同的生效、变更与解除合同生效合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同解除乙方在试用期内或合同期内，可提前30天书面通知甲方解除合同。甲方在乙方违反合同条款或不能胜任工作时，可提前30天书面通知乙方解除合同。合同终止合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成工作交接。甲方应在合同终止后7天内结清乙方的工资和应得福利。六、所有应用场景商业运营乙方作为物业公司经理，负责商业物业的运营管理和客户服务。住宅管理乙方负责住宅物业的日常维护、安全管理和社区活动组织。综合设施管理乙方负责综合性物业的设施管理、能源管理和其他增值服务。特殊项目管理乙方负责特定项目，如历史建筑、科技园区等的物业管理。以上附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，旨在确保合同的完整性和可执行性，同时为合同的履行提供明确的操作指南。各方应认真阅读并遵守附件中的所有规定，以确保合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。职位描述与职责薪酬福利明细保密协议培训与发展计划工作绩效评估工作时间与休假安排合同变更、解除与终止违约责任争议解决机制通知与送达二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：乙方未能履行合同中的职责，如未达到绩效标准、违反保密协议等。甲方未能提供合同中约定的工作条件、薪酬福利等。违约行为的认定需由守约方书面提出，并给予违约方合理的改正期限。若违约方在期限内未能改正，守约方有权采取合同约定的措施。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指双方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法进行裁决的争议解决方式。诉讼：指双方将争议提交给人民法院，由法院依法进行审理和裁决的争议解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限为争议发生后的30天内。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解，调解期限为协商期限结束后的30天内。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：乙方在试用期内或合同期内，可提前30天书面通知甲方解除合同。甲方在乙方违反合同