施工分包合同讲解要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME施工分包合同讲解要点合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人第二章合同签订依据及背景第一条款项目背景第二条款合同签订依据第三条款合同签订目的第三章工程概况第一条款工程名称第二条款工程地点第三条款工程规模第四条款工程建设内容第四章分包工程范围及内容第一条款分包工程范围第二条款分包工程内容第三条款分包工程量第四条款分包工程标准第五章合同价款及支付方式第一条款合同价款第二条款支付方式第三条款付款进度第四条款付款条件第六章工程进度及验收第一条款工程进度计划第二条款工程验收标准第三条款工程验收程序第四条款工程验收时间第七章施工组织与管理第一条款施工组织机构第二条款施工管理要求第三条款施工人员配备第四条款施工设备配置第八章质量保证与验收第一条款质量保证体系第二条款质量控制措施第三条款质量验收标准第四条款质量验收程序第九章安全生产与环境保护第一条款安全生产责任第二条款安全生产措施第三条款环境保护措施第四条款环境保护责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决期限第十一章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十二章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约赔偿程序第十三章合同生效与期限第一条款合同生效条件第二条款合同期限第三条款合同解除期限第四条款合同终止期限第十四章其他约定第一条款合同附件第二条款合同未尽事宜第三条款合同解释第四条款合同签订日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人第二章合同签订依据及背景第一条款项目背景第二条款合同签订依据第三条款合同签订目的第三章工程概况第一条款工程名称第二条款工程地点第三条款工程规模第四条款工程建设内容第四章分包工程范围及内容第一条款分包工程范围第二条款分包工程内容第三条款分包工程量第四条款分包工程标准第五章合同价款及支付方式第一条款合同价款第二条款支付方式第三条款付款进度第四条款付款条件第六章工程进度及验收第一条款工程进度计划第二条款工程验收标准第三条款工程验收程序第四条款工程验收时间第七章施工组织与管理第一条款施工组织机构第二条款施工管理要求第三条款施工人员配备第四条款施工设备配置第五条款施工现场管理第六条款施工进度控制第七条款施工质量保证第八条款施工安全措施第九条款施工环境保护第十条款施工协调与沟通第八章质量保证与验收第一条款质量保证体系第二条款质量控制措施第三条款质量验收标准第四条款质量验收程序第九章安全生产与环境保护第一条款安全生产责任第二条款安全生产措施第三条款环境保护措施第四条款环境保护责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决期限第十一章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十二章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约赔偿程序第十三章合同生效与期限第一条款合同生效条件第二条款合同期限第三条款合同解除期限第四条款合同终止期限第十四章其他约定第一条款合同附件第二条款合同未尽事宜第三条款合同解释第四条款合同签订日期__________________________________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________签订日期：_________________________签订地点：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方项目管理权说明：甲方作为主导方，拥有对整个项目的管理权，包括但不限于工程进度、质量、安全、环境保护等方面的决策权。2.第二附加条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方施工过程进行监督，包括但不限于现场检查、资料审查、进度跟踪等，以确保工程符合合同要求。3.第三附加条款：甲方变更权说明：甲方有权根据项目需要，对分包工程的范围、内容、进度等进行合理变更，乙方应予以配合，并按照变更后的要求执行。4.第四附加条款：甲方协调权说明：甲方负责协调与项目相关的各方关系，包括但不限于设计单位、监理单位、供应商等，以确保项目顺利进行。5.第五附加条款：甲方付款条件说明：甲方在支付合同价款时，有权根据乙方完成工程进度、质量等情况，对付款条件进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方施工自主权说明：乙方作为主导方，有权根据合同要求和技术规范，自主决定施工方案、施工工艺和施工组织。2.第二附加条款：乙方进度控制权说明：乙方负责按照合同约定的时间节点完成工程，并对施工进度进行控制，确保工程按时交付。3.第三附加条款：乙方质量控制权说明：乙方负责确保工程质量符合合同要求和国家标准，对施工过程中的质量问题进行整改。4.第四附加条款：乙方安全生产责任说明：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，确保施工安全。5.第五附加条款：乙方环境保护责任说明：乙方应采取有效措施，减少施工过程中的环境污染，确保符合国家环境保护要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：第三方中介职责说明：第三方中介负责对项目进行监理，包括但不限于工程进度、质量、安全、环境保护等方面的监督和检查。2.第二附加条款：第三方中介报告说明：第三方中介应定期向甲方和乙方提交项目监理报告，报告内容包括工程进度、质量、安全、环境保护等方面的评估和意见。3.第三附加条款：第三方中介协调说明：第三方中介应协调甲方、乙方及设计单位、监理单位等各方关系，确保项目顺利进行。4.第四附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介的监理费用由甲方承担，具体费用根据合同约定和监理工作量确定。5.第五附加条款：第三方中介责任说明：第三方中介应按照合同约定履行监理职责，对监理过程中出现的问题承担相应责任。如因第三方中介的过错导致项目延误或质量问题，甲方有权要求乙方赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.项目设计图纸及技术规范4.工程量清单5.施工组织设计6.安全生产管理制度7.环境保护措施8.第三方中介监理合同9.付款进度计划10.争议解决协议11.合同变更记录12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成工程。认定：根据合同约定的工程进度计划，如乙方未按时完成工程，则认定为违约。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同要求。认定：根据合同约定的质量标准，如乙方施工质量不符合要求，则认定为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定支付价款。认定：根据合同约定的付款进度和条件，如甲方未按时支付价款，则认定为违约。4.违约行为：第三方中介未按合同约定履行监理职责。认定：根据合同约定的监理职责和报告要求，如第三方中介未履行职责，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.监理：指第三方中介对工程项目进行监督、检查、评估和报告的行为。4.甲方：指合同中支付工程款的一方。5.乙方：指合同中承揽工程的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：甲方应与乙方协商，调整施工计划，确保工程按时完成。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。3.问题：甲方未按时支付价款。解决办法：乙方应向甲方提出书面催款，并保留相关证据。4.问题：第三方中介未履行监理职责。解决办法：甲方应与第三方中介协商，要求其履行职责，或更换第三方中介。五、所有应用场景：1.施工分包合同适用于建筑工程、道路桥梁、水利工程等领域的分包工程。2.合同适用于甲方为主导、乙方为主导或第三方中介介入的项目管理。3.合同适用于需要明确工程进度、质量、安全、环境保护等要求的工程项目。施工分包合同讲解要点1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间第三条款合同签订地点第四条款合同生效时间第二章工程概况第一条款工程名称第二条款工程地点第三条款工程规模第四条款工程类型第五条款工程合同造价第三章分包工程内容第一条款分包工程范围第二条款分包工程量第三条款分包工程期限第四条款分包工程质量标准第四章工程进度管理第一条款进度计划编制第二条款进度计划调整第三条款进度控制措施第四条款进度违约责任第五章施工材料管理第一条款材料供应方式第二条款材料质量要求第三条款材料检验程序第四条款材料价格调整第六章工程变更管理第一条款工程变更原因第二条款工程变更程序第三条款工程变更责任第四条款工程变更价格第七章施工安全管理第一条款安全生产责任第二条款安全生产措施第三条款安全事故处理第四条款安全生产培训第八章质量保证措施第一条款质量责任第二条款质量控制措施第三条款质量验收标准第四条款质量违约责任第九章支付与结算第一条款支付方式第二条款支付进度第三条款付款条件第四条款逾期付款责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第十一章违约责任第一条款违约行为认定第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿范围第四条款违约赔偿计算方法第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除责任第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止责任第十四章其他第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同生效第四条款合同解释与适用法律合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间：____年____月____日第三条款合同签订地点：____市____区____路____号第四条款合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效第二章工程概况第一条款工程名称：____工程项目第二条款工程地点：____市____区____路____号第三条款工程规模：____平方米第四条款工程类型：____类建筑第五条款工程合同造价：____元第三章分包工程内容第一条款分包工程范围：包括但不限于____、____、____等工程内容第二条款分包工程量：____立方米、____平方米、____米等第三条款分包工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第四条款分包工程质量标准：按照国家现行相关标准执行第四章工程进度管理第一条款进度计划编制：分包方应在合同签订后____日内提交详细进度计划第二条款进度计划调整：如遇特殊情况需调整进度计划，双方应协商一致并书面确认第三条款进度控制措施：双方应共同采取有效措施确保工程进度按计划进行第四条款进度违约责任：如分包方未按计划完成工程，应承担相应的违约责任第五章施工材料管理第一条款材料供应方式：____方式供应第二条款材料质量要求：材料应符合国家相关质量标准，并经双方共同检验合格第三条款材料检验程序：材料进场前，双方应共同进行抽样检验第四条款材料价格调整：材料价格按合同约定或市场行情进行调整第六章工程变更管理第一条款工程变更原因：因设计变更、现场条件变化等原因第二条款工程变更程序：变更需经双方协商一致，并书面确认第三条款工程变更责任：因变更产生的费用和工期延误由责任方承担第四条款工程变更价格：按变更内容重新计算工程价款第七章施工安全管理第一条款安全生产责任：分包方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全第二条款安全生产措施：制定并实施安全生产措施，包括但不限于安全教育、安全检查等第三条款安全事故处理：发生安全事故，分包方应立即采取措施，并报告业主方第四条款安全生产培训：分包方应对施工人员进行定期安全生产培训第八章质量保证措施第一条款质量责任：分包方应确保分包工程符合合同约定的质量标准和设计要求第二条款质量控制措施：分包方应建立完善的质量控制体系，对施工过程进行全程监控第三条款质量验收标准：分包工程完成后，双方应按照国家相关标准和合同约定进行验收第四条款质量违约责任：如分包工程未达到约定质量标准，分包方应承担修复或赔偿责任第九章支付与结算第一条款支付方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和节点由双方协商确定第二条款支付进度：根据工程进度情况，每月或每季度支付一次进度款第三条款付款条件：分包方提交合格的工程进度报告和验收报告后，业主方应在____日内支付相应款项第四条款逾期付款责任：业主方逾期付款，应向分包方支付____%的违约金第十章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议第二条款争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第三条款争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁第四条款争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担第十一章违约责任第一条款违约行为认定：包括但不限于未按时完成工程、质量不合格、违反安全生产规定等第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第三条款违约赔偿范围：包括直接损失和间接损失，具体由双方协商确定第四条款违约赔偿计算方法：按合同约定或法律规定的方法计算第十二章合同解除第一条款合同解除条件：包括但不限于合同双方协商一致、不可抗力等第二条款合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并约定解除日期第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程和款项第四条款合同解除责任：合同解除后，违约方应承担相应的责任第十三章合同终止第一条款合同终止条件：包括但不限于工程完工、合同解除等第二条款合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并约定终止日期第三条款合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程和款项第四条款合同终止责任：合同终止后，违约方应承担相应的责任第十四章其他第一条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任第二条款合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第三条款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效第四条款合同解释与适用法律：本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准业主方（盖章）：代表签名：________________日期：____年____月____日分包方（盖章）：代表签名：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为项目业主，拥有对分包工程的全面主导权，包括但不限于工程进度、质量、变更、支付等方面的决策权。2.第二附加条款：甲方监督权说明：甲方有权对分包方的施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、资料审核、进度汇报等，确保工程按合同要求进行。3.第三附加条款：甲方协调权说明：甲方应协调解决分包工程中涉及的设计变更、材料供应、施工条件等问题，确保工程顺利进行。4.第四附加条款：甲方信息发布权说明：甲方有权发布与分包工程相关的信息，包括但不限于工程进度、变更通知、质量要求等，分包方应予以关注并及时响应。5.第五附加条款：甲方验收权说明：甲方有权对分包工程进行验收，包括但不限于隐蔽工程验收、分项工程验收、竣工验收等，分包方应积极配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为分包方，对分包工程的施工过程拥有主导权，包括但不限于施工方案、人员安排、材料采购等。2.第二附加条款：乙方施工方案制定权说明：乙方应制定详细的施工方案，包括施工顺序、施工方法、施工工艺等，并报甲方审批。3.第三附加条款：乙方人员管理权说明：乙方有权对施工人员进行管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核等，确保施工人员具备相应的技能和素质。4.第四附加条款：乙方材料采购权说明：乙方有权根据施工需要采购材料，并确保材料质量符合合同要求。5.第五附加条款：乙方进度控制权说明：乙方应负责工程进度控制，确保工程按计划完成，并及时向甲方汇报工程进度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：第三方中介职责说明：第三方中介作为合同执行过程中的监督机构，负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督，确保合同各方履行义务。2.第二附加条款：第三方中介权利说明：第三方中介有权对分包工程进行现场检查、资料审核、进度评估等，并有权向合同各方提出整改意见。3.第三附加条款：第三方中介报告说明：第三方中介应定期向甲方和乙方提交工程监督报告，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的情况。4.第四附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介的服务费用由合同各方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。5.第五附加条款：第三方中介争议解决说明：如合同各方对第三方中介的监督报告或整改意见有异议，可通过协商或仲裁方式解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.工程施工图纸及设计文件4.施工组织设计及施工方案5.材料采购清单及供应商资质证明6.施工现场平面布置图7.安全生产责任书8.工程进度计划表9.质量检验报告10.工程变更单11.第三方中介机构资质证明12.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：分包方未按合同约定的时间完成工程。认定：通过工程进度计划表和第三方中介的监督报告进行认定。2.违约行为：分包工程的质量不符合合同约定的标准。认定：通过质量检验报告和第三方中介的监督报告进行认定。3.违约行为：分包方未按照甲方要求进行工程变更。认定：通过工程变更单和甲方及第三方中介的确认进行认定。4.违约行为：分包方未按照合同约定支付款项。认定：通过付款凭证和甲方及第三方中介的确认进行认定。5.违约行为：分包方违反安全生产规定，导致安全事故。认定：通过事故报告和安全生产责任书进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工期延误。解决办法：及时与甲方和第三方中介沟通，按照合同约定程序进行变更，并调整工程进度计划。2.问题：分包方材料采购不合格，影响工程质量。解决办法：立即停止使用不合格材料，要求分包方更换合格材料，并进行质量检测。3.问题：第三方中介监督报告与实际不符，导致争议。解决办法：组织双方进行现场核实，根据实际情况调整监督报告。五、所有应用场景：1.应用场景：建筑工程施工分包合同。说明：适用于各类建筑工程的施工分包，如住宅、商业、工业等。2.应用场景：市政工程分包合同。说明：适用于城市基础设施建设的分包工程，如道路、桥梁、供水等。3.应用场景：水利工程分包合同。说明：适用于水利工程建设中的分包工程，如堤坝、水库、水电站等。4.应用场景：其他行业分包合同。说明：适用于其他行业的分包工程，如电力、通信、环保等。施工分包合同讲解要点2合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同双方第四条款合同签订时间及地点第二章施工分包内容第一条款工程概况第二条款分包工程范围第三条款工程质量要求第四条款工程进度要求第三章分包单位资质及责任第一条款分包单位资质要求第二条款分包单位责任第三条款分包单位义务第四章合同价款及支付方式第一条款合同价款确定第二条款支付方式第三条款付款时间及条件第四条款逾期付款责任第五章施工材料及设备第一条款材料及设备供应第二条款材料及设备质量要求第三条款材料及设备验收第四条款材料及设备保管第六章施工进度及工期第一条款施工进度计划第二条款工期要求第三条款工期延误责任第四条款工期调整第七章施工安全及环境保护第一条款施工安全责任第二条款安全生产措施第三条款环境保护要求第四条款环境污染责任第八章合同变更及解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十四章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同解释第四条款合同份数合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同双方第四条款合同签订时间及地点第二章施工分包内容第一条款工程概况第二条款分包工程范围第三条款工程质量要求第四条款工程进度要求第三章分包单位资质及责任第一条款分包单位资质要求第二条款分包单位责任第三条款分包单位义务第四章合同价款及支付方式第一条款合同价款确定第二条款支付方式第三条款付款时间及条件第四条款逾期付款责任第五章施工材料及设备第一条款材料及设备供应第二条款材料及设备质量要求第三条款材料及设备验收第四条款材料及设备保管第六章施工进度及工期第一条款施工进度计划第二条款工期要求第三条款工期延误责任第四条款工期调整第七章施工安全及环境保护第一条款施工安全责任第二条款安全生产措施第三条款环境保护要求第四条款环境污染责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十三章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同解释第四条款合同份数第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款合同签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签署日期：____________________签署地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方项目管理权说明：甲方在合同执行过程中拥有对分包工程的全权管理权，包括但不限于工程进度、质量、安全、环保等方面的监督和管理。2.第二附加条款：甲方指定监理机构说明：甲方有权指定具备相应资质的监理机构对分包工程进行全程监理，乙方应予以配合，确保监理工作顺利进行。3.第三附加条款：甲方变更通知义务说明：甲方在合同执行过程中如需对工程范围、进度、质量等进行变更，应提前通知乙方，并就变更内容达成一致意见。4.第四附加条款：甲方支付进度款说明：甲方应按照合同约定的时间节点支付进度款，如有延误，应向乙方支付违约金。5.第五附加条款：甲方质量验收权说明：甲方有权对分包工程进行质量验收，验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方施工组织权说明：乙方在合同执行过程中有权根据工程实际情况进行施工组织，包括但不限于施工方案、人员安排、设备使用等。2.第二附加条款：乙方材料采购权说明：乙方有权自行采购工程所需材料，但应确保材料质量符合合同约定，并承担相应的采购责任。3.第三附加条款：乙方进度控制权说明：乙方有权根据合同约定和工程实际情况调整施工进度，但应提前通知甲方，并取得甲方同意。4.第四附加条款：乙方安全责任说明：乙方在施工过程中应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。5.第五附加条款：乙方环保责任说明：乙方在施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响，并承担相应的环保责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：第三方中介职责说明：第三方中介在合同执行过程中负责协调甲方、乙方及各相关方之间的关系，确保合同顺利履行。2.第二附