酒窖租赁合同

酒窖租赁合同甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方拥有合法的酒窖使用权，乙方有租赁酒窖的需求，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就酒窖的租赁事宜，达成如下合同条款：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在酒窖租赁过程中的权利义务关系，确保租赁活动的顺利进行。第二条酒窖描述酒窖位置：_______。酒窖面积：_______平方米。酒窖设施：包括但不限于储存设施、温控系统等。第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前_______天书面通知甲方。第四条租金及支付方式租金为_______元/月。租金支付方式为：_______（如：按月支付、按季支付等）。租金支付日期为每月/季的第_______天。第五条押金乙方应在签订合同时支付押金_______元。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第六条酒窖的使用乙方应按照约定的用途使用酒窖，不得用于非法活动。乙方应爱护酒窖设施，不得擅自改动酒窖结构和设施。第七条酒窖的维护甲方负责酒窖的日常维护和保养。乙方使用过程中造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。第八条酒窖的安全管理乙方应遵守酒窖的安全管理规定。乙方应妥善保管酒窖钥匙和门禁卡等，不得转借他人。第九条酒窖的转租和转让未经甲方书面同意，乙方不得将酒窖转租或转让给第三方。乙方不得以酒窖为抵押或进行其他处分。第十条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。第十一条违约责任如甲方未能提供符合约定条件的酒窖，应向乙方支付违约金，违约金为_______。如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。第十二条提前终止合同一方如需提前终止合同，应提前_______天书面通知对方。提前终止合同的一方应支付对方违约金，违约金为_______。第十三条争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十四条其他约定_______（双方可根据实际情况约定其他条款）第十五条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十六条酒窖的保险甲方应为酒窖投保相应的财产保险，保障酒窖设施的安全。保险费用由甲方承担。第十七条酒窖的检查与维修甲方有权定期对酒窖进行检查，以确保其处于良好状态。乙方应配合甲方的检查，并在必要时提供协助。第十八条酒窖的使用限制乙方不得在酒窖内进行任何可能影响酒窖结构和功能的活动。乙方不得在酒窖内储存易燃、易爆、有毒或有腐蚀性的物品。第十九条酒窖的清洁与卫生乙方应负责酒窖的日常清洁和卫生工作，确保酒窖环境整洁。甲方有权对乙方的清洁和卫生工作进行监督。第二十条酒窖的安全管理乙方应遵守甲方制定的酒窖安全管理制度。乙方应采取必要的安全措施，防止酒窖内的事故和损失。第二十一条酒窖的装修与改造乙方如需对酒窖进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。装修或改造的费用由乙方承担。第二十二条酒窖的归还租赁期满或合同提前终止时，乙方应将酒窖恢复原状后归还给甲方。甲方有权对酒窖的归还状态进行检查，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二十三条酒窖的续租租赁期满前，乙方有权提出续租申请。甲方应在收到续租申请后_______天内给予答复。第二十四条酒窖的优先租赁权租赁期满后，甲方有权优先考虑乙方的续租申请。甲方应在租赁期满前_______天内通知乙方是否同意续租。第二十五条合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，甲方有权对合同条款进行解释和说明。第二十六条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十七条特别约定乙方应保证其租赁酒窖的用途合法，不得用于违法活动。甲方应保证酒窖的设施和环境符合租赁要求。第二十八条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：在签订本合同之前，双方应确保对合同条款有充分的理解和同意。甲方应确保酒窖的设施和环境符合租赁